杭州房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)辦理

時(shí)間：2019-07-10作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：128

杭州房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)辦理

一般情況下，需要通過(guò)檢查結(jié)構(gòu)布置和荷載條件、材料性能試驗(yàn)、裂縫損傷試驗(yàn)、沉降變形測(cè)量、結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)和分析等對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固建議。
當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，有必要對(duì)房屋的性能進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)價(jià)：房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工和使用而發(fā)生裂縫破壞或傾斜變形時(shí)。除了對(duì)此類(lèi)工程的結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并提出處理建議外，一般還需要分析損壞的原因，分析調(diào)查、設(shè)計(jì)、施工和使用的哪個(gè)環(huán)節(jié)造成了現(xiàn)有的損壞，為鑒定提供依據(jù)。關(guān)于責(zé)任。房屋裝修及仲裁鑒定屬于此類(lèi)項(xiàng)目。
鋼筋混凝土單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)有兩種基本類(lèi)型：
排架結(jié)構(gòu)與剛架結(jié)構(gòu)
1、排架結(jié)構(gòu)是由屋架(或屋面梁)、柱、基礎(chǔ)等構(gòu)件組成，柱與屋架鉸接，與基礎(chǔ)剛接。此類(lèi)結(jié)構(gòu)能承擔(dān)較大的荷載，在冶金和機(jī)械工業(yè)廠應(yīng)用廣泛，其跨度可達(dá)30m，高度20～30m，吊車(chē)噸位可達(dá)150t或150t以上。
2、剛架結(jié)構(gòu)的主要特點(diǎn)是梁與柱剛接，柱與基礎(chǔ)通常為鉸接。因梁、柱整體結(jié)合，故受荷載后，在剛架的轉(zhuǎn)折處將產(chǎn)生較大的彎矩，*開(kāi)裂；另外，柱**在橫梁推力的作用下，將產(chǎn)生相對(duì)位移，使廠房的跨度發(fā)生變化，故此類(lèi)結(jié)構(gòu)的剛度較差，僅適用于屋蓋較輕的廠房或吊車(chē)噸位不**過(guò)l0t，跨度不**過(guò)l0m的輕型廠房或倉(cāng)庫(kù)等。


房屋鑒定中混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的檢測(cè)可以使用鉆芯法或者回彈法?；貜椃ㄊ抢没貜梼x對(duì)混凝土表面強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)定，以推算混凝土整體的強(qiáng)度，是在混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中，常用的非破損檢測(cè)。此的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便靈活，然而在實(shí)際的應(yīng)用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護(hù)的、外加劑的種類(lèi)數(shù)量等都會(huì)對(duì)檢測(cè)結(jié)果造成一定的影響?；炷恋臉?gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)時(shí)，必須對(duì)技術(shù)規(guī)定予以遵守。
房屋鑒定的鉆芯法檢測(cè)是采用水冷式鉆機(jī)在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來(lái)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室中的抗壓強(qiáng)度，從而對(duì)混凝土的強(qiáng)度及內(nèi)部缺陷進(jìn)行檢測(cè)。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測(cè)，然而對(duì)建筑的混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)造成一定的損傷，因此在沒(méi)有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴(yán)重的事故的情況下，好不要使用鉆芯法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)。

目前大部分建筑的突然崩塌都存在不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患的問(wèn)題安，全漏洞監(jiān)控不到位威脅人身安全。
房屋安全隱患表現(xiàn)特征
外在表現(xiàn)特征
房屋的外在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種：
一是直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。
二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時(shí)，會(huì)對(duì)房屋安全產(chǎn)生直接影響。
如密集區(qū)周邊危險(xiǎn)房屋倒塌時(shí)波及附近房屋。坍塌連帶影響
溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對(duì)已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。
內(nèi)在表現(xiàn)特征
房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種：
一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平面及立面布局不合理。
二是房屋自身存在的剛度、強(qiáng)度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足。


局部表現(xiàn)特征：
房屋安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結(jié)構(gòu)體系不合理，有一處或多處關(guān)鍵點(diǎn)存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時(shí)，其它關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問(wèn)題，使房屋結(jié)構(gòu)體系發(fā)生破壞，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成房屋倒塌。
如：老舊房屋結(jié)構(gòu)整體性差，某一處發(fā)生事故時(shí)，整個(gè)房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞時(shí)，房屋就有連續(xù)倒塌的可能。
房屋完損等級(jí)如何劃分？
1、完好房：房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好，齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常?；螂m個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞，但一般經(jīng)過(guò)小修就能修復(fù)的。
2、基本完好房：房屋結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本完好，能正常使用，經(jīng)過(guò)一般性的維修能修復(fù)的。
3、一般損壞房：房屋結(jié)構(gòu)一般損壞，部分構(gòu)部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設(shè)備管道不夠通暢，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進(jìn)行中修或局部大修更換部件。
4、嚴(yán)重?fù)p壞房：房屋年久失修，構(gòu)件有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重漏雨，裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆老化見(jiàn)底，設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞，需進(jìn)行大修或翻建、改建。
5、危險(xiǎn)房：結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。





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