南昌出具房屋檢測(cè)報(bào)告找資質(zhì)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：90

南昌出具房屋檢測(cè)報(bào)告找資質(zhì)機(jī)構(gòu)

周邊房屋的安全性產(chǎn)生影響不容忽視

許多工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，往往會(huì)因施工振動(dòng)或土體變形等因素對(duì)鄰近周邊房屋的安全性產(chǎn)生影響，從而引起社會(huì)矛盾糾紛。

所以在施工前后需委托專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)周邊相鄰的建筑物做施工影響鑒定，這樣不僅可以有效的減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，同時(shí)可以保證周?chē)课菰谑┕ぶ姓?、安全的使用，并?duì)房屋目前存在的危險(xiǎn)狀況提出有效的措施；

并依照建設(shè)部頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》及《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)該房屋的完損等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全使用性要求的房屋構(gòu)件提出相應(yīng)穩(wěn)定、可靠的處理建議。

房屋安全鑒定

檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中較常見(jiàn)的一種。房屋安全鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。




樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、**高層建筑。
民用建筑可靠性鑒定：房屋可靠性評(píng)級(jí)、民用建筑適修性評(píng)估、民用建筑災(zāi)后鑒定、混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)估、鋼結(jié) 構(gòu)耐久性、砌體結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)估、受地下工程施工影響的建筑安全性鑒定、振動(dòng)對(duì)上部結(jié)構(gòu)的影響。
工業(yè)建筑可靠性鑒定：工業(yè)建筑物可靠性評(píng)級(jí)、工業(yè)構(gòu)筑物可靠性評(píng)級(jí)、工業(yè)建筑災(zāi)后鑒定。
建筑抗震鑒定：學(xué)校校舍抗震鑒定、民用建筑抗震鑒定、工業(yè)建筑抗震鑒定、老舊建筑抗震鑒定。
建筑（基坑）工程監(jiān)測(cè)：建筑地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)、基坑周邊建（構(gòu)）筑物傾斜監(jiān)測(cè)、基坑周邊建（構(gòu)）筑物水平位移監(jiān)測(cè)、基坑周邊建筑（地表）裂縫監(jiān)測(cè)、建筑基坑管線變形監(jiān)測(cè)。
房屋危險(xiǎn)性鑒定：地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的房屋危險(xiǎn)性鑒定、因構(gòu)件承載能力不足引起的房屋危險(xiǎn)性鑒定、受自然災(zāi)害或汽車(chē)撞擊等引起的房屋危險(xiǎn)性鑒定、**過(guò)使用年限房屋損壞鑒定。
建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定：未經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督工程的工程質(zhì)量鑒定、施工驗(yàn)收資料缺失的工程鑒定。
周邊建筑影響鑒定：新建建筑引起周邊建筑裂縫、新建建筑引起周邊建筑地基基礎(chǔ)不均勻沉降、新建建筑地基基礎(chǔ)距原有建筑地基基礎(chǔ)距離設(shè)置是否滿足要求。

房屋安全鑒定備案的予以批準(zhǔn)的條件

1.房屋安全鑒定對(duì)象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.經(jīng)市**常務(wù)會(huì)議或市**會(huì)議紀(jì)要同意補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的(不受*(一)條條件的限制)。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。如果是以上情況的業(yè)主，加固之家建議應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理房屋安全鑒定報(bào)告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，如改建、擴(kuò)建如**出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國(guó)土行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

房屋安全鑒定備案審批程序：

1.委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報(bào)告

2.將房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門(mén)。

3.對(duì)符合要求的，自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成備案，對(duì)不符合備案要求的需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

房屋安全鑒定檢測(cè)流程：

1.進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

5.根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行房屋安全使用性評(píng)定。以上辦理房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒噶鞒陶f(shuō)明主要用于廣東省個(gè)別市區(qū)，例如?？谑?，文昌市等，并不是**的，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的政策是不一樣的，所以辦理備案流程也是不一樣的，具體地區(qū)辦理流程可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。


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