安居房何時(shí)能“安居”

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東鑫涌律師事務(wù)所瀏覽：384

    深圳的香蜜湖與廣州的珠江新城一樣，都是**的地兒。具體來說，深圳香蜜湖地段的房價(jià)已經(jīng)**過了每平方米4萬元，偏偏這里有個(gè)小區(qū)，業(yè)主們買到房子每平方米才花了1萬元，轉(zhuǎn)手即可獲利百余萬元。 
    深圳僑香村一棟住宅被出租用來開了間麻將館，生意*，攪得鄰里四周不得安寧。該小區(qū)至少上百套住宅被外租，公務(wù)員業(yè)主與租戶不簽合同，對(duì)外謊稱借房給親戚住。

　　僑香村的房子被深圳市界定為“安居型商品房”，規(guī)定10年內(nèi)不得上市交易，未滿10年也不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?！渡钲谑邪簿有蜕唐贩拷ㄔO(shè)和管理暫行辦法》寫得很嚴(yán)厲，如果發(fā)現(xiàn)有違反管理規(guī)定的，要按照原銷售價(jià)格減去折舊強(qiáng)制回購安居房。

　　本應(yīng)不可能發(fā)生的怪事，偏偏就上演了。這當(dāng)然**要?dú)w結(jié)于前述《辦法》未得到嚴(yán)格執(zhí)行，僑香村的房子從**套、*二套的試探性對(duì)外出租，發(fā)展到現(xiàn)在的上百套大規(guī)模投放租房市場(chǎng)，還出現(xiàn)了麻將室，期間沒有主管部門介入干預(yù)。深圳市以往也出現(xiàn)過多次公務(wù)員安居房小區(qū)對(duì)外出租、**房分配等方面的問題，聯(lián)系到僑香村小區(qū)的特殊性質(zhì)、業(yè)主的職業(yè)身份，較讓人疑心，有關(guān)方面根本就缺乏積極作為的動(dòng)力。

　　上演怪事的另一大原因，仍要?dú)w結(jié)于僑香村安居房作為解決歷史**問題的建設(shè)、分配、管理效率。有僑香村住宅的公務(wù)員業(yè)主在接受記者采訪就說，他們等房子等了十年，在這十年內(nèi)，很多人都已經(jīng)購置并入住了商品房，現(xiàn)在拿到的面積不算大的僑香村住宅，就成了一個(gè)暫時(shí)多余的房產(chǎn)。僑香村住宅分配的申請(qǐng)條件中也有“無購買除商品房外任何房地產(chǎn)”一條，即分房對(duì)象即便已經(jīng)購買過商品房，其資格待遇也不受影響。

　　問題的要害就在于，既然分房對(duì)象已經(jīng)自行解決了商品房，就理應(yīng)視為對(duì)安居房分房資格的喪失。多出來的待分住宅理應(yīng)投放為公租房、廉租房，滿足城市其他無房中低收入者的需求，怎么能夠依舊分給根本不存在住房**需要的公職人員呢？


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