寧波幼兒園安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

時(shí)間：2018-11-17作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：600

寧波幼兒園安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

1、對(duì)學(xué)校、兒園經(jīng)批準(zhǔn)征用的耕地，免征耕地占用稅。享受免稅的學(xué)校用地的具體范圍是：全日制大、中、小學(xué)校(包括部門、企業(yè)辦的學(xué)校)的教學(xué)用房、實(shí)驗(yàn)室、操場(chǎng)、圖書館、辦公室及師生員工食堂宿舍用地。學(xué)校從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營占用耕地，不予免稅。職工夜校、學(xué)習(xí)班、培訓(xùn)中心、函授學(xué)校等不在免稅之列。
2、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地房屋權(quán)屬用于教學(xué)、科研的，免征契稅。用于教學(xué)的，是指教室（教學(xué)樓）以及其他直接用于教學(xué)的土地、房屋。用于科研的，是指科學(xué)實(shí)驗(yàn)的場(chǎng)所以及其他直接用于科研的土地、房屋。對(duì)縣級(jí)以上人民**教育行政主管部門或勞動(dòng)行政主管部門審批并頒發(fā)辦學(xué)許可證，由企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體及其他社會(huì)和公民個(gè)人利用非國家財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)面向社會(huì)舉辦的學(xué)校及教育機(jī)構(gòu)，其承受的土地、房屋權(quán)屬用于教學(xué)的，免征契稅。
一、學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定方案
（一）鑒定內(nèi)容
1、安全鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。
2、抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
3、抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務(wù)部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《防洪標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
4、抗風(fēng)能力驗(yàn)算。根據(jù)氣象部門公布的所在地區(qū)的臺(tái)風(fēng)情況，鑒定各幼兒園校舍的質(zhì)量是否滿足建筑物抗風(fēng)壓能力的要求和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
5、其他鑒定。是否達(dá)到國家及省有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和要求。
幼兒園是校安工程，需要做房屋鑒定的安全檢測(cè)和抗震檢測(cè)，費(fèi)用也會(huì)根據(jù)檢測(cè)的項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)微調(diào)整。
1)建筑的使用情況調(diào)查
房屋鑒定要提前通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
2)建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核
房屋鑒定的現(xiàn)場(chǎng)采用電子全站儀、手持式激光測(cè)距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測(cè)厚儀、鋼筋探測(cè)儀和游標(biāo)卡尺對(duì)墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。
3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測(cè)
使用電子全站儀對(duì)房屋進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。
采用全站儀對(duì)房屋相對(duì)不均勻沉降進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
4)房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)
房屋鑒定檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對(duì)該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進(jìn)行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。
5)房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)
房屋鑒定采用回彈法對(duì)房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試;利用酚酞試劑對(duì)房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測(cè)試。 

因涉及減免稅的情況多樣，為避免出現(xiàn)歧義，具體事宜建議根據(jù)實(shí)際情況，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)一步咨詢。 幼兒園的學(xué)費(fèi)沒有太大差別，每個(gè)月的基本費(fèi)用都是3000左右。持美國護(hù)照，如果上國內(nèi)的公立幼兒園，因?yàn)樯婕啊罢加媒逃Y源”，手續(xù)非常繁瑣，同時(shí)還要交納昂貴的額外學(xué)費(fèi)。這樣比較，幼兒園自然有很大優(yōu)勢(shì)。華南地區(qū)一家針對(duì)中國籍學(xué)生的教育學(xué)校將落戶廣州，預(yù)計(jì)明年招生。該校將在兼顧東方教育優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，充分借鑒英美國家教學(xué)內(nèi)容和教育方式，高中畢業(yè)生投考的目標(biāo)為世界各地*大學(xué)?！?八條 中小學(xué)校、幼兒園的用地受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占，不得在已規(guī)劃的中小學(xué)校、幼兒園用地上興建、擴(kuò)建與教育無關(guān)的*性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施?！　?九條 教育行政主管部門對(duì)中小學(xué)校、幼兒園用地行使管理職能。確因城市建設(shè)需要改變中小學(xué)校、幼兒園用地性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)，并按照中小學(xué)校、幼兒園布局專項(xiàng)規(guī)劃的要求，就地、就近予以調(diào)整、補(bǔ)償或者重建，調(diào)整、補(bǔ)償或者重建的用地不得少于原有面積。 ， 開辦幼兒園提供房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理，有配套建設(shè)中小學(xué)校、幼兒園的新區(qū)開發(fā)和舊城改造項(xiàng)目，應(yīng)將經(jīng)審定的控制性詳規(guī)圖紙送市教育行政部門備案。市規(guī)劃行政部門應(yīng)會(huì)同教育行政部門督促檢查配套建設(shè)中小學(xué)校、幼兒園的規(guī)劃實(shí)施?！　∈袇^(qū)中小學(xué)校、幼兒園的停辦、合并、分立、搬遷，由市教育行政部門審核，報(bào)經(jīng)市**批準(zhǔn)后實(shí)施，并做好安置工作。拆遷和重建工作不得影響和中斷學(xué)校的正常教育教學(xué)活動(dòng)?！　?十條 配套建設(shè)中小學(xué)校、幼兒園的選址**、校園建設(shè)規(guī)劃和中小學(xué)校、幼兒園的改建、擴(kuò)建的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，并嚴(yán)格按照市區(qū)中小學(xué)、幼兒園布局專項(xiàng)規(guī)劃要求實(shí)施。

幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理： 多層砌體房屋的抗震加固實(shí)質(zhì)是通過改善結(jié)構(gòu)的構(gòu)件結(jié)構(gòu)受力的途徑，以提高結(jié)構(gòu)的抗震能力，從而減少結(jié)構(gòu)的地震破壞 其抗震加固原則如下: 1）多層砌體房屋的抗震加固。 要以結(jié)構(gòu)的抗震鑒定結(jié)果為基礎(chǔ)抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的設(shè)防要求，對(duì)結(jié)構(gòu)在地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果有針對(duì)性地進(jìn)行加固?？蛇x擇整體加固!區(qū)段加固和構(gòu)件加固。 2）在確定加固方案時(shí)。 要對(duì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀進(jìn)行深入的調(diào)查，特別應(yīng)查明結(jié)構(gòu)是否存在局部損傷，對(duì)已有的損傷應(yīng)進(jìn)行專門的研究，在抗震加固時(shí)加以考慮。 3）在確定抗震加固方案時(shí)。 如果是抗震鑒定不合格，要重點(diǎn)考慮結(jié)構(gòu)總體功能的恢復(fù)，而不要求每個(gè)構(gòu)件都恢復(fù)功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。 4）在承載力和變形能力的協(xié)調(diào)中。 首先以承載力為主，側(cè)重于利用承載力的提高來彌補(bǔ)變形的不足;但抗震鑒定結(jié)果僅為整體性不足時(shí)，仍以改善整體性的加固方案為主。 5）加固后的樓層綜合抗震能力不應(yīng)**過規(guī)定值的30%。 且不宜**過下一樓層 綜合抗震能力的20%，**過時(shí)，應(yīng)同時(shí)增強(qiáng)下一層的綜合抗震能力。 6）同一樓層內(nèi)。 非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜**過未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則應(yīng)加固承重墻體。 7）加固方案的選擇要避免發(fā)生內(nèi)力重分布形成新的薄弱部位或?qū)е卤∪醪课晦D(zhuǎn)移。 如果發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)對(duì)新的薄弱部位進(jìn)行處理。 8）增設(shè)磚墻等改變磚房受力體系和傳力途徑時(shí)。 應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)計(jì)算簡圖作相應(yīng)改變使受力體系和傳力途徑符合實(shí)際，并力求減少原房屋的地震作用。 9）抗震加固是以結(jié)構(gòu)的安全性為重點(diǎn)。 也應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)適用和美觀，達(dá)到科學(xué)合理以及安全美觀的**統(tǒng)一。

1、 安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。 2、可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。 3、品質(zhì)性能鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗(yàn)收（收樓）鑒定、商品住宅性能認(rèn)定等。 4、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現(xiàn)象鑒定。 5、受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定、水災(zāi)房鑒定、風(fēng)災(zāi)房鑒定、震災(zāi)房鑒定、雷擊房鑒定等。 6、**（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政涉及房屋技術(shù)的鑒定。 7、損壞賠償鑒定。 8、既有房屋的原狀檢查和繪圖。 9、舊房加設(shè)電梯的鑒定及加設(shè)方案。 10、專項(xiàng)技術(shù)鑒定： 1)．增層增荷； 2)．改變用途； 3)．加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固）； 4)．耐久性和剩余作用年限評(píng)估； 5)．建造年代構(gòu)部件新舊程度和抗力評(píng)估； 6)．適修性及經(jīng)濟(jì)性評(píng)估； 7)．毗連場(chǎng)地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、爆破、機(jī)械振動(dòng)等）的鑒定； 8)．二次裝修工程影響的鑒定； 9)．修建加固工程、征地拆房措施和質(zhì)量評(píng)估； 10)．突發(fā)性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評(píng)估。





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