龍崗房屋加裝電梯需房屋檢測報告

時間：2019-08-02作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：193

龍崗房屋加裝電梯需房屋檢測報告

隨著我國逐步邁入老齡化，許多房屋還是6層沒有電梯，老年人腿腳不方便，爬梯都會覺得比較累，那么在原有6層樓房屋加裝電梯，成為了層高比較高，但又沒電梯房屋的老年人非常關(guān)注的一件事。

那么從技術(shù)角度上來說，加裝電梯勢必會對原房屋結(jié)構(gòu)造成影響，必須通過加固的方式來達到原來抗震等級，所以第一步做抗震鑒定是不可或缺的，那么抗震鑒定通過哪些方法呢？

對已有房屋綜合抗震能力進行判斷。哪里辦理廠房承載力安全檢測鑒定*機構(gòu)

從這一層面上看，主要包括抗震構(gòu)造、承載力等方面來進行分析，不僅如此，還應該從整體和局部等不同的層面來進行分析。對現(xiàn)有房屋的綜合抗震能力進行細致地分析和判斷是現(xiàn)如今，我國建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作的主要方式。

抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來著手分析。

無論是哪種類型的建筑結(jié)構(gòu)，在對抗震性能進行判定的過程中都應該抓住主要部位，需要有重點有針對性地對建筑結(jié)構(gòu)進行分析。

根據(jù)建筑場地條件和基礎(chǔ)類型來進行抗震鑒定工作。

對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環(huán)境較好，可以不進行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數(shù)可以適當?shù)販p少。對于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要將抗震鑒定工作不斷加強。

房屋加裝電梯檢測鑒定主要內(nèi)容：

1. 調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；

2. 確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復核測繪；

3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；

4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；

5. 回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；

6. 房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；

7. 房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8. 對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；

9. 根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；

10. 必要的話提出抗震加固措施建議；

11. 提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告。 

房屋檢測單位發(fā)現(xiàn)近年來，既有多層住宅樓加裝電梯漸漸成為市民關(guān)注的熱點。國內(nèi)有不少住宅樓未安設(shè)電梯，給業(yè)主的生活帶來越來越多的困難，“下得去上不來”的老人逐年增長。隨著技術(shù)的進步和人們消費水平的提高，要求對既有住宅樓加裝電梯、改善生活品質(zhì)的呼聲日益高漲。
 對于老樓裝電梯，不少老人，尤其是高層住戶的老人可謂期待已久。雖然舊樓加裝電梯的需求日益加大，但并不是每棟舊樓都適合加裝。既有建筑增設(shè)電梯應當不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式，同時還得滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，而且增設(shè)電梯的位置還得在原建設(shè)項目用地界址的范圍內(nèi)。
據(jù)了解，房屋主管部門要對申請加裝電梯的房屋進行查看，確認房屋不是危房，能夠承載電梯。對于經(jīng)鑒定為C級或D級危房的，應先解危后加裝。
一般來說，增設(shè)電梯需滿足以下三個條件：
1、既有住宅的規(guī)定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設(shè)電梯的四層以上（含本數(shù)，不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)住宅。
2、業(yè)主人數(shù)（面積）的規(guī)定。既有住宅增設(shè)電梯應當經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。
3、各職能部門的規(guī)定。符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關(guān)部門的規(guī)定。








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