黑龍江廠房驗廠檢測鑒定報告辦理單位

時間：2018-12-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：269

黑龍江廠房驗廠檢測鑒定報告辦理單位

廠房驗廠基礎(chǔ)的穩(wěn)定問題其實就是基礎(chǔ)、地基是否能滿足強度和變形要求。不滿足則*出現(xiàn)整體沉降和不均勻沉降，上部結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出傾覆和過度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載等問題，從而影響結(jié)構(gòu)正常使用功能和抗震能力。

檢測工作程序與基本要求

3.2.2 現(xiàn)場和有關(guān)資料的調(diào)查，應(yīng)包括下列工作內(nèi)容：

1 收集被檢測建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、施工記錄、施工驗收和工程地質(zhì)勘察等資料；

2 調(diào)查被檢測建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，環(huán)境條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載

等變更情況；

3 向有關(guān)人員進行調(diào)查；

4 進一步明確委托方的檢測目的和具體要求，并了解是否已進行過檢測。

3.2.3 建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)有完備的檢測方案，檢測方案應(yīng)征求委托方得意見，并應(yīng)經(jīng)過審定。3.2.4 建筑結(jié)構(gòu)的檢測方案宜包括下列主要內(nèi)容：

1 概況，主要包括結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、總層數(shù)、設(shè)計、施工及監(jiān)理單位，建造年代等；

2 檢測目的或委托方的檢測要求；

3 檢測依據(jù)，主要包括檢測所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)資料等；

4 檢測項目和選用的檢測方法以及檢測的數(shù)量；

5 檢測人員和儀器設(shè)備情況；

6 檢測工作進度計劃；

7 所需要的配合工作；

8 檢測中的安全措施；

9 檢測中的環(huán)保措施。

3.2.5 檢測時應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常狀態(tài)。儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測項目的要求。

3.2.6 檢測的原始記錄，應(yīng)記錄在**記錄紙上，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進行杠改。當(dāng)采用自動記錄時，應(yīng)符合有關(guān)要求。原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。

3.2.7 現(xiàn)場取樣的試件或試樣應(yīng)予以標(biāo)識并妥善保存。

3.2.8 當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)補充檢測。

3.2.9 建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測工作結(jié)束后，應(yīng)及時修補因檢測造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件局部的損傷。修補后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)滿足承載力的要求。

3.2.10 建筑結(jié)構(gòu)的檢測數(shù)據(jù)計算分析工作完成后，應(yīng)及時提出相應(yīng)的檢測報告。

廠房建筑工程質(zhì)量鑒定主要內(nèi)容有：

廠房建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定

1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及高聳建（構(gòu)）筑物，建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測，振動測試，結(jié)構(gòu)應(yīng)力測試，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場試驗）；災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。

2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定；建（構(gòu)）筑物抗震鑒定；沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價；民房檢測鑒定；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測鑒定。

3、**工程及施工安裝質(zhì)量檢測，道路橋梁功能性能和結(jié)構(gòu)安全性能檢測及維修加固鑒定

4、建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質(zhì)**鑒定、噪聲與振動鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。

該廠房目前吊車運行頻繁，振動較大。根據(jù)現(xiàn)場管理人員介紹，目前廠區(qū)內(nèi)所有吊車梁，在天車運行時擺動、顫動嚴(yán)重，影響天車正常運行，且部分跨區(qū)卡軌情況嚴(yán)重，甚至造成了個別吊車輪軸斷裂的嚴(yán)重情況，并且由于地面堆放的鋼卷材重量平均約為8噸每平米，大可達(dá)10噸每平米，造成母材區(qū)地面（該區(qū)域地基地面夯實后直接堆放卷材）一直下降，累積沉降量已經(jīng)達(dá)到約800mm。而成品區(qū)雖然地面堆載較母材區(qū)輕，約達(dá)到4噸每平米，且地面鋪設(shè)了素混凝土，但仍然可見明顯的下沉和混凝土開裂現(xiàn)象。此外，個別剛架柱可見明顯的傾斜現(xiàn)象，整個廠房結(jié)構(gòu)安全隱患嚴(yán)重。

1. 鑒定和評估方法

針對該廠房出現(xiàn)的各種安全問題，經(jīng)過對廠房的現(xiàn)場踏勘，筆者認(rèn)為該鑒定評估的工作應(yīng)基于廠房的現(xiàn)狀以及其實際的承載性能，主要需進行以下工作內(nèi)容：

1．結(jié)構(gòu)調(diào)查：將結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造與設(shè)計圖紙進行核對。

2．荷載調(diào)查：對該廠房目前使用過程中的荷載情況進行調(diào)查，以供結(jié)構(gòu)鑒定評估使用。

3．地基檢測：對該廠房結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)完損狀況進行檢查，對地基沉降進行持續(xù)的沉降監(jiān)測。

4．變形觀測：對廠房地基基礎(chǔ)進行傾斜觀測，對建筑物整體和剛架柱的傾斜狀況進行測量，對剛架的垂直度與水平度測量；吊車梁及軌道垂直度與水平度測量。

5．綜合上述檢查、檢測、測試結(jié)果，結(jié)合其他相關(guān)資料按現(xiàn)行規(guī)范對結(jié)構(gòu)進行復(fù)核，確定該工程的結(jié)構(gòu)安全性。

6．對廠房的結(jié)構(gòu)安全性進行綜合分析評定，對存在的問題提出處理意見，編寫結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告。

7．根據(jù)鑒定結(jié)果和廠房目標(biāo)使用期以及國家有關(guān)規(guī)范要求，提出詳細(xì)可行的加固、修復(fù)或更換的結(jié)論和處理方案建議。




驗廠安全檢測鑒定內(nèi)容：

1． 對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；2． 采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。4． 檢測混凝土構(gòu)件的碳化深度。5． 檢測混凝土中氯離子含量。6． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。7． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。8． 檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。9． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。11． 檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。13． 根據(jù)檢測結(jié)果，結(jié)合由中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對建筑結(jié)構(gòu)安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。14． 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。

什么是驗廠呢？ 驗廠是國外銷售商為增強該國消費者的消費信心，降低

消費風(fēng)險而根據(jù)供應(yīng)商所屬國的有關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容，對供應(yīng)商的生產(chǎn)過程，現(xiàn)場生產(chǎn)安全的遵守與執(zhí)行所屬國有關(guān)法律、法規(guī)情況進行全面評詁的活動。驗廠對工廠來說意義重大。驗廠結(jié)果的“好”與“壞”將直接影響到銷售商對工廠的下單信心或下單的數(shù)量。也就是說將直接影響企業(yè)的生存和每位員工的切身利益。因而出口型企業(yè)高層及各級管理人員對驗廠工作必須高度重視，要將驗廠工作作為平時正常工作同等重要去落實。驗廠是個系統(tǒng)的工作，不是一個人或者兩個人可以完成，需要全體員工協(xié)同配合才能完成的任務(wù)，希望廣大職工不要抱著驗廠與我無關(guān)的心態(tài)，在這里工廠向給予這方面幫助的職工說一聲你們辛苦了，同時對于以后名目繁多的驗廠能予以理解表示感謝！下面我們介紹一下驗廠需要注意也需要員工牢記的事項。

客戶驗廠后下訂單的概率是很大的。因此，在接待客戶時，就要注意以下幾點：

（1）要了解外商公司的詳細(xì)情況，如公司規(guī)模、主營產(chǎn)品、目標(biāo)市場等;

（2）詳細(xì)了解客戶的具體情況，包括職務(wù)、愛好、性格等，能多了解就多了解一些;

（3）了解客戶所在國家的風(fēng)俗禮儀，對于不同國家的客戶，在接待禮儀方面要多注意一些，同時在見客戶時也要注意自己的著裝和談吐;

（4）熟悉本公司的產(chǎn)品，除價格外，還要熟悉材料、構(gòu)造、包裝等;

（5）準(zhǔn)備好名片、客戶感興趣的樣品、筆記簿、筆、計算器、訂書機、產(chǎn)品圖冊、報價單等用品和資料;

（6）*在外國客戶面前拘謹(jǐn)，只需要保持禮貌即可。在同外商交談時，要充滿自信，不卑不亢;

（7）如果自己的口語表達(dá)和聽力不是很好，則一定要有一個外語好的翻譯人員;

（8）要做好同外國客戶談判的準(zhǔn)備，因此除了一定要對報價和產(chǎn)品熟悉之外，還要預(yù)先設(shè)想幾種談判方案，針對各種可能出現(xiàn)的情況想好應(yīng)對措施。當(dāng)然，臨場的隨機應(yīng)變也是很重要的;

（9）別忘了準(zhǔn)備好不貴重，但又有紀(jì)念意義的小禮物送給客戶。不僅能贏得客戶好感，而且客戶回去之后對你的印象也會較加深刻，客戶每一次看到禮物都會想起你或想起公司。




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