賀州房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

    賀州房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

    房屋加建安全檢測(cè)——當(dāng)有些房屋鑒定整體質(zhì)量不滿足要求時(shí),可選擇下列4種加固改造方法:

    1 當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí),可增設(shè)墻段形成閉合,在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框;

    2 當(dāng)縱橫墻連接較差時(shí),可采用鋼拉桿、長(zhǎng)錨桿、外加柱或外加圈梁等加固改造;

    3 樓、屋蓋板支承長(zhǎng)度不能滿足要求時(shí),應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長(zhǎng)度、托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施;

    4 當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí),應(yīng)增設(shè)圈梁當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí),可增設(shè)墻段形成閉合,在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。

    有些房屋中包含部分易倒塌的地方,此時(shí)可選擇下列5種加固方法:

    1 懸挑構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度不能滿足要求時(shí),加固工程宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長(zhǎng)度的措施;

    2 隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢,可采用鑲邊、埋設(shè)鐵夾套、錨筋或鋼拉桿加固改造;

    3 支承大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時(shí),可采用增設(shè)墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱或采用面層、板墻加固改造;

    4 出屋面的煙囪、無拉結(jié)女兒墻**過規(guī)定高度時(shí),宜拆矮或采用型鋼、鋼拉桿加固改造;

    5 懸挑構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度不能滿足要求時(shí),宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長(zhǎng)度的措施;承重窗間墻寬度過小或抗震能力不能滿足要求時(shí),可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用面層、板墻加固改造。

    當(dāng)具有明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的多層砌體房屋抗震能力不能滿足要求時(shí),可**在薄弱部位增設(shè)砌體墻或現(xiàn)澆混凝土墻,或在原墻增加面層;亦可采取分割平面單元,減少扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的措施。

    房屋安全鑒定必要性有哪些?

    當(dāng)房屋有下列情形之一的,房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定:

    1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

    2.房屋**過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

    3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

    4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

    5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。


    房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定單位技術(shù)負(fù)責(zé)人具有連續(xù)8年以上從事房屋安全鑒定工作的資歷,且具有建筑結(jié)構(gòu)中級(jí)以上技術(shù)職稱;具有建筑結(jié)構(gòu)**技術(shù)職稱人員2人以上,一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師1人以上,建筑結(jié)構(gòu)中級(jí)技術(shù)職稱人員3人以上,建筑施工、建筑材料中級(jí)技術(shù)職稱或以上人員至少各1人。全部技術(shù)人員**市房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的《房屋安全鑒定員證》;等等。

    房屋安全鑒定須經(jīng)哪些途徑?

    現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多,但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),可以通過小區(qū)業(yè)主**,以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定**提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主**,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋檢測(cè)鑒定申請(qǐng)。

    首先房屋安全分很多種,比如說房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)安全吧,此類檢測(cè)需要委托具備檢測(cè)資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

    根據(jù)您房屋的結(jié)構(gòu)形式,檢測(cè)內(nèi)容也有所不同,如混凝土結(jié)構(gòu),則主要檢測(cè)混凝土跟鋼筋兩*程,具體您可以咨詢相關(guān)的房屋檢測(cè)鑒定單位。

    ⑴達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象;

    ⑵主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;

    ⑶改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全;

    ⑷發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震),影響房屋正常使用;

    ⑸周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;

    ⑹危及房屋安全、正常使用的其它情形。

    房屋是大家的棲身之地,房屋安全檢測(cè)鑒定是保證房屋安全使用的檢測(cè)途徑,房屋出現(xiàn)安全隱患應(yīng)該**時(shí)間進(jìn)行檢測(cè)鑒定并及時(shí)采取相應(yīng)的解決措施。深圳中建研建筑檢測(cè)擁有30年的檢測(cè)經(jīng)驗(yàn),國家CNAS資質(zhì)認(rèn)證*機(jī)構(gòu)。檢測(cè)自建上千平方米材料鑒定實(shí)驗(yàn)室,進(jìn)口450臺(tái)良好檢測(cè)設(shè)備,為您帶來精準(zhǔn)數(shù)據(jù)支撐的專業(yè)檢測(cè)報(bào)告。

    房屋加建安全檢測(cè)——房屋安全檢測(cè)鑒定必要性有哪些?

    當(dāng)房屋有下列情形之一的,房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定:

    1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

    2.房屋**過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

    3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

    4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

    5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

    房屋加建安全檢測(cè)——房屋建筑物在日常使用過程中,不可避免的會(huì)出現(xiàn)各種房屋損傷情況;比如地基下沉導(dǎo)致房屋開裂、周邊施工影響導(dǎo)致開裂、隨意裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致開裂或者結(jié)構(gòu)損傷、樓板荷載**限導(dǎo)致開裂、施工不規(guī)范等出現(xiàn)的質(zhì)量問題、未進(jìn)行正規(guī)設(shè)計(jì)流程隨意建造導(dǎo)致出現(xiàn)的安全問題等等存在的一系列安全隱患應(yīng)該怎么去處理?有沒有什么好的建議或者處理方法?

    現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多,但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),可以通過小區(qū)業(yè)主**,以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主**,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。

    總而言之,未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。







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