包頭培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開業(yè)需要一份安全檢測報告

時間：2018-12-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：284

包頭培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開業(yè)需要一份安全檢測報告

房屋安全鑒定的程序
一、受理委托
1、委托人一般應(yīng)提供以下資料：
（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證或購房合同）、承租人委托應(yīng)提供租賃合同；
（2）房屋原設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、竣工驗收資料等原始建房技術(shù)資料；
（3）對房屋進(jìn)行改造的，應(yīng)提供改造設(shè)計圖紙；
（4）對“三無”房屋、擬改造加層的房屋及達(dá)到一定使用年限的房屋應(yīng)提供有資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報告。
2、根據(jù)委托人要求，確定房屋安全鑒定的內(nèi)容和范圍。
3、簽訂委托鑒定書。
一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：雙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、被鑒定房屋名稱、地址、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積、建造年代、設(shè)計、施工單位、使用變遷、改造、裝飾裝修情況、委托鑒定的目的及內(nèi)容、鑒定費(fèi)用、付款方式、完成日期、雙方責(zé)任、違約責(zé)任等。
二、調(diào)查、檢測
1、調(diào)查、查勘：調(diào)查分為資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查及補(bǔ)充調(diào)查，并以房屋的施工情況、現(xiàn)狀及存在的質(zhì)量問題為主，做到有重點(diǎn)的調(diào)查。要仔細(xì)查看已有的資料，并查看現(xiàn)場，以掌握房屋過去及目前的情況，作為制定檢測方案及對結(jié)構(gòu)分析評價的依據(jù)，必要時可進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。也可采用先初步調(diào)查，后詳細(xì)調(diào)查的調(diào)查方法。資料調(diào)查與現(xiàn)場調(diào)查應(yīng)結(jié)合進(jìn)行。
（1）資料調(diào)查：仔細(xì)查閱委托方所提供的資料，包括房屋原設(shè)計圖紙、竣工驗收資料等，并做好記錄。
（2）現(xiàn)場調(diào)查、檢測：聽取現(xiàn)場有關(guān)人員的介紹和意見，詢問有關(guān)問題，并做好現(xiàn)場調(diào)查記錄?，F(xiàn)場調(diào)查著重記錄以下內(nèi)容：
1）調(diào)查結(jié)構(gòu)基本情況、形式、連接，以及荷載變化情況；
2）調(diào)查委托方提供的房屋存在的主要問題，如變形、裂縫、滲漏等病害或缺陷；受災(zāi)結(jié)構(gòu)的損壞程度，查勘改擴(kuò)建部位或維修加固部位的結(jié)構(gòu)狀況；
3）調(diào)查檢測地基基礎(chǔ)、柱、梁、板等主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作狀態(tài)。檢查基礎(chǔ)沉降情況（沉降觀測記錄）和其所處環(huán)境（必要時挖開檢查）；檢測柱、梁、板有無變形、裂縫、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象。
4）調(diào)查房屋的施工質(zhì)量和使用狀況，如有維修、改擴(kuò)建、加固或加層的，應(yīng)查看其施工質(zhì)量，以及改建后對整個房屋的影響。
5）調(diào)查房屋的環(huán)境條件，周圍有無空氣污染或水污染，以及污染對房屋的影響程度。
6）填寫調(diào)查檢測表。
2、補(bǔ)充調(diào)查檢測：對于現(xiàn)場調(diào)查檢測的未盡事宜、遺漏部分或需要增加數(shù)據(jù)的情況可進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查檢測，補(bǔ)充調(diào)查檢測主要涉及個別項目或個別部位，應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)查檢測后盡快進(jìn)行。
3、現(xiàn)場專項檢測：現(xiàn)場專項檢測要求準(zhǔn)確、可靠，并具有一定代表性。因此，現(xiàn)場專項檢測應(yīng)制定詳細(xì)的實施方案，以保證圓滿完成檢測任務(wù)。專項檢測一般應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)實施。


近年來，人們越來越意識到房屋檢測鑒定的重要性，其受到的關(guān)注度不斷提高，原因包括以下方面：

（1）首先，隨著社會發(fā)展、人民生活水平的提高，人們對生活質(zhì)量、幸福度的要求與日俱增，而居住安全無疑是較基本的要求，機(jī)關(guān)及各級**不斷相關(guān)文件，如2013年，國管局印發(fā)《關(guān)于開展和機(jī)關(guān)老舊小區(qū)綜合整治工作的通知》，規(guī)定對1990年以前的老舊住宅小區(qū)開展綜合整治，著力做好老舊方案抗震加固及改造，重點(diǎn)解決老舊小區(qū)存在的建造標(biāo)準(zhǔn)偏低、設(shè)施老舊、功能不全等問題，努力改善居民住房質(zhì)量，著力完善老舊小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)。而房屋檢測鑒定作為抗震加固、改造整治的重要依據(jù)，在改造項目中占有重要角色。

（2）其次，房屋建筑由于施工質(zhì)量、合同糾紛和偶然作用等原因，也常需要房屋檢測鑒定提供依據(jù)。我國建筑市場由于建設(shè)人員水平參差不齊，監(jiān)管力度不足，可導(dǎo)致建筑質(zhì)量存在較多問題，如果新建的房屋建筑存在質(zhì)量問題，需要進(jìn)行安全質(zhì)量鑒定方可進(jìn)行使用；同時近年來因房屋建造所引發(fā)的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠?qū)Ψ课莸钠茡p程度和原因進(jìn)行鑒定，可以為**的裁定提供事實依據(jù)，維護(hù)了**的公正；另外既有房屋建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗，比如火災(zāi)、、地震等。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結(jié)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級，經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。

按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對學(xué)校校舍工程的地震安全性進(jìn)行檢測鑒定，并對地震結(jié)構(gòu)安全性評價報告的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（提供學(xué)校校舍抗震安全鑒定報告）
工程實施范圍是：全國城市和農(nóng)村、公立和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的所有中小學(xué)
由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司組織相關(guān)單位編制的國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集《房屋建筑抗震加固(一)(中小學(xué)校舍抗震加固)》09SG619-1和《全國中小學(xué)校舍抗震鑒定與加固示例》面世，為當(dāng)前我國正在進(jìn)行的中小學(xué)校舍抗震加固工程提供了技術(shù)依據(jù)。


全國中小學(xué)校舍安全工程正式啟動。為確保抗震加固工程的質(zhì)量和安全，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司立即組織中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院和中國建筑科學(xué)研究院的相關(guān)人員，深入全國53所中小學(xué)進(jìn)行廣泛調(diào)研，并多方聽取意見，經(jīng)過反復(fù)討論修改，較終編制完成了中小學(xué)校舍抗震加固標(biāo)準(zhǔn)圖集和鑒定與加固示例。
據(jù)了解，這套標(biāo)準(zhǔn)圖集適用于6度至8度地區(qū)需進(jìn)行抗震加固的砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)的中小學(xué)校舍工程，選取了安全可靠、技術(shù)**、便于施工的常規(guī)抗震加固措施，具有很強(qiáng)的針對性和實用性?？拐痂b定與加固示例則根據(jù)新頒布實施的《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
1、根據(jù)教育局教學(xué)管理辦公室（教辦）要求，北京市內(nèi)各公（私）立學(xué)校、幼兒園在**經(jīng)營許可時，應(yīng)保證教學(xué)樓、宿舍及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全及抗震能力，我公司積極響應(yīng)**文件要求，在深圳市、惠州市河源市等廣東多市對多所學(xué)校、幼兒園教學(xué)樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全及抗震性能鑒定，幫助學(xué)校、幼兒園了解所使用教學(xué)樓的質(zhì)量安全及抗震能力，幫助校方、園方向上級教育主管部門進(jìn)行備案，且均已獲得審核通過。
2、新的幼兒園房屋安全隱患排查檢測鑒定機(jī)構(gòu)|房屋加固|房屋**鑒定|房屋鑒定|工程質(zhì)量**鑒定|房屋檢測鑒定報告
一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：
1、房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本；
2、有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；
3、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；
房屋安全檢測鑒定流程：
一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：
（1） 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本； 
（2） 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料； 
（3） 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料； 
（4） 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費(fèi)用；
二、鑒定程序：
（1）? 接受委托； 
（2） 開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀； 
（3） 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（4） 復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料； 
（5） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（6） 簽發(fā)鑒定文書；





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