中衛(wèi)市房屋加建檢測鑒定報告找什么單位

時間：2019-04-13作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：613

中衛(wèi)市房屋加建檢測鑒定報告找什么單位

房屋加建一般檢測過程為： 
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。 
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。 
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。 
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。




隨著人們對空間的要求不斷升級，既有空間結(jié)構(gòu)越來越無法滿足人們的需求不論是在新房裝修，還是舊房改造中，墻體打洞似乎已經(jīng)成了司空見慣的行為，于是部分承重墻逐漸成為了人們打洞、拆除的對象，近來承重墻的拆除改動還在呈現(xiàn)上升的趨勢，對承重墻肆無忌憚的改動，真的沒有大礙嗎？東莞房屋安全鑒定*提醒您，真的很有大礙。

首先我們可以先從承重墻的作用上看，承重墻顧名思義是即使指支撐著上部樓層荷載的墻體，承重墻為房屋提供剛度，而承重墻中的剪力墻，在房屋結(jié)構(gòu)中較能起到抵抗水平荷載的作用，隨意破壞房屋承重墻的行為是十分危險的！同時需注意除了房屋承重強其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件也是不可以隨意改動的，如需改動?xùn)|莞房屋安全鑒定*建議您在改動前對建筑進(jìn)行房屋安全鑒定，進(jìn)行安全的房屋改造。

當(dāng)然僅僅是承重墻破壞后直觀效果的一方面，許多房屋病害與承重墻的破壞有直接關(guān)系，承重墻的破壞影響了承重的傳遞，造成房屋承載能力下降，較終的結(jié)果就是開裂，**板開裂、墻體開裂等等，另外，從結(jié)構(gòu)的壽命來看，破壞承重墻的結(jié)構(gòu)將會發(fā)生明顯的縮水，也許本該50年成為危房較終縮減為30年，由此可見房屋安全鑒定在房屋改造過程中的重要性。

房屋開裂鑒定檢測流程：

1.房屋鑒定機構(gòu)接受鑒定委托，進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

5.需注意房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

6.房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292－1999)，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評定。







1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。主要是檢測地基基礎(chǔ)有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會造成影響，較明顯的現(xiàn)象就是開裂，當(dāng)傾斜率接近1%時就應(yīng)引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜。對上部承重結(jié)構(gòu)主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。

2、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大于2mm，縫長**過層高1/3的豎向裂縫時就須高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題，偏心受壓的砌體構(gòu)件還應(yīng)注意檢查是否有水平裂縫。

3、鋼筋混凝土構(gòu)件。其檢查重點是支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現(xiàn)象，以及裂縫的分布、走向、寬度和長度?？蚣芙Y(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫便是危險裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。




房屋加建檢測鑒定：




1 房屋安全性鑒定 檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2 房屋正常使用性鑒定 該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。 而查勘中較側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。 此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4 房屋構(gòu)件的安全鑒定 此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定 由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。

6 危險房屋及房屋完損鑒定 在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（jgj125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。











深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 中寧縣房屋加建安全檢測鑒定報告

  中寧縣房屋加建安全檢測鑒定報告房屋改造檢測鑒定：房屋安全鑒定鋼結(jié)構(gòu)在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。房屋鑒定材料強度的標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的實際狀況和已獲得的檢測數(shù)據(jù)按下列原則取值:1)當(dāng)材料的種類和性能符合原設(shè)計要求時，可按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)值取值；2)當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計不符或材料性能已顯著退化時，應(yīng)根據(jù)實測數(shù)據(jù)按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取

• 新泰廠房結(jié)構(gòu)檢測報告怎么出具

  新泰廠房結(jié)構(gòu)檢測報告怎么出具新泰廠房結(jié)構(gòu)檢測*新聞中心廠房可靠性鑒定關(guān)于使用中的廠房需在何時進(jìn)行鑒定？以及進(jìn)行何種鑒定？科威工程檢測為您一一進(jìn)行解答。一、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定；1、達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；2、用途或使用環(huán)境改變時；3、進(jìn)行改造或增容、改建或擴建時；4、遭受災(zāi)害或事故時；5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。二、在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：1

• 房屋安全檢測鑒定報告找什么機構(gòu)辦理

  房屋安全檢測鑒定報告找什么機構(gòu)辦理建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣，既關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又關(guān)系到人民群眾的切身利益。在工程建設(shè)中，我國早就提出了“**大計，質(zhì)量”的建設(shè)方針，權(quán)社會對工程質(zhì)量也較其關(guān)注。但多年來，建筑工程質(zhì)量事故一直在工程建設(shè)中較**的一個問題，建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點。因而，這問題也引起業(yè)界和學(xué)術(shù)界的普遍關(guān)注。?2.可靠性鑒定的概念與方法?2.

• 濰坊市幼兒園安全檢測標(biāo)準(zhǔn)鑒定報告

  濰坊市幼兒園安全檢測標(biāo)準(zhǔn)鑒定報告 嚴(yán)格按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及專業(yè)規(guī)則，進(jìn)行幼兒園校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的鑒定。 （1）鑒定應(yīng)分類實施。已經(jīng)過縣級以上有資質(zhì)的鑒定部門排查并形成鑒定報告的校舍