西安房屋安全檢測鑒定報告怎么出具

時間：2019-08-30作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：145

西安房屋安全檢測鑒定報告怎么出具

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測 
結(jié)構(gòu)安全鑒定工作主要內(nèi)容：  
1.建筑物設(shè)計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗(yàn)測證明資料調(diào)查；  
2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；  
3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實(shí)；  
4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析； 
5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析；  
6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析；  
7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；  
8.按?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)?（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項(xiàng)分析；  
9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見 
申請房屋安全檢測鑒定需提供資料 
1．申請表1份(向鑒定機(jī)構(gòu)領(lǐng)取)： 
2．產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；使用人提供租賃證復(fù)印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復(fù)印件；相關(guān)利害人如系個人提供申請人身份證復(fù)印件；相關(guān)利害人如系單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?、村委會證明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明。 
3．鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其它相關(guān)技術(shù)資料(涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書) 

檢測項(xiàng)目：檢驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)是否按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，判斷房屋結(jié)構(gòu)的安全性。 適用范圍：適用于未向有關(guān)主管部門申請或者申請后還未獲得批準(zhǔn)已經(jīng)對房屋建筑進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的項(xiàng)目。 現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。專業(yè)檢測類別： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 檢測過程：　　1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系?！　?、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況?！　?、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。　　4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定?！　?、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備?！　?、分析房屋損壞原因?！　?、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度?！?檢測報告的*性：建筑報備質(zhì)檢站是房屋質(zhì)量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其*性相當(dāng)于金字塔的**，報告全國范圍內(nèi)有效。 




房屋鑒定綜合分析要點(diǎn)是:

①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、并注意它們的適用范圍;

②科學(xué)分析,準(zhǔn)確判斷。要考慮影響建筑結(jié)構(gòu)及性的因素;

③確定某工程當(dāng)時設(shè)計、施工時,應(yīng)用當(dāng)時的規(guī)范、;確定目前工程狀況及可靠性時,用現(xiàn)行規(guī)范、;

④在分析中發(fā)現(xiàn)需檢測項(xiàng)目或現(xiàn)場檢測有遺漏時,要及時補(bǔ)充調(diào)查及檢測內(nèi)容。

檢測鑒定結(jié)論及建議

檢測鑒定結(jié)論是整項(xiàng)工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:

(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、對建筑結(jié)構(gòu)的進(jìn)行評定;

(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)問題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時) ;

(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時支**;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定結(jié)論時應(yīng)注意:

①屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒有的觀點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)等級的設(shè)計單位完成;

②經(jīng)濟(jì)損失問題由其它相關(guān)部門確定;

③要與行政法規(guī)相吻合。

鑒定報告編寫

檢測鑒定報告包含的主要內(nèi)容有:

(1)建筑物概況及各責(zé)任主體;

(2)檢測鑒定目的、范圍和內(nèi)容;

(3)現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計算結(jié)果;

(4)綜合各項(xiàng)結(jié)果,確定建筑物的及性等級,分析引起建筑物損壞的原因;

(5)鑒定結(jié)論及建議;

(6)附件。含現(xiàn)場拍攝的照片以及報告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計修改通知、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。報告編寫時要注意準(zhǔn)確引用規(guī)范、,好尺度;技術(shù)術(shù)語要規(guī)范,用詞要嚴(yán)謹(jǐn),避免出現(xiàn)“屬通病"之類的字眼;觀點(diǎn)要明確,做到準(zhǔn)確、公正、科學(xué)





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