房屋使用有哪些注意事項(xiàng)？

時(shí)間：2018-08-30作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：403

房屋使用有哪些注意事項(xiàng)？




房屋鑒定是房屋在使用過(guò)程中的**，現(xiàn)隨處可見(jiàn)的房屋増層、擴(kuò)建、加建、樓板開(kāi)洞、拆除等對(duì)房屋造成的隱患越來(lái)越多，房屋的使用也越來(lái)越?jīng)]有**，對(duì)房屋適時(shí)進(jìn)行檢測(cè)鑒定不但能有效的對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)控，在房屋進(jìn)行拆除改造是確定方案的合理性。










那么房屋在使用過(guò)程中需要注意那些事項(xiàng)才能滿足正常使用呢？下邊東莞房屋鑒定公司小編為大家分享在房屋鑒定中各結(jié)構(gòu)類型的房屋需注意的事項(xiàng)。




01 鋼結(jié)構(gòu)

1）受力構(gòu)件、桿件（包括支撐）無(wú)短缺，無(wú)明顯彎曲，無(wú)裂縫，無(wú)任意切割所形成的孔洞或缺口。

2）受力構(gòu)件、桿件及其連接和節(jié)點(diǎn)無(wú)銹蝕。

3）錨栓無(wú)損傷、銹蝕，螺帽無(wú)松動(dòng)；對(duì)受剪為主的錨栓，其栓桿在托座蓋板面處無(wú)絲扣?；A(chǔ)混凝土無(wú)酥裂、無(wú)腐蝕條件。

4）受力構(gòu)件的支承長(zhǎng)度符合非抗震設(shè)計(jì)要求。

5）柱間支撐斜桿中心線與柱中心線的交點(diǎn)不位于樓板的上、下柱段和基礎(chǔ)以上的柱段。




02 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

1）受力構(gòu)件、桿件無(wú)短缺，無(wú)明顯變形，沒(méi)有因切割、打洞等形成的損傷。

2）受力構(gòu)件、桿件的混凝土無(wú)酥裂、腐蝕、燒損、脫落，無(wú)露筋，無(wú)過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)范限值的裂縫。

3）預(yù)制受力構(gòu)件的支承長(zhǎng)度符合非抗震設(shè)計(jì)要求。

4）連接件無(wú)銹蝕。

5）當(dāng)設(shè)有填充墻或柱間支撐時(shí)，沒(méi)有由此增大結(jié)構(gòu)單元質(zhì)心對(duì)剛心的偏心距和沿高度方向水平剛度的突變，沒(méi)有因半高剛性墻而增大柱的線剛度或形成短柱。







03 磚結(jié)構(gòu)

1）墻體不空臌，無(wú)歪斜和酥堿。

2）承重墻體及縱橫墻交接處無(wú)裂縫，咬槎良好，無(wú)任意開(kāi)鑿而形成明顯削弱原結(jié)構(gòu)抗震能力的孔洞。

3）各部位的局部尺寸滿足國(guó)家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值要求。

4）磚過(guò)梁無(wú)開(kāi)裂和變形。

5）沒(méi)有因地基不均勻沉降而引起的墻體裂縫及其它明顯影響墻體質(zhì)量的缺陷。




04 其他要求

1）滿足非抗震設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。

2）使用過(guò)程中未改變?cè)O(shè)計(jì)的基本依據(jù)，或雖有改變但不降低構(gòu)筑物的抗震能力；結(jié)構(gòu)沒(méi)有重大損傷和缺陷。

3）力構(gòu)件及其節(jié)點(diǎn)符合本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)構(gòu)造要求，無(wú)**出現(xiàn)脆性破壞的可能。

4）相鄰建（構(gòu)）筑物、邊坡的震害不致危及被鑒定構(gòu)筑物的。

5）沒(méi)有對(duì)建筑抗震危險(xiǎn)的場(chǎng)地條件；地基土無(wú)液化、失穩(wěn)或嚴(yán)重不均勻沉降可能。




深圳市精恒工程檢驗(yàn)有限公司為大家分享的房屋使用需注意的事項(xiàng)、快檢查自家的房屋滿不滿足要求吧。











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