房屋安全檢測報告找什么機構(gòu)出具

時間：2019-07-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：210

房屋安全檢測報告找什么機構(gòu)出具

房屋安全鑒定是對房屋進行診斷的“房屋醫(yī)院”。建筑物在其建造和使用期內(nèi)，在自然環(huán)境和使用環(huán)境的雙重影響下，結(jié)構(gòu)功能會逐漸減弱、降低，有時與原設(shè)計預(yù)期的要求有較大差距，這時就需要對建筑物進行檢測，對其可靠性進行科學(xué)客觀的評價、鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取有效的加固、補強、維修等措施，以提高結(jié)構(gòu)功能，延長建筑物的使用壽命?！胺课莸挚雇饬ψ饔玫哪芰姡跒?zāi)害中受到的損失就會小一些?！贝饲?，房管部門下屬的房屋安全鑒定機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍，主要是“公對公”，簡而言之，就是只承攬**危舊房改造的安全鑒定等工作。隨著太原市房屋安全鑒定中心的成立，針對房屋安全的診斷、鑒定將走向普通百姓家庭。
目前受理的鑒定房屋是以整幢房屋為單位，根據(jù)現(xiàn)場查勘及檢測，依據(jù)各檢測規(guī)范、鑒定規(guī)范、設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范、材料規(guī)范及其他規(guī)范等，對既有房屋結(jié)構(gòu)進行鑒定。受理申請單后，一般要經(jīng)過實地測量、匯總數(shù)據(jù)、分析計算、編寫報告等一系列過程，一般一周時間至半個月就可以出具完整的鑒定報告，鑒定收費根據(jù)受檢項目而定。

房屋安全鑒定中心負責(zé)人介紹說，申請進行房屋安全鑒定的房屋主要包括：
1、原設(shè)計有誤、考慮不周：如漏項設(shè)計、設(shè)計計算的結(jié)構(gòu)模型與實際結(jié)構(gòu)不符，設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)錯誤，地質(zhì)勘察資料有誤，由于建筑材料的物理、化學(xué)性能發(fā)生改變而造成與建筑設(shè)計要求不符等情況。
2、施工質(zhì)量不良：因管理因素造成施工質(zhì)量不良；施工人員技術(shù)水平不高；原材料和構(gòu)配件質(zhì)量不能滿足設(shè)計和材料標(biāo)準(zhǔn)的要求等情況。
3、使用管理不當(dāng)：建筑物建成交付使用后，使用部門管理不善，拆改承重結(jié)構(gòu)，擅自改變建筑物用途，或使用環(huán)境管理不善，不進行定期維護，侵蝕性物質(zhì)進入結(jié)構(gòu)構(gòu)件造成的損壞。
4、環(huán)境影響:工業(yè)廠房等周圍存在有害介質(zhì)，**材料本身存在老化現(xiàn)象，建筑物附近有深基坑開挖設(shè)計、施工不當(dāng)?shù)扔绊憽?/span>
5、災(zāi)害影響：使用期間發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)、爆炸、颶風(fēng)、地震、撞擊等災(zāi)害，對建筑物造成影響。
6、結(jié)構(gòu)改造：建筑物在使用過程中，使用功能發(fā)生改變，工業(yè)廠房生產(chǎn)工藝改變，民用房屋改變用途等，原設(shè)計不滿足新的功能要求。


7、**過設(shè)計耐用年限仍繼續(xù)使用：建筑物達到了設(shè)計基準(zhǔn)期，結(jié)構(gòu)功能保持基本完好，因生產(chǎn)和生活需要仍需繼續(xù)使用的。如新中國成立初期的建筑物已有五十年的使用歷史，如果繼續(xù)使用，需要進行檢測、鑒定。

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。 
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。 抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。 房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行*二級鑒定；否則應(yīng)由*二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。




房屋檢測主要檢測流程：
1.收集被檢測房屋相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。
2.根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
3.根據(jù)國家承重檢測規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關(guān)情況，和鋼筋保護層的厚度。
4.檢測房屋框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度。
5.對于武漢市房屋的結(jié)構(gòu)裂縫數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況進行檢測。
6.將房屋墻體的裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀以及分布情況進行相關(guān)的檢測。
7.對房屋可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進行及時的檢測鑒定分析。
8.檢測整棟房屋是否有傾斜及傾斜程度。
9.根據(jù)承重檢測的結(jié)果、國家現(xiàn)行規(guī)范以及房屋實際使用狀況，進行相關(guān)計算分析，得出東莞承重檢測及結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)果，并提出關(guān)于房屋安全使用的建議。





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