辦理靈壽縣房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2019-03-27作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：216

辦理靈壽縣房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告

本公司擁有多項(xiàng)的檢測(cè)鑒定資質(zhì),能夠從事任何有關(guān)于建筑質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、房屋抗震能力任何問(wèn)題的一家綜合性檢測(cè)單位；ISO質(zhì)量體系驗(yàn)廠認(rèn)證公司,歡迎有需求客戶來(lái)電垂詢房屋檢測(cè)鑒定樓面承重檢測(cè)公司，房屋主體承重結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定：針對(duì)各類(lèi)房屋（如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）的工程質(zhì)量檢測(cè)及結(jié)構(gòu)鑒定。公司資質(zhì)齊全，技術(shù)實(shí)力雄厚，各類(lèi)檢測(cè)設(shè)備齊全，能圓滿完成各類(lèi)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，為廣大市民提供房屋結(jié)構(gòu)的檢測(cè)鑒定報(bào)告。

房屋鑒定有何作用？
房屋是具有較長(zhǎng)使用壽命和使用功能的物業(yè)工程，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)的因素是多方面的。只有好地進(jìn)行管理，才能達(dá)到**房屋使用，延長(zhǎng)使用壽命的目標(biāo)。這其中房屋鑒定工作發(fā)揮著重要作用。  

（一）確保各類(lèi)房屋的住用。房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)降低，使用壽命大幅度縮短。在我國(guó)，多年來(lái)受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、載及老化構(gòu)件的換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的狀態(tài)，防患于未然。  

（二）促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，較大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有的翻建、改造?！?
　 
（三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失（如2004年的湖南衡陽(yáng)大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類(lèi)似的現(xiàn)象），起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。  

（四）對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此，對(duì)原有房屋的狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過(guò)論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。  

（五）對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到**房屋住用和社會(huì)公共的作用。近年來(lái)，各類(lèi)房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對(duì)涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用進(jìn)行嚴(yán)格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用，防止各類(lèi)事故發(fā)生。  

（六）進(jìn)行**仲裁技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋鑒定單位對(duì)房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為**裁決提供依據(jù)。房屋鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。  

（七）從事技術(shù)服務(wù)工作。*內(nèi)容的專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)鑒定。如對(duì)房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、*、防腐鑒定，個(gè)人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。 


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專(zhuān)注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

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