盤錦市危房安全評(píng)估檢測鑒定單位出具資質(zhì)報(bào)告

時(shí)間：2020-02-10作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：415

盤錦市危房安全評(píng)估檢測鑒定單位出具資質(zhì)報(bào)告

如房屋裂縫、房屋沉降、房屋傾斜等結(jié)構(gòu)性的裂縫，危及房屋的安全性能。另外上海是全中國**大都城，隨著城市的快速發(fā)展，城市面貌短時(shí)間內(nèi)煥然一新，農(nóng)村自建房在與市中心的商品房對(duì)比后，也迫切的想改變居住環(huán)境，因此很多人想將自己房屋推倒重建？

對(duì)于房屋推倒重建有其嚴(yán)格的規(guī)定？只有當(dāng)房屋經(jīng)過具有房屋檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性檢測評(píng)估鑒定后屬于C級(jí)或D級(jí)達(dá)到危房屋的程度后才能夠?qū)⒎课萃频怪匦碌疤釛l件是需走正常的手續(xù)報(bào)建申請(qǐng)。

因此，我公司房屋檢測中心每月都會(huì)接到電話咨詢以上類似事件，較有多很多農(nóng)村業(yè)主不顧市下發(fā)的文件，私自將自建房推倒重建，該種現(xiàn)場將會(huì)帶來嚴(yán)重的后果。我公司房屋檢測中心建議廣大業(yè)主對(duì)待房屋推倒重建或改造事情應(yīng)及時(shí)咨詢檢測公司，避免為日后出現(xiàn)困擾。

主要是針對(duì)特定項(xiàng)目施工質(zhì)量、房屋整體安全性、災(zāi)后損傷狀況、鄰近施工影響等現(xiàn)象進(jìn)行簡易形式的闡述。

委托鑒定的動(dòng)機(jī)和規(guī)范訴求

強(qiáng)調(diào)的是委托一方在進(jìn)行鑒定項(xiàng)目選擇過程中，要將實(shí)際需要等因素全面考慮進(jìn)去，包括安全和可靠性鑒定、施工質(zhì)量鑒定和抗震鑒定等

房屋質(zhì)量檢測

一、服務(wù)建筑范圍：

1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；

4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、**高層建筑。

二、服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容：

1、**仲裁委托鑒定

即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司提出房屋安全**鑒定。

2、可靠性鑒定

⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定；

⑵ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；

a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；

b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定

受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

4、施工周邊房屋安全鑒定

包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。





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