真二網(wǎng)教你如何甄別二手房周邊環(huán)境

時(shí)間：2017-07-04作者：河南真二互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司瀏覽：55

如今越來越多的人考慮二手房,在二手房交易過程中周邊配套以及小區(qū)的軟硬環(huán)境成為很多購(gòu)房者選擇二手房的考察條件。那么我們?cè)谶x購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)該著重考察哪些方面呢?真二網(wǎng)教你如何甄別周邊環(huán)境。
周邊安全性：
安全性應(yīng)該是放在**位的。購(gòu)買之前可以注意觀察小區(qū)各個(gè)進(jìn)、出口、停車場(chǎng)是否有保安巡邏看守；是否有樓宇對(duì)講系統(tǒng)；是否有覆蓋小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)；并確定其監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)作是正常有效的。在一些沒有保安和監(jiān)控的小區(qū)應(yīng)與物業(yè)、居委會(huì)或鄰居了解一下本小區(qū)的治安狀況，對(duì)于經(jīng)常發(fā)生治安事件的小區(qū)無論價(jià)格多么便宜、位置多么優(yōu)秀都應(yīng)該毫不猶豫地選擇放棄。
地理位置優(yōu)勢(shì)、交通便利：
二手房一般來說位置都比較好一點(diǎn)，處于市中心的比價(jià)多，如果不在三環(huán)以內(nèi)，要考慮地鐵沿線的房子了。一定要購(gòu)買成熟環(huán)境的小區(qū)。成熟的居民區(qū)附近公交線路發(fā)達(dá),可以直達(dá)四面八方,省去中途換車之苦。而且,不管帶孩子去哪玩,交通都是便利的,以后孩子上學(xué)路途上也不會(huì)花太多時(shí)間。
樓間距和綠化一定要合理：
樓間距也是一個(gè)可以泄露“秘密”的指標(biāo)。樓間距太窄不僅影響各樓體之間的光照,也影響人們的視野和心情。無法想象樓挨著樓的社區(qū)能談得上什么綠化和環(huán)境,較別提孩子在家可以曬到太陽(yáng)。真正好的社區(qū)是張弛有度的,既有大面積的集中綠地,也有各組團(tuán)自己的小型綠地,這樣孩子居住起來較舒服。
小區(qū)清潔度
小區(qū)環(huán)境的清潔程度關(guān)系到全家人的身體健康，同樣不容忽視。應(yīng)該注意觀察小區(qū)內(nèi)的生活垃圾是否被及時(shí)清運(yùn)；單元門、電梯間、樓道是否干凈整潔；垃圾堆放處是否封閉和有否嚴(yán)重的異味產(chǎn)生。對(duì)于存在以上問題的小區(qū)應(yīng)當(dāng)在詢問了解形成問題的根源后再?zèng)Q定是否購(gòu)買該二手房。
是否存在噪音污染
安靜的環(huán)境對(duì)于老人和孩子是十分重要的。由于二手房的商鋪開發(fā)比較完善，噪音問題也就比較**了。有一些KTV項(xiàng)目隔音效果很差，造成了長(zhǎng)期擾民的情況。除此之外還應(yīng)注意觀察臨近發(fā)廊、飯館、書報(bào)亭等是否存在大音量播放的現(xiàn)象。周邊的廣場(chǎng)距離居民樓的距離遠(yuǎn)近，晚上是否經(jīng)常有老人在附近跳廣場(chǎng)舞，音量如何，這些都會(huì)成為考慮的因素。
參考資料/zz


河南真二互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司專注于真二網(wǎng),鄭州二手房,二手房等

• 詞條

  詞條說明

• 真二網(wǎng)二手房術(shù)語(yǔ)大全

  很多人在購(gòu)買二手房過程中，不知道一些專業(yè)術(shù)語(yǔ)，比如得房率、高層等什么意思，感覺到自己很小白，下面真二網(wǎng)就給大家科普一下常見的一些術(shù)語(yǔ)。 現(xiàn)房：是指開發(fā)商已經(jīng)辦妥房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。通常意義上指的現(xiàn)房是指項(xiàng)目已經(jīng)竣工可以入住的房屋了。 準(zhǔn)現(xiàn)房：是指房屋主體已經(jīng)基本封**完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇以及設(shè)施的大概輪廓已經(jīng)出現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處于

• 必看！真二網(wǎng)盤點(diǎn)毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝優(yōu)缺點(diǎn)

  說到裝修，經(jīng)歷過的人都會(huì)不禁感嘆，裝次修等于扒層皮，在追求省心省力的高速時(shí)代，精裝房日漸成為青年人買房的趨勢(shì)。但仍有一部分摒棄大眾化的人們堅(jiān)持選購(gòu)毛坯房，房子是他們展示個(gè)性的空間，他們堅(jiān)信自己的房子要有自己*特的風(fēng)格，每一個(gè)螺絲釘都要親自挑選。 其實(shí)無論是精裝房還是毛坯房都各有自己的優(yōu)劣勢(shì)，真二網(wǎng)為廣大置業(yè)者分析一下其中的利弊，方便您在選房的時(shí)候作為參考。 毛坯房：也稱“清水房”或“初裝修房”，這

• 漲知識(shí)！真二網(wǎng)教你如何選擇二手房小區(qū)

  現(xiàn)在很多人選擇購(gòu)買二手房，二手房小區(qū)由于建成時(shí)間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些，那么應(yīng)該如何挑選二手房所在的小區(qū)呢？下面真二網(wǎng)就給大家科普一下如何抉擇。 一、開發(fā)商品牌 在選二手房時(shí)，周邊總體環(huán)境你可以很容易觀察到。一些專業(yè)的數(shù)據(jù)比如綠化率、容積率等可以通過中介等查詢到。但很多影響生活質(zhì)量、生活細(xì)節(jié)的成本很難看得到，這很大程度上只能依靠開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心。所以

• 用變數(shù)打敗套路真二網(wǎng)掀起房產(chǎn)中介新革命

  炎熱的夏天擋不住真二人的激情，昨天冒著酷暑，誕生于鄭州的一個(gè)二手房O2O平臺(tái)真二網(wǎng)，迎來了自己三周歲的生日。這個(gè)從誕生之日就處在風(fēng)口浪尖，經(jīng)歷過種種非議，完全有別于傳統(tǒng)房產(chǎn)中介的平臺(tái)，不知不覺中已經(jīng)走了這么遠(yuǎn)的道路。 全國(guó)**不收中介費(fèi)的二手房交易模式 真二網(wǎng)在全國(guó)**不收中介費(fèi)的二手房交易模式。就鄭州而言，一套100多萬(wàn)元的房子，就能幫每個(gè)客戶省3萬(wàn)元。在買房、賣房環(huán)節(jié)，房小二還能幫客戶跑腿，且