中衛(wèi)市房屋安全檢測鑒定報告找什么單位

    中衛(wèi)市房屋安全檢測鑒定報告找什么單位

    房屋檢測服務(wù)項目
    1、建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒定 
    (1)營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑,需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定 
    (2)在施工場地周邊的建筑物,為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因,在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。 
    (3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候,對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定,為后續(xù)使用年限提供建議。 
    2、建筑物結(jié)構(gòu)可靠性鑒定 
    (1)建筑物大修前的全面檢查。 
    (2)重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時,對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。 
    (3)建筑物改變用途或使用條件前,對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。 
    (4)建筑物達(dá)到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時,對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
    (5)建筑物擴(kuò)建、改造前,對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定,為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議。 
    (6)受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷后,對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定,為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議。 
    (7)對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑,對建筑物進(jìn)行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。 
    3、建筑抗震性能鑒定 
    (1)對于原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑,需重新核查抗震措施、驗算抗震能力,對建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定,并提出處理意見。 


    (2)對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或**過設(shè)計使用年限的建筑,需重新核查抗震措施、驗算抗震能力,對建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。 
    4、危險建筑物鑒定 
    對于需要進(jìn)行建筑物危險性鑒定和等級劃分的建筑,受業(yè)主委托可進(jìn)行危險建筑物鑒定。 

    房屋需要進(jìn)行檢測鑒定的情形大致可分為十類:
    1)建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使 用條件和使用要求時。該情形較為常見,即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計狀態(tài),小至沿街店面房的改動大至世博奧運(yùn) 場館使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測鑒定。當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局,如 拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài),在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形,該情形必須 進(jìn) 行檢測鑒定,評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。
    2)擬對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其 他形式結(jié)構(gòu)改造時。該情形直接會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性,必須進(jìn)行鑒定評估。
    3)擬對建筑物進(jìn)行整體移位時。整 體移位需要專業(yè)性很強(qiáng)的團(tuán)隊運(yùn)作且少見,毫無疑問,該情形必須進(jìn)行詳細(xì)鑒定評估,給出移位時可能出現(xiàn)的問 題,并提供相關(guān)整體移位建議。
    4)建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功 能退化或有明顯的傾斜時。所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減,抗力是一個專業(yè)性術(shù)語,可通俗表達(dá)為:建筑結(jié)構(gòu) 抵抗外部荷載或作用的能力,即“抗打擊能力”,當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑 結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形時,可認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。
    5)由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損 傷時。所謂外在作用,通常指出現(xiàn)意外事故,如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液 體泄漏及人為破壞等,為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用,需對其進(jìn)行必要的檢測鑒定評估。


    6)由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根 據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時。該種情形也較為常見,甚至直接導(dǎo)致為**鑒定,通常是 業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題,從 而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾,此時需要由第三方給出客觀公正的評定。
    7)出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā),了解 建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時。能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴,如歷史建筑、紀(jì)念性 建筑、大型公共建筑等。所謂目標(biāo)使用期,即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù) 使用的年限。
    8)建筑結(jié)構(gòu)**過設(shè)計使 用年限。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年,當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計使用年**而想繼續(xù)安全 使用時,需要進(jìn)行必要的檢測鑒定。
    9)建筑結(jié)構(gòu)遭受 災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌,相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時。災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等,該情形對檢測鑒定團(tuán)隊技術(shù)水 平要求較高。
    10)建筑外觀改造或建筑 裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時。當(dāng)已建成投入使用的建筑 ,出現(xiàn)以下情況時需對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測評估:
    (1)因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因 ,出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時;
    (2)因材料、環(huán)境等原因 ,在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時;
    (3)因相鄰工程影響 ,出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時;
    (4)使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變 ,對結(jié)構(gòu)安全性有影響時;
    (5)**過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時 ;
    (6)其它對其結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生懷疑的情況時 。


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    詞條說明

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