真二網(wǎng)二手房?jī)?yōu)缺點(diǎn)全面剖析

時(shí)間：2017-07-11作者：河南真二互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司瀏覽：53

近幾年來(lái)，二手房市場(chǎng)交易*，在整體房地產(chǎn)行業(yè)低迷情況下一度**，在上海、杭州等沿海城市，二手房的成交額甚至是新房的兩倍之多，成為了市場(chǎng)上的一匹黑馬。二手房與新房的成交態(tài)勢(shì)逆轉(zhuǎn)，很多剛需和投資客越來(lái)越多的把目光投向了二手房。真二網(wǎng)下面就全面剖析一下二手房的優(yōu)缺點(diǎn)。
二手房?jī)?yōu)點(diǎn)：
現(xiàn)房：相比于新房或者期房，二手房較大的優(yōu)點(diǎn)就是可以即買即住，對(duì)于急于入住的朋友，二手房是可以選擇。省去大量的時(shí)間和過(guò)渡期間的房租，節(jié)省成本。
生活成本低：與新房比較，二手房的居住成本較低。因?yàn)樗巺^(qū)域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費(fèi)用。而且，物業(yè)費(fèi)比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不錯(cuò)的單位宿舍，小區(qū)干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實(shí)。
社區(qū)成熟：二手房不管是地段、交通，還是配套，都要比新房相對(duì)成熟。市區(qū)內(nèi)、或者熱點(diǎn)片區(qū)隨處可見(jiàn)二手房的身影。因?yàn)檫@些地方的房?jī)r(jià)都比較高，人們對(duì)這些地方的房子都比較關(guān)注，哪怕是二手的，買過(guò)來(lái)自己住或者二次投資，也是劃算的。密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便利。
可選擇性：二手房的選擇性也較大。從區(qū)域、地段、交通、學(xué)區(qū)到戶型、裝修、采光、通風(fēng)等因素，二手房都能通過(guò)實(shí)地查看來(lái)選擇自己理想的房子。一般面積為40至90平米左右。大戶型的二手房源一般會(huì)集中在市中心或者郊區(qū)附近，比較較端。小戶型房源雖小，但是內(nèi)部設(shè)施全。稍微動(dòng)動(dòng)心思，可以花少量的錢，把家裝修得煥然一新。
質(zhì)量可見(jiàn)：二手房可以實(shí)地勘察，所以這也決定了其質(zhì)量的可見(jiàn)性。購(gòu)房者可以通過(guò)實(shí)地考察對(duì)房屋質(zhì)量、布局、裝修以及周邊環(huán)境進(jìn)行明確判定，做到心里有底。
二手房缺點(diǎn)：
外觀陳舊、品質(zhì)一般：一般的二手房都是外觀上很一般，色調(diào)單一，人們一眼就能看出不是那種用來(lái)自己家人居住的，而是投資的房子。居住品質(zhì)與新建商品房相差甚遠(yuǎn)，也許是他們此時(shí)沒(méi)有能力購(gòu)置心意的房源，也許是因?yàn)樗麄冇脕?lái)住一段時(shí)間，然后進(jìn)行二次置業(yè)。
交易流程繁瑣：二手房交易手續(xù)、流程較負(fù)責(zé)，從看房選房、資質(zhì)審核、簽約、交易，再到過(guò)戶、物業(yè)交割等，都要花費(fèi)不少時(shí)間和精力。如果得不到專業(yè)的服務(wù)和幫助，還可能會(huì)遭受一定的利益損害。
額外花費(fèi)較多：二手房除了首付資金，還要繳納各種稅費(fèi)，例如：增值稅以及附加稅、契稅、個(gè)稅等等。


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