蘭州危房改造安全檢測報告辦理費用

時間：2019-01-19作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：232

蘭州危房改造安全檢測報告辦理費用

我國的農(nóng)村危房改造是國家實行的助民惠民政策，體現(xiàn)出黨的工作以人民為中心，堅持服務(wù)于人民，解決農(nóng)村經(jīng)濟不富裕人們的基本住房問題，危房改造遵循的是“三較兩就”準(zhǔn)則，“三較”是指較貧困、較危險、較偏遠，為住戶解決較基本的安全住房問題；“兩就”是指在附近或者當(dāng)?shù)貙Ψ课葸M行重建改造的建造形式。將國家政策順利完整的落實，會對農(nóng)村住房困難的人們產(chǎn)生積極影響，保證他們的基本生活，以及改善居住環(huán)境。
農(nóng)村危房改造中存在的問題
1.違規(guī)領(lǐng)取農(nóng)村危房改造資金。根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村危房改造工程工作規(guī)程（試行）》*十一條“農(nóng)村危房改造工程**補助以戶為單位，由戶主自愿提出書面申請，申請人必須同時具備下列條件：1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口簿（公安部門頒發(fā)），并在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居住，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人或無房戶。2、屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)的五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他農(nóng)村貧困戶中的任一種類型。而在抽查中發(fā)現(xiàn)，有些非農(nóng)業(yè)戶口家庭違規(guī)領(lǐng)取農(nóng)村危房改造資金、非低保戶的農(nóng)戶以低保戶身份違規(guī)領(lǐng)取農(nóng)村危房改造資金、非殘疾戶家庭的農(nóng)戶以殘疾戶身份領(lǐng)取農(nóng)村危房改造資金。
2.翻建新建農(nóng)村危房建筑面積**標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村危房改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和自治區(qū)的有關(guān)要求，其中農(nóng)村危房改造屬于翻建新建住房，原則上改造后住房建筑面積不能**人均13平方米，五保戶建筑面積不能**過40平方米，3人以下（含3人）農(nóng)戶建筑面積不能**過60平方米，4人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不得**過18平方米。檢查中發(fā)現(xiàn)有嚴重**標(biāo)現(xiàn)象。 


3.部分屬于一般困難戶的危改戶沒有獲得民政部門的認定證明。農(nóng)村危房改造對象的確定必須遵循的程序有：申請人應(yīng)提供下列資料：民政和殘疾部門核發(fā)或出具的家庭貧困程度相關(guān)證明（五保戶、低保戶、殘疾證、貧困戶）的規(guī)定。相關(guān)縣（區(qū)）人民**應(yīng)責(zé)成本縣（區(qū)）相關(guān)單位今后在認定農(nóng)村危房改造對象時，嚴格以民政、殘疾聯(lián)等相關(guān)部門出具的書面證明為準(zhǔn)，防止違規(guī)領(lǐng)取行為的發(fā)生。在檢查中發(fā)現(xiàn)未**民政部門核發(fā)或出具的家庭貧困程度相關(guān)證明，僅有村（社區(qū)）委會認定屬于困難戶的意見。
4.農(nóng)戶檔案信息系統(tǒng)錄入信息與“一戶一檔”紙質(zhì)檔案信息不一致。根據(jù)《南寧市人民**辦公廳關(guān)于印發(fā)農(nóng)村危舊房改造工程工作實施方案的通知》有關(guān)要求：強化信息錄入，確保工作質(zhì)量。各縣（區(qū)）要在做好農(nóng)戶“一戶一檔”紙質(zhì)檔案建立的基礎(chǔ)上，進一步抓好農(nóng)戶紙質(zhì)檔案表信息化錄入工作，確保農(nóng)戶檔案及時、真實、完整、準(zhǔn)確錄入農(nóng)戶檔案信息系統(tǒng)”的規(guī)定。在檢查中發(fā)現(xiàn)農(nóng)戶在農(nóng)戶檔案信息系統(tǒng)錄入的危改房面積與“一戶一檔”紙質(zhì)檔案反映的不一致。
5.危房建造資金被私分私用。有的村干部利益心較重，會將自己的親戚或者一些有關(guān)系的人添加在國家危房資金的補助名單中，以此來滿足自己的私心以及為和自己有關(guān)系的人獲取這些額外金錢。一些村干部通過國家危房改造的政策向村民索要財物，加重本來就不富裕村民的經(jīng)濟負擔(dān)，較甚的是有時候一些村干部還會直接私吞這筆國家危房改造資金，村民根本拿不到危房改造資金。比如：某位村干部通過自己的手頭權(quán)利，向村民施壓，要求每位村民必須給其一定的金錢，才把危房改造資金發(fā)放到村民手中。
強化農(nóng)村危房改造資金的審計
在農(nóng)村危房改造的過程中，出現(xiàn)了多方面的因素造成國家發(fā)放的危房改造資金無法合理利用，因此，需要加強農(nóng)村危房改造資金的審計，來保證這筆資金的合理分配和使用。依據(jù)《*農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》等相關(guān)文件的要求，將其作為基本準(zhǔn)則來開展農(nóng)村危房改造資金的審計。將農(nóng)村危房改造資金作為一個單獨的事件進行管理和調(diào)查，?？?*，規(guī)定賬本的核查和審計，依據(jù)國家有關(guān)部門規(guī)定的資金使用標(biāo)準(zhǔn)進行資金的合理使用和配置，完善監(jiān)控制度，按照危房改造政策的要求，將危房改造資金發(fā)放到每位危房住戶的手中，避免資金發(fā)放過程中出現(xiàn)扣留、押滯以及私吞等現(xiàn)象。有以下三方面的強化審計的對策。
1.對危房改造資金進行徹查。對危房改造資金進行徹查，就是在整個資金的發(fā)放過程中對資金的領(lǐng)取者和資金的使用者進行全面以及嚴格地審查和記錄，拓寬資金審計的發(fā)放面和流通程度，體現(xiàn)審計的主要方面，把危房住戶反映的問題作為重點，實施危房改造資金的審計。在審計的過程中，不能只是對照賬本上的記錄，還要深入農(nóng)村住戶中，實地走訪，將保護危房住戶的根本利益作為基本要求，從多方面來完善自己的審計使用。
2.實行合理的審計方法。在危房改造資金發(fā)放之后的審計中，會發(fā)現(xiàn)資金不合理配置的現(xiàn)象，但這個時候?qū)Y金進行審查會遇到很多問題無法實施調(diào)整，因此，需要實行合理的審計方法，有兩方面的要求，即：一對危房改造資金發(fā)放直至到住戶手中整個過程進行動態(tài)追蹤審計，發(fā)放之前進行防范、提醒和警告，發(fā)放中進行嚴格控制和監(jiān)督，發(fā)放之后進行審計，在整個過程中及時發(fā)現(xiàn)問題以及做出相應(yīng)的調(diào)整；二嚴格要求鄉(xiāng)村基層干部按照國家規(guī)定的程度和要求進行資料記錄和條件申報，如果在對危房資金審查中發(fā)現(xiàn)問題，就要向有關(guān)的監(jiān)察部門進行上報反映，對鄉(xiāng)村基層部門進行嚴格監(jiān)督，保證農(nóng)村危房改造資金的合理配置。
3.加強監(jiān)管和處罰力度。對危房改造資金審計的過程中，一定會出現(xiàn)很多客觀因素對審計產(chǎn)生影響，這時就要具體問題具體分析，對于不同的問題實施合適的監(jiān)管和處罰。對于那些嚴重違反政策規(guī)定或者私吞、挪用較大金額危房改造資金的基層**或者個人，必須給予嚴重處罰，公開顯示審計過程和結(jié)果；對于那些多次警告卻還是我行我素的基層部門或者個人，進行教育和相應(yīng)的處罰，可以通過國家監(jiān)管部門進行強制管教，并且進行通報，保證危房資金的合理利用。 

房屋安全鑒定機構(gòu)出具的《房屋安全檢測鑒定報告》房屋安全狀態(tài)的類別有(A、B、C、D 四類) ：

A 類：指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全，其

限期安全檢查時間為10 年；

B 類：指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但

不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5 年；

C 類：指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部

危房，其限期安全檢查時間為2 年；

D 類：指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整

幢危房，限期停用或拆除。

危險性房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全檢測及鑒定現(xiàn)狀穩(wěn)定性能！

危房房屋安全檢測鑒定項目分析：

危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應(yīng)按下列等級劃分;

A級:無危險點。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級:有危險點。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。

C級:局部危險。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險情，構(gòu)成局部危房。

D級：整棟危險。房屋現(xiàn)狀已不能滿足安全使用要求；建議拆除重建。

什么時候要對房屋進行安全檢測鑒定？是不是房屋出現(xiàn)險情以后才檢測還是有規(guī)定要求什么時候必須安全檢測一次？

⑴達到一定的使用年限，有老化跡象；

⑵主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

⑶改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

⑷發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；

⑸周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；

⑹危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋是大家的棲身之地，房屋安全鑒定是保證房屋安全使用的檢測途徑，房屋出現(xiàn)安全隱患應(yīng)該**時間進行檢測鑒定并及時采取相應(yīng)的解決措施。深圳實瑞建筑檢測擁有30年的檢測經(jīng)驗，國家CNAS資質(zhì)認證*機構(gòu)。





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