大連市危房安全評估檢測報告辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：187

大連市危房安全評估檢測報告辦理

危房安全檢測鑒定——D級是房屋危險性鑒定較高一級，損壞較嚴(yán)重，有以下四種情況：
1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;
2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂;
3、梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌
4、 屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。
2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果 備注：大寫A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建；
1 場地安全程度
( D)2 地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌 )
(D )3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;) 
( D)4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落) 
( D)5 圍護結(jié)構(gòu) ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂, ) 
( D)3、房屋綜合評定;D整棟危房，拆除重建； 

危房鑒定常識
1、農(nóng)村建筑系指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對于城市建筑，我國農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮小、造價低廉、安全度水平偏低等特點。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強度低（如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu)）、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問題，多數(shù)房屋都在不同程度上存在安全隱患。
2、“既有”房屋應(yīng)是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，可供人們直接地在其內(nèi)部進行生產(chǎn)、工作、生活、學(xué)習(xí)、儲藏或其他活動的建筑物，房屋一般都以平方米面積計算。根據(jù)這一表述，《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》鑒定的對象應(yīng)該明確以下二條：
1）、不包括其它構(gòu)筑物在內(nèi)，如道路、橋梁、隧道、碼頭等，甚至排除與房屋較其近似或密切相關(guān)的構(gòu)筑物，如寶塔、亭臺、煙囪、碉堡、基***、假山等。
2）、凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它處于形成階段，不屬于完成了的房屋所以，所以理應(yīng)排除在外。這就區(qū)別：“工程驗收”和“房屋鑒定”兩類標(biāo)準(zhǔn)的分界線。
3、 由于對房屋承載力計算、房屋傳力體系的調(diào)查、房屋荷載調(diào)查、結(jié)構(gòu)驗算的成本太高，農(nóng)村專業(yè)技術(shù)力量和技術(shù)裝備有限，且絕大多數(shù)房屋都沒有經(jīng)過設(shè)計，難以有效實施。所以規(guī)范條文將承載力驗算僅作為有條件的少數(shù)地區(qū)進行，大多數(shù)地區(qū)不考慮承載力驗算，而通過房屋表象評估來實現(xiàn)對承載力的判斷。這樣提高本導(dǎo)則在農(nóng)村地區(qū)的可操作性。
4、根據(jù)主要承重構(gòu)件使用性能及承載力和穩(wěn)定性等方面來定義了危險房屋的概念。

房屋無損檢測是在房屋安全鑒定中不去損壞對于被檢測房屋結(jié)構(gòu)和房屋性能的情況下，利用聲、光、電、磁和射線等多種科學(xué)方法，來揭示其內(nèi)部或表面存在的各種問題，以提高被檢測出房屋結(jié)構(gòu)的內(nèi)在質(zhì)量和使用時的可靠性，無損檢測技術(shù)已經(jīng)廣泛應(yīng)用于已建房屋結(jié)構(gòu)，根據(jù)已建房屋結(jié)構(gòu)的性質(zhì)，可分為新建房屋結(jié)構(gòu)和服役多年的房屋結(jié)構(gòu)。無損檢測就是房屋檢測中的一個檢測項目來的，下面中政建研海南分院為大家介紹一下無損檢測的相關(guān)內(nèi)容。
在房屋安全鑒定中無損檢測具備的優(yōu)勢和特點：
**：對于被檢測房屋結(jié)構(gòu)沒有直接的損害，然后通過物理的手段得到其房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部信息。
*二：隨機性的檢查房屋使得檢查的房屋存在客觀真實性，也具有一定的代表性。
*三：檢測出來的房屋安全數(shù)據(jù)能夠得到較好的存儲，并通過科學(xué)的合理的計算方法轉(zhuǎn)換成目前檢測的工程質(zhì)量現(xiàn)狀，使得出的房屋檢測結(jié)論較具有*性、真實性、可靠性。其在很大程度上彌補了以往的宏觀檢測和判定結(jié)果的不準(zhǔn)確性，使得監(jiān)督工作較加*、較準(zhǔn)確。
無損檢測是近年來引入建筑工程質(zhì)量控制中的一種檢測手段。無損檢測是在不破壞試件的前提下，以物理或者化學(xué)方法為手段，借助現(xiàn)代的技術(shù)和設(shè)備器材，對試件內(nèi)部及表面的結(jié)構(gòu)性質(zhì)、狀態(tài)進行檢查和測試的方法。
它主要是根據(jù)物質(zhì)的各種物理特性變化，在不損傷被檢物使用性能與形狀的條件下可以實現(xiàn)**檢查，從而判斷被檢物的質(zhì)量狀況。把無損檢測手段引入建筑滲漏水維修中，既能夠提高工作效率，又能夠減少對建筑物的破壞，避免個人經(jīng)驗產(chǎn)生的誤導(dǎo)，大大增加確定漏水源的準(zhǔn)確率。


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