在濟南市辦理房屋加建檢測單位

時間：2020-01-05

在濟南市辦理房屋加建檢測單位

房屋加層、加建房屋檢測

出具檢測報告，查勘房屋所采用結構形式是否符合設計圖紙及規(guī)范規(guī)程，傳力路線是否明確，結構布置是否合理，支撐是否完整、支撐長細比是否規(guī)范要求，因為這些都涉及到結構的性問題。而結構性一直是鋼結構的**問題，一旦出現(xiàn)鋼結構的失穩(wěn)事故，不但會遭受巨大的經濟損失。所以我們必須了解結構性的基本概念，只有這樣我們才能在鋼結構廠房鑒定工作中較好的發(fā)現(xiàn)和處理鋼結構失穩(wěn)問題1、本工程為博世蘇州211項目，該工程由211主廠房和217門衛(wèi)房組成，工程總建筑面積約29468m2。

2、本工程建筑結構設計使用年限為50年，結構類型為鋼筋混凝土框架結構/鋼結構，基礎采用樁承臺及鋼筋混凝土整板基礎?；炷翉姸鹊燃壔A墊層采用C15，承臺、基礎底板、主體結構采用C30混凝土。本工程混凝土全部采用商品混凝土。

二、施工部署

（一）、澆注前工作

1）混凝土工程應在鋼筋、模板等施工完畢、并經檢查驗收合格后方可進行。

2）鋼筋的隱檢工作已經完成，并已核實預埋件、線管、孔洞的位置、數(shù)量及固定情況無誤。

3）模板的預檢工作完成，模板標高、位置、尺寸準確，并符合設計要求，支架、支撐和模板固定可靠，模板拼縫嚴密，符合規(guī)范要求。

4）混凝土澆筑前組織施工人員進行的方案的學**，由技術部門講述施工方案，對重點部位單獨交底，設專人負責，做到人人心中有數(shù)。

5）澆筑混凝土用的架子、走道及工作平臺，穩(wěn)固，能夠澆筑要求。

6）為了保證工程的及加快工程施工進度，本工程全部采用商品混凝土，同時也為了能夠有效地控制混凝土的。

7）選擇信譽好的混凝土供應商，考察運距，能否施工需求及混凝土；提前簽訂商品混凝土供貨合同，簽定時，由技術部門提供商品混凝土的供應時間、強度等級、所需車輛及其間隔時間等事項。

8）由業(yè)主委托設計院提供混凝土的配合比及外加劑用量。

房屋加層改變結構安全檢測的重要性：

（一）在辦理房屋結構安全和使用功能檢測鑒定，房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會*降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。

（二）促進城市危舊房屋的改造。危舊房改造經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。
（三）防災和減災（災害管理）。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。
（四）對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，
（五）對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。使大量的經常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到**房屋住用安全和社會公共安全的作用。

（1）房屋安全檢測鑒定的途徑

現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

（2）房屋安全檢測鑒定的條件

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

（3）房屋安全性檢測鑒定介紹

詞條
詞條說明
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