秋天**份租房寶典，租房從此不再愁

時間：2020-09-29

對于在大城市奮斗的異地年輕人們來說，租房幾乎是每個人都會經(jīng)歷的一件事情。
有人說，租房是會呼吸的痛，
套路藏在租房的每個時刻，
什么假房源、假房東、黑中介
各種租房奇葩事，只有你想不到?jīng)]有碰不到的
有時真是擔心自己一不留神就入了坑。
怎么辦呢？

01、確認房屋所有權人和出租人是否為一個人

如何確認呢？我們只要仔細檢查不動產(chǎn)證或者是房屋所有權證上的名字，和你簽合同的人的身份證是不是一致的就可以了。如果發(fā)現(xiàn)不一致，那一定要問清楚租你房子這個人與房東的關系，如果他們是夫妻關系，那讓他提供一下結婚證即可，如果是朋友或者是親戚關系，那么記得一定要讓他出示房東的授權委托書和房東的相關證件如身份證復印件等

02、房屋所有權證上登記是租房地址是否一致

要確定要租的這個房屋所有權證上登記的地址和你租房的地方是不是在同一個地方，樓房一定要仔細確認樓層以及門牌號。

03、看勞動合同

看清合同，簽合同的人如果是二房東，那么就要看看二房東和原房屋所有人之間的合同。

其實我們在審查合同上的內(nèi)容的時候，重點項也就那么幾條：

首先確定是否允許轉租，也就是合同上約定清楚是允許轉租，如果沒有約定，那么讓他提供原房屋所有人同意轉租的承諾。因為如果房屋所有人不同意轉租房屋的話租賃是無效的。

其次要看清二房東的租房時間，如果他的租房時間小于你租房的時間，假如他租房的時間是到了今年年底，然后他和你簽個合同，約定你租房時間到明年六月份，那**出部分肯定是無效的。

最后一定要清楚租房價格，如果二房東的租房價格**了你的租房價格，這個時候你就要多想想了，他們都是低買高賣賺差價，現(xiàn)在他不賺錢把房子租給你了，想想你需要承擔的風險有多大？（個人建議這種房子不要租）

04、明確屋內(nèi)設施

租房之前記得把家電看清楚，是不是完好的，是不是有問題，并且在合同里面寫清楚，家電的品牌數(shù)量，避免在退房的時候雙方發(fā)生無謂的糾紛。

05、明確水電費

要在合同里面寫清楚水電氣費和物業(yè)費由誰承擔，特別是要記得讓房東把你租房之前的水電氣費和物業(yè)費全部都要結清。

最后如果你是要對房屋進行裝修或者改造，那么記得在合同里寫清楚寫明白，否則你無權對房屋進行裝修和改造。

希望每個大家都能在異鄉(xiāng)租到心儀的房子。如遭遇“租房陷阱”“黑中介”可以找懂法帝平臺專業(yè)律師尋求幫助，保護自身合法利益不受侵害。

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