鞍山市房屋改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2020-02-29作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：85

鞍山市房屋改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

房屋使用責(zé)任人的責(zé)任

房屋使用責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)的房屋安全責(zé)任有以下六點(diǎn)：

對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備負(fù)有安全使用、檢查衛(wèi)護(hù)，委托房屋安全鑒定、治理房屋安全隱患的義務(wù)和責(zé)任。

對(duì)因房屋使用安全事故造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。

配合做好房屋調(diào)查、采取人員轉(zhuǎn)移、防汛、防災(zāi)等應(yīng)急搶險(xiǎn)措施責(zé)任。

對(duì)經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定為危房的應(yīng)及時(shí)采取處理措施.

按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)建筑物進(jìn)行常規(guī)圍護(hù)、安全性檢測(cè)鑒定等。

房屋轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，房屋所有人應(yīng)當(dāng)將房屋的結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計(jì)使用年限和房屋改造請(qǐng)基本情況告知受讓人或承租者，必要時(shí)可委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門(mén)對(duì)房屋的安全情況進(jìn)行檢測(cè)鑒定，避免后續(xù)因房屋使用安全情況引起不必要的糾紛。

房屋安全鑒定是確保房屋在使用過(guò)程中是否存在安全隱患的重要依據(jù)，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)存在安全隱患的房屋，及時(shí)委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門(mén)進(jìn)行房屋鑒定，再根據(jù)檢測(cè)鑒定部門(mén)提供的鑒定報(bào)告對(duì)房屋做出相應(yīng)的保護(hù)措施。

1、燒結(jié)磚強(qiáng)度測(cè)試

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件，采用回彈法對(duì)房屋的燒結(jié)磚構(gòu)件強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽查測(cè)試。根據(jù)《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》JC/T796-2013推定燒結(jié)磚強(qiáng)度等級(jí)，采用ZC4型磚回彈儀進(jìn)行燒結(jié)磚回彈強(qiáng)度測(cè)試。

采用回彈法檢測(cè)墻體燒結(jié)磚強(qiáng)度。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查檢測(cè)，房屋原始結(jié)構(gòu)的墻體燒結(jié)磚強(qiáng)度等級(jí)均分布在MU10~MU15之間，后續(xù)擴(kuò)建區(qū)域墻體燒結(jié)磚強(qiáng)度等級(jí)分布在MU10~MU15之間?？紤]常規(guī)設(shè)計(jì)條件，評(píng)定房屋原始結(jié)構(gòu)區(qū)域及后續(xù)擴(kuò)建區(qū)域磚強(qiáng)度等級(jí)皆為MU10。

2、砌筑砂漿強(qiáng)度測(cè)試

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件，采用貫入法對(duì)房屋的砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽查測(cè)試。采用SJY800B型砂漿貫入儀進(jìn)行砌筑砂漿強(qiáng)度測(cè)試，根據(jù)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T136-2001推定砌筑砂漿等級(jí)。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，采用貫入法對(duì)房屋的砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，房屋原始結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿強(qiáng)度推定值介于1.7MPa~4.5MPa范圍內(nèi)，平均值為2.4MPa，評(píng)定房屋墻體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度為2.3MPa;后續(xù)擴(kuò)建區(qū)域房屋砌筑砂漿強(qiáng)度推定值介于1.4MPa~5.4MPa范圍內(nèi)，平均值為3.2MPa，評(píng)定房屋墻體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度為1.9MPa。

3、混凝土強(qiáng)度測(cè)試

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件，采用回彈法對(duì)房屋的混凝土構(gòu)件強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽查測(cè)試。根據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)推定混凝土強(qiáng)度等級(jí)。采用ZC3-A型混凝土回彈儀進(jìn)行混凝土回彈強(qiáng)度測(cè)試。強(qiáng)度推定值： 房屋混凝土構(gòu)件數(shù)量較少，強(qiáng)度按照單個(gè)構(gòu)件評(píng)定，取所有構(gòu)件小值計(jì)算。房屋過(guò)梁構(gòu)件的實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度分布較均勻，強(qiáng)度修正值分布于38.4MPa~42.6MPa之間。進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值取C38。

4、鋼材強(qiáng)度測(cè)試

根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件，現(xiàn)場(chǎng)采用里氏硬度計(jì)測(cè)試鋼材表面硬度。表面硬度法是根據(jù)金屬材料的極限強(qiáng)度與其硬度存在一定相關(guān)性的原理建立起來(lái)的一種非破損試驗(yàn)方法。在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中，常用里氏硬度計(jì)法，按標(biāo)準(zhǔn)《金屬里氏硬度試驗(yàn)方法》(GB/T17394-1998)進(jìn)行。里氏硬度計(jì)是一種動(dòng)態(tài)硬度試驗(yàn)法，試驗(yàn)時(shí)，用一定直徑的碳化鎢球沖頭，在一定試驗(yàn)力作用下沖擊試件表面，測(cè)量距試件表面1mm處的沖擊速度與回跳速度，利用電磁原理，感應(yīng)出與速度成正比的電壓，然后根據(jù)沖擊體回跳速度與沖擊速度通過(guò)公式計(jì)算里氏硬度值，再換算成鋼材極限抗拉強(qiáng)度。

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)后續(xù)加固的鋼柱、鋼梁抽查實(shí)測(cè)結(jié)果顯示，被測(cè)試構(gòu)件鋼材的極限抗拉強(qiáng)度低值為407.7MPa，滿足規(guī)范鋼材極限強(qiáng)度為375~460MPa的要求，鋼材強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)鋼材牌號(hào)Q235的要求。


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