廠房、宿舍樓、承重安全檢測鑒定報告怎么辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：150

廠房、宿舍樓、承重安全檢測鑒定報告怎么辦理

一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。這里要重點(diǎn)解答一下這個限值的含義，這也是廣大市民*為關(guān)心也是誤區(qū)*多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉(zhuǎn)化為較好理解 的數(shù)字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。 

廠房承重檢測鑒定過程如下：

1、對該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；

2、采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。

3、采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。

4、檢測混凝土構(gòu)件的碳化深度。

5、檢測混凝土中氯離子含量。

6、采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

7、檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。8． 檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。

9、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

10、檢測建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

11、檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。 

一般工業(yè)建筑在設(shè)計(jì)建造時會有專門的設(shè)計(jì)，其中有一項(xiàng)就是關(guān)于廠房樓面使用活荷載限值的設(shè)計(jì)規(guī)定（即通俗的廠房承重限值）
這里的活荷載對應(yīng)于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可移動的荷載，這里要注意，有的大型**廠房在設(shè)計(jì)時采用專門設(shè)計(jì)，直接將所需要放置的設(shè)備作為恒荷載進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算，這里我們只針對一般通用的工業(yè)廠房，即首先明確，設(shè)計(jì)中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。根據(jù)活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。 這里要重點(diǎn)解答一下這個限值的含義，這也是廣大市民*為關(guān)心也是誤區(qū)*多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉(zhuǎn)化為較好理解 的數(shù)字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。概念解釋清楚了，問題也就來了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機(jī)器設(shè)備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實(shí)不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許**過350公斤的，因?yàn)?*過的部分可由板內(nèi)其他部分分?jǐn)傊亓俊＜僭O(shè)一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部**過350公斤是完全沒問題的。

在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)的方法基礎(chǔ)上，運(yùn)用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù)，通過分析和計(jì)算結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度實(shí)測值，根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設(shè)計(jì)圖進(jìn)行調(diào)查，通過對材料進(jìn)行細(xì)致的實(shí)驗(yàn)，對房屋進(jìn)行全面的檢查，后再對各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評定，然后得出可靠、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，對房屋建筑做出精準(zhǔn)的判定。實(shí)用鑒定法不僅準(zhǔn)確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在流行的一種房屋安全鑒定方法。
1）詳細(xì)研究相關(guān)文件資料。
2）詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。
3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細(xì)檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點(diǎn)存在的缺陷和損傷。
4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動荷載時測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。
5）調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時可開挖基礎(chǔ)檢查，也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場荷載試驗(yàn)。
6）檢測結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際性能。我公司擁有專業(yè)的檢測鑒定人員，有專門針對廠房樓面承重能力評估的工程師，對各類大型機(jī)器設(shè)備重量、參數(shù)及支點(diǎn)擺放較為了解，可為各類工業(yè)生產(chǎn)提供樓面承重能力數(shù)據(jù)，確保廠房安全使用。





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