父母為婚后子女出資買房，屬于贈與還是借款?

時間：2020-09-17作者：北京律點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司瀏覽：139

民間都說:

兒子是建設(shè)銀行,女兒是招商銀行

生了女兒安心養(yǎng)，將來靠女婿賺錢養(yǎng)

生了兒子后要努力打拼，為兒子未來做準(zhǔn)備

孩子一大，買房似乎就成了家庭的頭等大事，父母資助孩子買房也越來越常見。雖然中國父母總是扮演著無私奉獻(xiàn)的角色，但并沒有把一輩子積蓄花在孩子身上的義務(wù)。

父母出資幫孩子買房，算贈予還是借款呢？下面來看一則案例

No.1 案例分析

2019年，東莞市的一對夫妻劉某夫婦和兒子小劉就因?yàn)橐惶追孔赢a(chǎn)生了矛盾，于是劉某夫婦一紙訴狀將兒子小劉訴至法院，請求法院判令其子小劉返還200萬購房款。

2017年小劉在東莞購買了一處108平方米的房屋，總價為238萬元，房產(chǎn)登記在小劉名下。劉某夫婦在這期間分多次、不等額轉(zhuǎn)賬共計200萬元給兒子小劉。

父親劉某認(rèn)為，他們買房的目的是共同居住，共同擁有，只是借用兒子的名義買房，且夫妻二人為購房首付和后續(xù)還貸，在一年多時間里分多次轉(zhuǎn)賬共計200萬元給小劉，房屋交付使用后，是夫妻二人裝修的，也一直在該房屋居住。2019年，小劉突然提出要出賣這個房子，要與他們夫妻二人斷絕交往，并將他們趕出該房屋，所以想要求小劉返還200萬購房款。

兒子小劉卻認(rèn)為，他跟父母之間不存在關(guān)系，因?yàn)楦赣H陳某購房時沒有跟他表明這是借款，也沒有催促過還款，因此該購房款是屬于父母對他的贈與，是為了讓他結(jié)婚使用，主動在他婚前出資購置房屋的。

父親認(rèn)為損害了他們夫妻倆的權(quán)益，兒子認(rèn)為出售房屋是對其個利的處分，并沒有損害父母的利益，為此父子二人各執(zhí)一詞。

No.2 相關(guān)法律

根據(jù)《*人民共和國民法總則》*二十六條的規(guī)定，“父母對未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。成年子女對父母負(fù)有 贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)?！?

本案中，涉訟房屋購買之時小陳已27歲，成年近10載，且其確認(rèn)當(dāng)時有工作收入；而陳某夫妻二人已近退休年齡，在他們出資200萬元之時未有明確表示出資系贈與的情況下，基于父母應(yīng)負(fù)養(yǎng)育義務(wù)的時限，應(yīng)予認(rèn)定該出資款為對兒子小陳的臨時性資金出借，目的在于幫助其度過經(jīng)濟(jì)困窘期，小陳理應(yīng)負(fù)擔(dān)償還義務(wù)。

如此方能**父母自身權(quán)益，并避免兒女成家而反使父母陷于經(jīng)濟(jì)困窘之境地，此亦為敬老之應(yīng)有道義。

No.3 法院判決

法院判決被告小劉向原告劉某夫婦返還200萬元款項(xiàng)。后小劉不服一審判決，提起了上訴。二審法院審理后認(rèn)為：結(jié)合當(dāng)今現(xiàn)實(shí)情況，在年輕子女剛剛成年，創(chuàng)業(yè)購房壓力大，資金相對困難的階段，有條件的父母給予兒子兒媳或者女兒女婿一定的資助也屬正常。

從公序良俗角度來講，不能將父母的資助認(rèn)定為理所當(dāng)然的贈與，這種坐享其成的思想，不能由法律所倡導(dǎo)和**裁判所確認(rèn)。

200萬元的一筆巨款，在沒有財產(chǎn)所有人明確表示為贈與的情況下，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時性資金出借，子女應(yīng)負(fù)有償還義務(wù)。至于父母予以資助之后，是否要求子女償還，系父母行使單方權(quán)利范疇，與債權(quán)本身的客觀存在無關(guān)。

子女買房時父母出資，除明確表示贈與的以外，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時性資金出借，子女負(fù)有償還義務(wù)。

子女成年后，父母已盡到撫養(yǎng)義務(wù)，父母續(xù)以關(guān)心關(guān)愛，子女受之應(yīng)感念之，但并非父母所應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的法律義務(wù)，子女應(yīng)圖感恩。

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