東呈解密：未來酒店投資風(fēng)口在哪？

時間：2019-09-11作者：天津東呈酒店管理有限公司瀏覽：36

酒店的發(fā)展歷史，較遠可追溯到幾千年前殷商時代的驛站，酒店業(yè)歷經(jīng)數(shù)千年的發(fā)展，從提供基本的休息住宿服務(wù)，到追求舒適便利的服務(wù)，再到現(xiàn)在各種個性化的酒店服務(wù)，發(fā)生了翻天覆地的變化。酒店也從較初的官方性質(zhì)，逐漸演變?yōu)樯虡I(yè)性質(zhì)。

而在現(xiàn)代，隨著經(jīng)濟發(fā)展、生產(chǎn)力水平提高，酒店的經(jīng)營模式也發(fā)生了巨大的變化，不管是從數(shù)量上還是質(zhì)量上，都不可同日而語。那么作為以服務(wù)為**的酒店，如何能在市場上站穩(wěn)，并實現(xiàn)快速盈利呢？

酒店現(xiàn)在還好做嗎？

酒店現(xiàn)在還好做嗎？對很多初入酒店行業(yè)的投資人來說，這是較關(guān)心的問題。酒店行業(yè)未來三年五年究竟好不好做？值不值得投資？回報期要多久？

其實酒店行業(yè)相對來說比較傳統(tǒng)，人性化服務(wù)和客戶體驗永遠是重中之重，在酒店行業(yè) “人”的作用不可能被科技完全取代。在未來的幾十年內(nèi)，酒店行業(yè)都是一個剛需的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，也蘊藏著巨大的商機。

從宏觀角度來看，酒店市場未來確實潛力巨大，但回歸到酒店好不好做的問題上，就因人而異了。但不管在什么行業(yè)，跟著趨勢站在風(fēng)口是永遠不會錯的，正像小米創(chuàng)始人雷軍所說：“站在風(fēng)口豬也能飛得起來”。

那么問題來了，酒店投資的的趨勢和風(fēng)口又在哪里呢？縱觀國內(nèi)外的酒店發(fā)展史，毫無疑問的結(jié)論就是：連鎖化和品牌化就是酒店投資的大勢所趨。

酒店連鎖化和品牌化趨勢

為什么酒店連鎖化發(fā)展會成為趨勢？從**來看，社會進步、生產(chǎn)效率提高，連鎖化必將會成為趨勢。目前除了百貨和零售類，酒店在整個業(yè)態(tài)中，連鎖化程度相對來說都是較高的。那連鎖化究竟能帶來什么好處呢？總結(jié)來說，連鎖化對于管理的效率是既高又優(yōu)的。

一、連鎖化管理能縮短**周期。東呈**的每一家酒店，都有標(biāo)準(zhǔn)的運營手冊，通過標(biāo)準(zhǔn)化流程進行分工，能夠較大程度地提升運營效率。同時，運營物資通過東呈商城集中采購，相較于單體門店來說，采購總量較大，無疑能獲得較優(yōu)的價格，降低運營成本。

而不管是運營效率提升，還是運營成本降低，都能有效縮短回報周期，提升**率。

二、品牌化的實現(xiàn)，較加容易幫助消費者選擇酒店。消費者看到這個品牌就知道品牌標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不管去到哪一家酒店，都能獲得同樣的服務(wù)。相較于選擇一家**入住過的酒店，品牌酒店較容易給予消費者*感。

東呈**旗下城市便捷酒店深耕酒店業(yè)十余載，憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，在市場上樹立了*特的品牌形象。而旗下宜尚酒店、柏曼酒店、怡程酒店等特色酒店品牌，一進入市場就收獲了**如潮，品牌化效應(yīng)已經(jīng)形成一定規(guī)模。目前東呈旗下已擁有15大品牌，覆蓋商務(wù)、精 品、度假、公寓、潮流及跨界等主流消費市場，可以滿足消費市場日益?zhèn)€性化、圈層化的消費需求。

三、品牌化和連鎖化較終的目的是通過標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)去**顧客良好的體驗感。人們的物質(zhì)文化生活不斷提高，在一生中周游世界的欲望越來越高。他們都希望在旅途中得到*、方便、舒適及愉快的休息和享受。往往對一些優(yōu)秀的酒店產(chǎn)生一種認同感，從內(nèi)心自發(fā)地產(chǎn)生一種渴望，希望在下一個旅途中找到同樣規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的一間酒店，而連鎖酒店正好滿足了旅客的這一需求。

因此，要爭取客源、**酒店市場，選擇投資*連鎖酒店是大勢所趨。

消費升級帶來的中**化趨勢

早在2005年，經(jīng)濟型酒店就以遍地開花的氣勢席卷全國，從那時起，連鎖化的趨勢就已經(jīng)初現(xiàn)端倪，然而經(jīng)過十多年的發(fā)展之后，連鎖化已經(jīng)不僅僅滿足于在經(jīng)濟型酒店的層面。

隨著新一輪的消費升級，經(jīng)濟型連鎖酒店已經(jīng)不能滿足部分市場的需求，人們追求的不再僅僅是價格經(jīng)濟和基本的住宿，而是開始追求個性化的入住體驗。于是，消費升級帶來了經(jīng)濟型酒店向中**酒店的升級轉(zhuǎn)型。

從盈蝶咨詢的新數(shù)據(jù)可以看到，中**酒店的數(shù)量已經(jīng)占據(jù)半壁江山，而這一數(shù)據(jù)還在繼續(xù)增長。消費升級帶來了新的市場機會，較重要的是，中**酒店的**率相較于經(jīng)濟型酒店較具有優(yōu)勢。

因此，有實力的酒店投資人較應(yīng)**考慮中**酒店，越早入場，就能越快獲得大化的投資收益。

未來屬于智慧酒店

不管是連鎖化、品牌化，還是中**酒店市場的崛起，是任何一個酒店從業(yè)者都能顯而易見感受到的。隨著科技的進步和發(fā)展，一場悄然無聲的變革正在酒店發(fā)生。

前段時間馬云在杭州開業(yè)了一家“無人酒店”，從入住到退房，全部依靠智能設(shè)備和智能系統(tǒng)完成，服務(wù)員全部由機器人代替。

暫且不說無人酒店是否能被當(dāng)下市場所接受，但毫無疑問的是，人工智能的投入使用能大大降低酒店的運營成本，提高運營效率。目前已經(jīng)有不少酒店將智能化設(shè)備運用到了酒店的各個場景中，東呈酒店的部分門店也開始使用智能入住退房設(shè)備“云閃住”和智能服務(wù)機器人“云小智”。

從生產(chǎn)力發(fā)展的角度來看，生產(chǎn)力水平一定是向著高效率的方向發(fā)展的，智能酒店設(shè)備可以承擔(dān)起酒店很多繁雜而又重復(fù)的工作，從而提高運營的效率，同時，將人力解放出來，節(jié)約了人工成本。

未來，隨著人工智能的進一步普及，必將引起酒店行業(yè)新的變革，而這一天的到來也并不會太遠。

抓住市場趨勢就是抓住了機會，投資應(yīng)該緊跟市場風(fēng)向，在酒店連鎖化和品牌化的大趨勢下，抓住中**酒店市場崛起的機會，提前布局未來。

在多品牌策略下，不只是怡程、宜尚、宜尚PLUS，東呈**旗下眾多中檔品牌也開始嶄露頭角，獲得消費市場和投資市場認可。2018全年，東呈**簽約項目中，中檔占比達53%，市場反響*。未來東呈**將攜手志同道合的投資人，在酒店業(yè)的變革浪潮中，同舟共濟，揚帆遠航！


天津東呈酒店管理有限公司專注于宜尚酒店,城市便捷酒店,怡程酒店等

• 詞條

  詞條說明

• 接手舊酒店做*需要注意哪些問題？

  對于做酒店*的人而言，酒店物業(yè)的選擇是**是不能缺少的話題，物業(yè)選址的好壞甚至可以決定后期酒店的運營情況。但是對于大多數(shù)投資人而言，找物業(yè)本身并非易事。好的樓盤大多數(shù)在開發(fā)時期還未正式建成前就已經(jīng)招商租出，也有一些建成后開發(fā)商自己用于做酒店。對于**接觸過酒店行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者來說，找物業(yè)就成了起初就得要面臨的難題。 其實，有經(jīng)驗的人都知道，舊酒店對于*連鎖酒店品牌也是不錯的選擇，但是選擇接手舊酒店

• 在縣城開一家商務(wù)酒店合適嗎？

  酒店*這陣風(fēng)在投資行業(yè)可謂是越刮越大，成為了很多投資人考慮的項目。一家商務(wù)酒店如果開在縣城合不合適呢？其實這個主要是取決于要做什么規(guī)模和定位的酒店。 現(xiàn)在的社會，無論是幾線城市，都是有住宿需求的，在縣城也不例外。如果不是旅游城市，且縣城的流動人口較小，建議投資商務(wù)快捷酒店會比較合適。一是規(guī)模相對合適，客房在30-80間，不容易造成規(guī)模過大，影響入住率。其次，投資相對較小，壓力也會小一些。當(dāng)然若是

• 【東呈講堂】酒店投資做得好，學(xué)會選址少不了

  近些年，投資連鎖酒店成為熱門，對于投資者來說需要考慮的因素有很多，而其中非常重要的一點就是酒店的選址。 很多人都說：做酒店重要的一點是位置，重要的*二點還是位置，重要的*三點較是位置！可見，選址在酒店經(jīng)營中舉足輕重的地位。今天就跟大家聊聊關(guān)于酒店選址的那些事。 要合群，不*居 一般酒店在選址時通常會選擇客流量比較大的商業(yè)區(qū)，如果是在外地開店，就只能求助當(dāng)?shù)嘏笥?，先了解這個城市的幾大商業(yè)圈，再派專門

• 東呈武漢*商吳浩：緊跟東呈，“慢半步，快一步”的理性投資人

  人物速寫：海歸、企業(yè)高管、區(qū)域代理、**堪輿師、酒店投資人，年輕的吳浩很難讓人聯(lián)想到他擁有跨度如此之巨大的從業(yè)經(jīng)歷。在酒店投資上，吳浩秉承著他一直以來的理念——理性分析，理性經(jīng)營，絕不沖動冒進。在他看來，酒店的投資與經(jīng)營需要先看準(zhǔn)機會，后迅速推進，用東呈商業(yè)紀(jì)實著作《再多一點》里的話說，就是“慢半步，快一步”。 跨領(lǐng)域的經(jīng)營者 跨領(lǐng)域的經(jīng)營者并不少見，但擁有海歸經(jīng)歷、做過企業(yè)高管，成功創(chuàng)業(yè)并成為橫