扶綏縣房屋檢測鑒定報告辦理機構(gòu)

時間：2020-01-05

扶綏縣房屋檢測鑒定報告辦理機構(gòu)
2019年6月10日**新信息，據(jù)扶綏檢測公司技術(shù)部透露

我們從事于房屋質(zhì)量檢測鑒定、房屋可靠性檢測、房屋加建改造鑒定、學校幼兒園抗震檢測鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、廣告牌檢測鑒定、危房等級評估鑒定等服務(wù)，為客戶提供有效的檢測鑒定報告。

房屋性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)隱患危險跡象或其他需要評定性等級的房屋。

檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有：

現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

非現(xiàn)場檢測項目有：

    a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
    b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
    c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
    1、房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
    2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
    3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
    4、分析房屋損壞原因。
    5、綜合評定房屋完損等級。
    在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。
    檢測報告的性：房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的較終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當于金字塔的*，報告全國范圍內(nèi)有效。
    上海寶冶工程技術(shù)有限公司除擁有房屋鑒定、檢測、**、抗震認證資質(zhì)外，還擁有設(shè)計資質(zhì)、加固專項資質(zhì)、工程總承包一級資質(zhì)，可以提供從鑒定、設(shè)計到施工的一條龍服務(wù)。
    檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。
 
（1）房屋檢測鑒定的途徑
    現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
    總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋鑒定。
 
（2）房屋檢測鑒定的條件
在什么條件下可申請房屋檢測鑒定呢？
    1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋鑒定機構(gòu)鑒定符合條件后，方可設(shè)置。
    2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用條件后，方可進行裝飾裝修。
    3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合條件后，方可施工。
    4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
    5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
    6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取保護措施。

詞條
詞條說明
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