房屋鑒定中建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)常遇這幾種情況！

時(shí)間：2019-08-22作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：136

房屋鑒定中建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)常遇這幾種情況！

1、建筑結(jié)構(gòu)擬轉(zhuǎn)變使用用作、轉(zhuǎn)變使用條件和使用要求 該情況較為常見(jiàn),即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)穩(wěn)定狀態(tài),小至商鋪店鋪房的改動(dòng)大至世博奧運(yùn)場(chǎng)館使用用作的改變理論上都需進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
 當(dāng)新用途減少了建筑結(jié)構(gòu)的載重、轉(zhuǎn)變了原來(lái)結(jié)構(gòu)格局,如拆毀或削弱了部分頂蓋構(gòu)件或改變了頂蓋墻體的使用穩(wěn)定狀態(tài),在改建和擴(kuò)建中的經(jīng)常出現(xiàn)上述情形,該情形必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定,評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的可靠性和正常用于性。
2、擬對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他方式結(jié)構(gòu)改造 該情形直接會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的性和使用特質(zhì),應(yīng)該房屋鑒定。 
3、擬對(duì)建筑進(jìn)行總體反轉(zhuǎn) 整體反轉(zhuǎn)需要學(xué)術(shù)性很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)營(yíng)運(yùn)且**,毫無(wú)疑問(wèn),該情形必需進(jìn)行詳盡鑒定評(píng)估,給出移位時(shí)可能出現(xiàn)的問(wèn)題,并提供相關(guān)總體移位提議。 
4、建筑結(jié)構(gòu)本身經(jīng)常出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的彎曲 乃是建筑功能發(fā)育是所指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減,抗力是一個(gè)性名詞,可文體傳達(dá)為:建筑結(jié)構(gòu)抵抗內(nèi)部荷載或起到的能力,即“抗打擊戰(zhàn)斗能力”。
 當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)常出現(xiàn)轉(zhuǎn)動(dòng)等情況時(shí),可認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。
5、由于外在作用造成建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)受損 所謂之外在起到,通常所指出現(xiàn)意外事故,如遭到到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的反彈、腐蝕性氣體或固體外泄及人為破壞等,為確保建筑結(jié)構(gòu)的性使用,須要對(duì)其進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定評(píng)估。
6、由于設(shè)計(jì)、施工及使用原因引起涉及方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)常出現(xiàn)難題而引起糾紛 該種情形也為常見(jiàn),甚至必要導(dǎo)致為**鑒定,通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過(guò)程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量堅(jiān)硬而有可能造成建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾,此時(shí)必須由第三方得出客觀公正的評(píng)定。
7、出于確保建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā),了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性 能享用該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較尊貴,如近代建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等。所謂目的使用期,即業(yè)主期望通過(guò)適當(dāng)?shù)男掭莺途S護(hù)能之后使用的年限。 
8、建筑結(jié)構(gòu)過(guò)設(shè)計(jì)用于年限 目前為止法規(guī)規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)用于年限為50年,當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年**而想繼續(xù)用于時(shí),需要進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定。 
9、建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引發(fā)毀滅性倒塌,相關(guān)方想加固繼續(xù)用于 自然災(zāi)害一般來(lái)說(shuō)有大火、大地震及水災(zāi)等,該情況對(duì)檢測(cè)鑒定團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平拒絕較高。
10、建筑外觀上改造或建筑裝修造成荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變 該情況明確解釋可參考**種類別。

房屋性檢測(cè)鑒定主要檢測(cè)參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
房屋檢測(cè)過(guò)程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)。
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的儲(chǔ)備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。
檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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