常州危房改造安全檢測(cè)辦理可靠報(bào)告資質(zhì)單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：274

常州危房改造安全檢測(cè)辦理可靠報(bào)告資質(zhì)單位

為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
(a)柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。(b)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少， 柱腳達(dá)1/2以上，柱的其他部位達(dá)1/4以上。(c)蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
6、 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
7、 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。
2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。


什么樣的房屋是危房？
答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
哪些是房屋的異常跡象？
答：概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。
國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？
答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類(lèi)：
A：完好房；
B：基本完好房；
C：一般損壞房；
D：嚴(yán)重?fù)p壞房；
E：危險(xiǎn)房；

農(nóng)村危房改造工作著力于解決農(nóng)村困難戶住房安全問(wèn)題，是一項(xiàng)重大的惠民工程。該工作實(shí)施以來(lái)，廣大困難農(nóng)民為此受益。然而隨著工作的持續(xù)開(kāi)展，農(nóng)村危房改造工作的一些困難和問(wèn)題也陸續(xù)呈現(xiàn)出來(lái)，主要存在的問(wèn)題有以下幾個(gè)：
一是今年農(nóng)村危房改造工作重點(diǎn)市解決建檔立卡貧困戶住房安全問(wèn)題，*對(duì)農(nóng)村危改工作提出了較高的要求，要求扶貧較精準(zhǔn)，工作要較細(xì)致?；鶎拥墓ぷ魅藛T不僅要與縣鄉(xiāng)扶貧辦溝通對(duì)接，反復(fù)核實(shí)每一戶貧困戶的信息，同時(shí)還要開(kāi)展農(nóng)村危房改造各項(xiàng)工作，任務(wù)量大，而建設(shè)部門(mén)人力不足，同時(shí)今年又是換屆之年，人員調(diào)整變動(dòng)較大，對(duì)工作推進(jìn)一定影響。


二是政策宣傳不到位，信息公開(kāi)不足。由于今年農(nóng)村危房改造指標(biāo)要**用于解決脫貧攻堅(jiān)建檔立卡貧困戶的危房改造，不少政策措施都在探索磨合之中，因此宣傳、發(fā)動(dòng)不到位，群眾了解、支持程度仍有待提高。
三是脫貧攻堅(jiān)建檔立卡貧困戶危房改造工作推進(jìn)比較困難。雖然*、自治區(qū)以及市縣兩級(jí)**給予建檔立卡貧困戶進(jìn)行了一定的危房改造資金補(bǔ)貼，但補(bǔ)助的資金并不能完全滿足危房改造的需要，不足部分仍需貧困戶自行負(fù)擔(dān)，由于建檔立卡貧困戶本身經(jīng)濟(jì)比較困難，危房改造資金不足的部分對(duì)貧困戶來(lái)而言，仍然是一筆巨大的經(jīng)濟(jì)支出，部分貧困戶負(fù)擔(dān)不起，或改造意愿不足，一定程度上影響貧困戶按時(shí)脫貧。


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