東莞市自建房加建檢測鑒定中心

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：133

東莞市自建房加建檢測鑒定中心




自建房房屋加層檢測鑒定主要內(nèi)容有哪些？：

答：1、復(fù)核房屋建筑布置、結(jié)構(gòu)布置，復(fù)核構(gòu)件尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)造；
2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損進(jìn)行檢查和檢測；
3.對混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測；
4.對房屋的沉降和傾斜量進(jìn)行測試；
5.對房屋結(jié)構(gòu)的主要承重構(gòu)件進(jìn)行內(nèi)力分析和驗(yàn)算；
6.根據(jù)檢測和驗(yàn)算結(jié)果，推定允許荷載情況；
7.提出檢測鑒定結(jié)論；
8.提出建議

自建房房屋加層檢測鑒定技術(shù)中心——房屋加層檢測鑒定實(shí)例：

⒈地基基礎(chǔ)子單元安全性評級

基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，地基基礎(chǔ)子單元間接評級為：地基基礎(chǔ)子單元安全性等級評定為Bu級。

⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評級

⑴構(gòu)件安全性等級評定

墻體抗震承載能力、受壓承載能力、墻體高厚比及局部受壓承載能力可滿足規(guī)范要求。墻體相互咬槎較好，未見明顯撓曲、鼓閃和變形，未見明顯開裂，墻體工作狀態(tài)正常。框架柱、梁構(gòu)件承載力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構(gòu)件存在明顯開裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點(diǎn)未見明顯變形。

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性等級評定為Bu級。柱、梁、板構(gòu)件安全性等級評定為Bu級。

⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定

根據(jù)現(xiàn)場條件布置8個測點(diǎn)量測結(jié)構(gòu)**點(diǎn)側(cè)向位移，實(shí)測側(cè)向**點(diǎn)換算位移為H/500（8mm），各測點(diǎn)側(cè)向位移均未**過規(guī)范限值的要求。

結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定為Bu級。

⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級評定

墻體為錯縫搭砌，縱橫墻交接處咬搓良好。住宅采用縱橫墻承重體系，墻體內(nèi)**道、通風(fēng)道等豎向孔道削弱；墻體布置基本均勻?qū)ΨQ，在平面內(nèi)基本對齊，沿豎向上下連續(xù)。本工程各層墻體均設(shè)置閉合圈梁，并于房屋大梁支承處、縱橫墻交接處和樓梯間四角設(shè)置構(gòu)造柱。本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)整體性等級評定為Bu級。

⑷綜合考慮構(gòu)件安全性等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級以及結(jié)構(gòu)整體性等級，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級評定為Bu級。

⒊圍護(hù)系統(tǒng)承重部分子單元安全性評級

各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)正常，外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。室外散水工作狀態(tài)正常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級評定結(jié)果，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性等級均評定為Bu級。

⒋鑒定單元安全性評級

根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)各子單元安全性等級評定結(jié)果，本工程結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Bsu級，可滿足房屋加蓋的安全要求。

自建房房屋加層檢測鑒定技術(shù)中心——很多朋友想知道農(nóng)村房屋加層需要什么手續(xù)

一、建房戶向戶口所在地村民**提出建房書面申請；

二、不需要申請建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復(fù)和建筑施工圖向鎮(zhèn)人民**提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請，并填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》；

三、鎮(zhèn)人民**根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋四址，在《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見；

四、經(jīng)同意后，核發(fā)《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

五、經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開工**日內(nèi)向?qū)徟块T提出開工書面申請；

六、鎮(zhèn)人民**根據(jù)書面申請和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》；

七、同意開工后，鎮(zhèn)人民**派員進(jìn)行專線復(fù)驗(yàn)，并填寫《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程灰線復(fù)驗(yàn)記錄》；

八、建房戶按農(nóng)村個人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工；

九、鎮(zhèn)村建辦派員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見；

十、住房竣工后向鎮(zhèn)人民**提出竣工驗(yàn)收申請；

十一、經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格，向建房戶發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》。





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