于都縣房屋改造安全檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2020-03-17作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：136

于都縣房屋改造安全檢測(cè)鑒定中心
受理委托后，即開(kāi)始對(duì)該工程項(xiàng)目施工情況和受影響的房屋進(jìn)行基本情況調(diào)查，以為下一步鑒定工作打好基礎(chǔ)，調(diào)查項(xiàng)目主要有：基坑基本情況調(diào)查、受影響的房屋建筑基本情況調(diào)查、圖紙資料情況等幾方面內(nèi)容。
 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘情況
（1）從房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型的受損程度上來(lái)看，磚混結(jié)構(gòu)受損較重，框架結(jié)構(gòu)較輕；從開(kāi)裂部位的整體分布來(lái)看，主要分布在建筑的**層或首層的端單元，且臨近施工區(qū)域的一側(cè)較重，其他部位相對(duì)較輕。
（2）從房屋損壞的部位來(lái)看，可分為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開(kāi)裂損壞（如承重墻體）、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞（如陽(yáng)臺(tái)欄板）、裝飾裝修面層的損壞（如瓷磚、抹灰面層等）。其具體表現(xiàn)為：門(mén)窗洞口周?chē)鷫w45°斜裂縫和水平裂縫；承重墻體中部豎直裂縫；圈梁與墻體及預(yù)制板交接處構(gòu)造開(kāi)裂；預(yù)制板間構(gòu)造裂縫；填充墻與承重構(gòu)件間的構(gòu)造開(kāi)裂；陽(yáng)臺(tái)欄板間的構(gòu)造開(kāi)裂；裝飾裝修面層的空鼓開(kāi)裂破損、頂棚滲漏、門(mén)窗變形開(kāi)啟不靈活、室外散水臺(tái)階開(kāi)裂等。
（3）從裂縫的寬度來(lái)看，大部分裂縫均為小于0.5mm的微細(xì)裂縫，并不影響結(jié)構(gòu)安全使用；從初始查勘到終查勘，整個(gè)跟蹤期內(nèi)（約1年），隨著沉降的趨于穩(wěn)定，裂縫并無(wú)顯著擴(kuò)展趨勢(shì)。

在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)中裂縫是普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。 
 
1 房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型 
房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類(lèi)型：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體（混合）結(jié)構(gòu)。 
1.1 混凝土結(jié)構(gòu) 
混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱(chēng)。 
房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力墻）承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部現(xiàn)澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問(wèn)題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。微裂縫通常是一種無(wú)害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會(huì)不斷的擴(kuò)展和連通，終形成我們?nèi)庋劭梢?jiàn)的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說(shuō)的裂縫。 
 
1.2 砌體（混合）結(jié)構(gòu) 
房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性較差，抗拉、抗剪強(qiáng)度較低，比較*產(chǎn)生裂縫。 
 
2 結(jié)構(gòu)裂縫類(lèi)別 
2.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 
混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應(yīng)力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構(gòu)造不合理等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養(yǎng)護(hù)環(huán)境不當(dāng)和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在實(shí)際工程中要區(qū)別對(duì)待，根據(jù)實(shí)際情況判別裂縫。 
2.2 砌體（混合）結(jié)構(gòu)裂縫 
砌體（混合）結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來(lái)主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形）。 
房屋安全關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個(gè)房屋的整體建設(shè)質(zhì)量，只有充分把握房屋安全鑒定要點(diǎn)，掌握全面的鑒定技術(shù)，才能真正做到工作細(xì)致，提高房屋質(zhì)量，**人民生命財(cái)產(chǎn)安全。
房屋安全鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)  




深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于檢測(cè)等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋屋面承重安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位

  房屋屋面承重安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位屋頂荷載檢測(cè)鑒定證明報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：一、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容：1、車(chē)間結(jié)構(gòu)基本情況查勘：福建久源門(mén)業(yè)有限公司1#2#廠房，建于2015年，結(jié)構(gòu)形式為門(mén)式鋼架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)傳力路徑為：荷載→檁條→鋼屋架→鋼柱→基礎(chǔ)。鋼構(gòu)件布置及尺寸與原設(shè)計(jì)圖紙相符?？癸L(fēng)柱的布置，屋面支撐及檁條、拉條、柱間支撐的布置，墻柱、墻梁的設(shè)置滿足有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。車(chē)間梁柱平整度較好，未發(fā)現(xiàn)梁的平

• 鄭州房屋加層安全檢測(cè)鑒定報(bào)告快速辦理單位

  鄭州房屋加層安全檢測(cè)鑒定報(bào)告快速辦理單位 為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務(wù)，包括房屋增層業(yè)務(wù)在其中的其他改造項(xiàng)目。其安全問(wèn)題也接踵而來(lái)，你的房子經(jīng)過(guò)改造后是不是夠能承受它在改造之后的使用呢？ 所以我公司針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)加固改造的房屋增層工程提出以下安全建議： 一、不利因素 房屋增層后因?yàn)楹奢d也隨著增加了，而房屋正在施工期間地基受壓時(shí)間太短，導(dǎo)致了地基壓密的承載力造成

• 西安在哪里辦理工業(yè)廠房安全檢測(cè)報(bào)告

  西安在哪里辦理工業(yè)廠房安全檢測(cè)報(bào)告工業(yè)廠房在設(shè)計(jì)建造時(shí)設(shè)計(jì)師都會(huì)根據(jù)廠房使用目的進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，對(duì)于設(shè)備的使用擺放都會(huì)考慮其使用位置，比如放在承重梁上或地面加固加梁。但是隨著時(shí)間的推移建筑物老化，或生產(chǎn)不滿足使用需求，想對(duì)廠房設(shè)備進(jìn)行較新或是放置大型設(shè)備，這些都會(huì)對(duì)工業(yè)廠房的承載力有一定的影響需進(jìn)行廠房承重檢測(cè)，當(dāng)廠房承重力不滿住安全使用要求時(shí)需對(duì)廠房進(jìn)行加固處理，才能保證廠房安全使用。一般在進(jìn)行廠

• 鄭州找什么單位辦理危房改造安全檢測(cè)報(bào)告

  鄭州找什么單位辦理危房改造安全檢測(cè)報(bào)告 危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子，據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)。 1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或