臺(tái)州市教育機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)單位

時(shí)間：2018-10-23作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：437

臺(tái)州市教育機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)單位

在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定呢？
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。




7、量 用工具檢查。如用只量墻體厚度及其他有關(guān)高度:寬度等:拉小線量 灰縫平直度:用百格網(wǎng)量砌筑砂漿飽滿度:用塞尺測(cè)平整度等。另外，檢查砂石計(jì) 量、加水量、冬季施工時(shí)測(cè)溫等，均屬于量的范圍。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

8、靠 是測(cè)量平整度的手段，適用于墻面、地面等要求平整的項(xiàng)目，檢測(cè)工 具為靠只。

9、吊 是測(cè)量垂直度的手段，一般采用托線板緊貼測(cè)量面及以線錘吊線的方法來檢查。采用**檢測(cè)工具檢查，則較加方便:、快捷、準(zhǔn)確。

不合理的房屋改建裝修，增加房屋的荷載；周邊有施工但缺乏有效的保護(hù)措施；對(duì)已損壞的房屋采取不當(dāng)?shù)木S修處理方法等都會(huì)危害房屋結(jié)構(gòu)安全。當(dāng)房屋出現(xiàn)較輕微的損壞，不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的安全，只要對(duì)房屋進(jìn)行日常性的修繕即可，但出現(xiàn)墻體裂縫、變形等嚴(yán)重問題時(shí)，應(yīng)盡快進(jìn)行鑒定，并按照鑒定報(bào)告提出的處理意見及時(shí)進(jìn)行處理。

（一）房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限當(dāng)年委托進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；

（二）房屋出現(xiàn)危及使用安全跡象的；，房屋出現(xiàn)什么跡象時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定？

（1）房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀的

（2）學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)等大中型公共建筑的使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的

（3）其他可能危及公共安全的情形。例如：進(jìn)行管線開挖施工、地下設(shè)施施工、樁基施工和深基坑施工、及降低地下水位等活動(dòng)，致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象。

（一）房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限當(dāng)年委托進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；

（二）房屋出現(xiàn)危及使用安全跡象的；

一般以下情況需進(jìn)行麗水房屋安全鑒定：
（1）危險(xiǎn)房屋鑒定；
（2）達(dá)到結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的麗水房屋安全鑒定或可靠性評(píng)估；
（3）無報(bào)建手續(xù)但已投入使用的房屋安全鑒定或可靠性評(píng)估；
（4）不符合麗水房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可條件，擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造、可能危及房屋安全的鑒定；
（5）在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)損壞或安全隱患，房屋結(jié)構(gòu)安全性不明的鑒定；
（6）需改變用途、結(jié)構(gòu)承載能力不明確的房屋安全鑒定；
（7）擬進(jìn)行改建、增層擴(kuò)建的房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定；
（8）麗水房屋大修前的可靠性鑒定；
（9）在已有房屋上安裝大型廣告牌、新增水箱、鐵塔等設(shè)施、設(shè)備，影響房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定；大型廣告牌結(jié)構(gòu)安全鑒定；
（10）相鄰施工影響證據(jù)保全及受影響麗水房屋安全鑒定；
（11）因火災(zāi)、爆炸、撞擊等事故導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞的安全鑒定；
（12）遭受地面沉陷、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等重大自然災(zāi)害而損壞、需繼續(xù)使用的房屋安全鑒定；


房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)告訴大家房屋安全鑒定的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內(nèi)，后查勘屋蓋系統(tǒng)。
 1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)
恩施房屋地基基礎(chǔ)主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)有不均勻沉降變形，通常會(huì)對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)造成影響，較明顯的就是開裂，當(dāng)裂縫已接近10mm時(shí)或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)高度警覺。對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。

隨著房屋安全意識(shí)的不斷提高，學(xué)校教學(xué)樓、綜合樓、宿舍、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等房屋安全鑒定及抗震鑒定排查報(bào)告成為學(xué)校辦學(xué)辦理相關(guān)的必要資料。在四川的汶川地震中有許多學(xué)校倒塌，所以為了減輕房屋的破壞，減少震災(zāi)損失，住建部頒布實(shí)施了《中國(guó)人民共和*震減災(zāi)法》。該法對(duì)學(xué)校、幼兒園等人員密集場(chǎng)所的建設(shè)工程實(shí)行預(yù)防為主的抗震工作方針，開展學(xué)校教學(xué)樓宿舍的抗震鑒定排查確保學(xué)?？梢赃_(dá)到重點(diǎn)設(shè)防類抗震標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)主管單位規(guī)定學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等密集場(chǎng)所時(shí)需要對(duì)學(xué)校房屋進(jìn)行安全鑒定和房屋抗震鑒定檢測(cè)，并出具專業(yè)的房屋安全鑒定報(bào)告，同時(shí)對(duì)不合格的報(bào)告提出抗震加固或安全加固的建議和意見，歡迎來電咨詢。

幼兒園房屋安全鑒定拋開法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮，當(dāng)然可以開門，無非是要做好后續(xù)加固工作而已，通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式，但這個(gè)加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來完成，而且還要是在物業(yè)允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，門不宜過寬，但是建議還是不要敲動(dòng)承重墻，因?yàn)猷従邮怯袡?quán)起訴你并要求你恢復(fù)的。承重墻能開門嗎？墻體機(jī)構(gòu)可以隨意改動(dòng)嗎？裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。首先，因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中*二十六條規(guī)定:違反本規(guī)定，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民**建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬元以上3萬元以下罰款?！辈坏珣?yīng)該恢復(fù)，而且會(huì)被處以罰款。承重墻能開門嗎另外，各地都會(huì)有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會(huì)有關(guān)于承重墻的規(guī)定，比如的《市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中*四十一條規(guī)定：“違反本規(guī)定*二十六條**項(xiàng)規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款?！卑凑沾艘?guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。所以，承重墻是萬萬動(dòng)不得的。


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于檢測(cè)等

• 詞條

  詞條說明

• 濰坊房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理機(jī)構(gòu)

  濰坊房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理機(jī)構(gòu) 房屋安全鑒定業(yè)務(wù) 1、建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒定 （1）營(yíng)業(yè)性?shī)蕵穲?chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定 （2）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。 （3）臨時(shí)性建筑物需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。 2、建筑物結(jié)構(gòu)可靠

• 汨羅市建筑竣工驗(yàn)收檢測(cè)服務(wù)單位

  汨羅市建筑竣工驗(yàn)收檢測(cè)服務(wù)單位近年來,隨著工業(yè)工藝技術(shù)水平的提高,設(shè)備大型化,產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造頻繁,很多原有建筑已不再適應(yīng)新功能的要求,勢(shì)必需要進(jìn)行加固改造。此外,我國(guó)早年的混凝土結(jié)構(gòu)工程,目前大多數(shù)已進(jìn)入維修加固改造的高峰,特別是一些生產(chǎn)環(huán)境惡劣,結(jié)構(gòu)劣化嚴(yán)重,接近服務(wù)年限的主要生產(chǎn)廠房,較是鑒定加固的重點(diǎn)。加固設(shè)計(jì)除了使用要求外,還受建筑物及其環(huán)境和既有條件限制,要考慮粘結(jié)材料性能,新舊材料的共同

• 成都鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理機(jī)構(gòu)

  成都鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理機(jī)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測(cè)鑒定的重要性： 1、鋼結(jié)構(gòu)的作質(zhì)量問題主要表現(xiàn)在：廠家生產(chǎn)的鋼結(jié)構(gòu)未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求；現(xiàn)場(chǎng)的鋼結(jié)構(gòu)作存在質(zhì)量問題。 2、要避免出現(xiàn)問題必須重視以下方面： （1）前期準(zhǔn)備階段：對(duì)鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)地考察，必要時(shí)可派專業(yè)人員駐廠跟蹤進(jìn)行質(zhì)量檢查；審查工廠的質(zhì)量控方案，與技術(shù)和質(zhì)保部門共同商定本工程的實(shí)際質(zhì)量檢查內(nèi)容、質(zhì)量控點(diǎn)、監(jiān)理驗(yàn)收的內(nèi)容；

• 淮南培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告在哪里辦理

  淮南培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告在哪里辦理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，較開始就是對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)綜合安全排查，也就是房屋安全排查，大致判斷下當(dāng)前的房屋安全狀況，以及可能存在的質(zhì)量問題，而后再進(jìn)行相應(yīng)的專項(xiàng)測(cè)試。另外，了解下房屋安全排查相關(guān)知識(shí)，也可以自己對(duì)房屋的安全狀況和房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。查勘房屋安全的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次查勘房屋的四大角、山墻