揚(yáng)州危房改造檢測報告辦理中心

時間：2018-12-03作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：437

揚(yáng)州危房改造檢測報告辦理中心

有很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個早就已經(jīng)由國家建設(shè)部出具《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

那么今天我就將《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級劃分給大家詳細(xì)列出來，供大家參考：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

當(dāng)大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關(guān)乎您一家人甚至幾百家人的生命安全。房屋存在危險性的解決辦法就是找一家專業(yè)的第三方檢測機(jī)構(gòu)，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定

房屋安全鑒定后房屋的處理方法

據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)全國各地還普遍存在著相當(dāng)部分七八十年代修建的結(jié)構(gòu)簡易、**期服役、年久失修或因各種原因引起的安全隱患的陳舊房屋，這些房屋往往存在較大的安全隱患，需及時的委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定確定房屋建筑的安全性，同時對已嚴(yán)重?fù)p壞的房屋應(yīng)及時的進(jìn)行修復(fù)或拆除處理。

房屋安全鑒定中房屋建筑結(jié)構(gòu)安全方面分為幾類：

結(jié)構(gòu)安全的房屋：該房屋通過正規(guī)設(shè)計、施工，正常使用和維護(hù)，沒有受損的房屋。

結(jié)構(gòu)危險的房屋：存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風(fēng)險的房屋。

可以正常居住的房屋：除了以上的兩種類型房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的但表面已出現(xiàn)裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結(jié)構(gòu)上是安全的，是可以正常居住的。

通過房屋安全鑒定后的房屋可根據(jù)房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：

觀察使用：采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

處理使用：采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；

停止使用：已無修結(jié)**，暫時不便拆除，但又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

整體拆除：整幢建筑危險且無修結(jié)**，需立即拆除的房屋。

當(dāng)房屋出現(xiàn)安全隱患房屋所有人或使用人需對房屋提出房屋安全鑒定申請，房屋所有人對經(jīng)過房屋鑒定后的危險房屋建筑，應(yīng)按照房屋安全鑒定公司的處理建議，及時修繕治理。

公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批高素質(zhì)、豐富的專業(yè)技術(shù)人員，我我公司是國內(nèi)為建筑工程提供科學(xué)、公正、的檢測數(shù)據(jù)和結(jié)論的規(guī)模大、項目齊全、技術(shù)人員水平高的綜合性檢測機(jī)構(gòu)，擁有各類專業(yè)化檢驗室和各類工程檢測儀器設(shè)備，手段完善，檢測能力國內(nèi)處于水平。

對客戶提供的有保密要求的資料、樣品及檢測數(shù)據(jù)嚴(yán)守機(jī)密，不為其它公司和個人所利用，保證不利用客戶的技術(shù)和資料從事技術(shù)研發(fā)和技術(shù)服務(wù)。接受、行業(yè)的，認(rèn)真履行自身應(yīng)盡職責(zé)和義務(wù)，建立完善的檢驗檢測統(tǒng)計制度，定期向相關(guān)部門上報統(tǒng)計數(shù)據(jù)信息。

服務(wù)項目內(nèi)容：

1、建筑物安全（可靠 ）性檢測鑒定

⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定；

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定

包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

3、結(jié)構(gòu)檢測鑒定

⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。

⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。

⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定。

⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。

⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。

⑹ 古建筑檢測鑒定。

4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

受火災(zāi)、臺風(fēng)、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

5、辦理房產(chǎn)證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測鑒定

⑴ 對營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領(lǐng)該證前必須對房屋進(jìn)行安全檢測鑒定。

⑵ 對辦理房產(chǎn)證，對申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進(jìn)行安全檢測鑒定。

6、建筑抗震性能檢測鑒定

對校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進(jìn)行排查、檢測鑒定及驗算。

我司同時專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設(shè)計等領(lǐng)域。

危房改造檢測鑒定過程：

如今危房眾多，但是進(jìn)行危房鑒定又是一個怎樣的程序呢？

1、申請

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市、縣人民政fu房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請。

2、鑒定

鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

（1）受理申請；

（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；

（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（4）檢測驗算，整理技術(shù)資料；

（5）全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；

（6）簽發(fā)鑒定文書。

根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶及時加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門批準(zhǔn)。 當(dāng)大家需要申請危房鑒定時，可以咨詢第三方檢測機(jī)構(gòu)或者政fu部門

二、危房改造檢測鑒定的主要內(nèi)容：

⒈檢測程序⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查⑵地基基礎(chǔ)檢查⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測①建筑物的側(cè)向位移量測②構(gòu)件裂縫檢測③構(gòu)件變形檢測⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測①構(gòu)件截面尺寸量測②混凝土強(qiáng)度檢測③鋼筋配置檢測⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查⑹根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計圖紙對結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評級及抗震鑒定。

⒉安全性鑒定評級的分級標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進(jìn)行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：

Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；

Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程包含一個鑒定單元，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分三個子單元。 





深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 湯陰縣廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)

  湯陰縣廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)相關(guān)注意事項： 一、結(jié)構(gòu)檢測在房屋安全性鑒定中的作用 某些房屋建筑物由于其設(shè)計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進(jìn)行安全性的鑒定是非常有必要的。 二、現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用 （一）檢測的分類 一般來說，現(xiàn)場進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測的過程通常會分為優(yōu)檢

• 龍華工業(yè)區(qū)廠房檢測鑒定報告找什么單位

  龍華工業(yè)區(qū)廠房檢測鑒定報告找什么單位龍華工業(yè)區(qū)廠房檢測鑒定：房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計使用年限和已使用時間等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評估：(一)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳、機(jī)場候機(jī)廳等人員密集的公共建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評估；(二)使用滿30年的居住建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行**安全評估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行

• 丹陽市房屋改造安全檢測鑒定報告

  丹陽市房屋改造安全檢測鑒定報告房屋改造檢測鑒定報告的編寫要求： 一、 建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告編寫應(yīng)遵循客觀、科學(xué)、公正的原則，報告應(yīng)文字簡練、術(shù)語規(guī)范、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、條理清晰、結(jié)論準(zhǔn)確。 二、 建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告應(yīng)包括以下內(nèi)容： ? ?1 建筑物概況； ? ?2 檢測鑒定目的、范圍及依據(jù)； ? ?3 檢測鑒定項目與內(nèi)容； &n

• 滁州廠房驗收檢測鑒定單位在哪里辦理

  滁州廠房驗收檢測鑒定單位在哪里辦理廠房驗廠檢測鑒定證明報告在重大隱患的校舍必須立即停止使用，組織專業(yè)房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行等級鑒定。房屋鑒定報告深度應(yīng)相關(guān)和規(guī)定的要求，保證既不遺漏、也不錯定?；炷两Y(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括浸蝕損傷，如；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造