黃岡房屋安全鑒定標準房屋質(zhì)量第三方鑒定

時間：2022-06-22

房屋安全檢測危險房屋鑒定標準規(guī)范規(guī)定的構件危險評定規(guī)定
一、規(guī)范總則
1.0.1 為有效利用既有房屋，準確判斷房屋結構的危險程度，及時處理危險房屋，確保房屋結構安全，制定本標準。
1.0.2 本標準適用于高度不**過100m的既有房屋的危險性鑒定。
1.0.3 危險房屋鑒定，除應符合本標準規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。
二、有關術語
2.1.1 既有房屋 existing building
建成兩年以上且已投入使用的房屋。
2.1.2 構件 member
組成房屋整體結構的基本單元，一般是指承受各種作用的單個結構構件，也可以是由若干桿件或構件組成的組合構件。
2.1.3 調(diào)查investigation
通過現(xiàn)場查勘、收集查閱文件等手段進行的信息收集。
2.1.4 檢測 inspection
對既有房屋的結構狀況或性能所進行的檢查、測量和檢驗等工作。
2.1.5 評定 assessment
根據(jù)調(diào)查、檢測和分析驗算結果，對既有結構的危險性按照規(guī)定的標準和方法所進行的評價。
2.1.6 危險性鑒定 appraisal
實施一組工作活動，其目的在于判定被鑒定房屋的危險性程度。
2.1.7 主要構件 dominant member
其自身失效將導致其他相關構件失效，并危及承重結構系統(tǒng)安全的墻、柱、主梁及屋架等構件。
2.1.8 一般構件 common member
其自身失效不會引發(fā)其他構件失效的次梁、樓板等構件。
2.1.9 危險構件 dangerous member
承載能力、連接構造等性能，及裂縫、變形、腐蝕或蛀蝕等損傷指標不能滿足安全使用要求的結構構件。
2.1.10 危險點 dangerous point
房屋結構體系中評定為危險構件的結構構件。
2.1.11 危險房屋 dangerous building
房屋結構體系中存在承重構件被評定為危險構件，導致局部或整體不能滿足安全使用要求的房屋。
房屋質(zhì)量檢測規(guī)范危險房屋鑒定標準規(guī)范規(guī)定的鑒定程序與方法
一、鑒定程序
3.1.1 房屋危險性鑒定應根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容。
3.1.2 鑒定實施前應調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案。
3.1.3 根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時采用儀器測試、結構分析和驗算。
3.1.4 房屋危險性等級評定應在對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析的基礎上進行綜合評定。
3.1.5 按本標準*7章的相關規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。
二、鑒定方法
3.2.1 房屋危險性鑒定應根據(jù)地基危險性狀態(tài)和基礎及上部結構的危險性等級按下列兩階段進行綜合評定。
1 **階段為地基危險性鑒定，評定房屋地基的危險性狀態(tài)；
2 *二階段為基礎及上部結構危險性鑒定，綜合評定房屋的危險性等級。
3.2.2 基礎及上部結構危險性鑒定應按下列三層次進行。
1 **層次為構件危險性鑒定，其等級評定為危險構件和非危險構件兩類。
2 *二層次為樓層危險性鑒定，其等級評定為四個等級。
3 *三層次為房屋危險性鑒定，其等級評定為四個等級。
房屋安全檢測危險房屋鑒定標準規(guī)范規(guī)定的地基危險性鑒定規(guī)定
一、一般規(guī)定
4.1.1 地基的危險性鑒定應包括地基承載能力、地基沉降、土體位移等內(nèi)容。
4.1.2 需對地基進行承載力驗算時，應通過地質(zhì)勘察報告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學特性，同時宜考慮建造時間對地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù)，可參照《建筑抗震鑒定標準》GB50023相應規(guī)定取值。
4.1.3 地基危險性狀態(tài)鑒定應遵守下列規(guī)定：
1 可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其上部結構因不均勻沉降引起的反應的檢查結果進行判定；
2 必要時宜通過地質(zhì)勘察報告等資料對地基的狀態(tài)進行分析和判斷，缺乏地質(zhì)勘察資料時，宜補充地質(zhì)勘察。
二、評定方法
4.2.1 當單層或多層房屋地基出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，應評定為危險狀態(tài)：
1 當房屋處于自然狀態(tài)時，地基沉降速率連續(xù)兩個月大于4mm/月，并且短期內(nèi)無收斂趨勢；當房屋處于相鄰地下工程施工影響時，地基沉降速率大于2mm/天，并且短期內(nèi)無收斂趨勢；
2 因地基變形引起砌體結構房屋承重墻體產(chǎn)生單條寬度大于10mm的沉降裂縫，或產(chǎn)生較大裂縫寬度大于5mm的多條平行沉降裂縫，且房屋整體傾斜率大于10‰；
3 因地基變形引起混凝土結構房屋框架梁、柱因沉降變形出現(xiàn)開裂，且房屋整體傾斜率大于10‰；
4 兩層及兩層以下房屋整體傾斜率**過30‰，三層及三層以上房屋整體傾斜率**過20‰；
5 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，且仍有繼續(xù)滑動跡象。
4.2.2 當高層房屋地基出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，應評定為危險狀態(tài)：
1 不利于房屋整體穩(wěn)定性的傾斜率增速連續(xù)兩個月大于0.5‰/月，且短期內(nèi)無收斂趨勢；
2 上部承重結構構件及連接節(jié)點因沉降變形產(chǎn)生裂縫，且房屋的開裂損壞趨勢仍在繼續(xù)發(fā)展；
3房屋整體傾斜率**過表4.2.2規(guī)定的限值。

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詞條
詞條說明
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