淶水縣房屋性鑒定機構

時間：2019-03-16

房屋使用過程中常見危害房屋結構的行為有哪幾種? 

①房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。 

②增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、重使用等。 

③周邊建房或**設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。 

危險房屋處理方式有哪些? 

①觀察使用。適用于采取適當技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 

②處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。 

③停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人的房屋。 

④整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。 

淶水縣房屋性鑒定機構
檢測技術及方法
1、梁、柱的混凝土強度檢測  
采用混凝土回彈儀檢測梁、柱的強度時，被檢測混凝土的表層質(zhì)量應具有代表性，且混凝土的抗壓強度和齡期不應過相應技術規(guī)程限定的范圍；測區(qū)面積宜在20×20cm范圍內(nèi)，表面應清潔平整、干燥。如果測區(qū)表面有疏松層、浮漿、油垢、涂層以及蜂窩麻面時，可用砂輪疏松層和雜物，并清干凈殘留的粉末或碎屑。測區(qū)應均勻布置在可測面上。相鄰兩測區(qū)間距應控制在2m以內(nèi)，測區(qū)離構件端部或施工縫邊緣的距離宜在0.2～0.5m范圍。測區(qū)**考慮布置在構件的的兩個對稱測面上，也可**在一個可測面上；同樣測區(qū)**布置在混凝土澆筑側面上，條件不允許時可布置在砼澆筑的表面和底面上，構件的重要部位及薄弱部位布置測區(qū)，且必須避開預埋件。如遇到薄壁小構件時,則不宜布置測區(qū),因為薄壁構件在彈擊時產(chǎn)生的振動,會造成回彈能量的損失,使檢測結果偏低.如果必須檢測,則應加以可靠支撐使之有足夠的約束力時方可檢測.此外，用回彈檢測的混凝土構件還要注意其表面是否清潔、平整,不應有疏松層、浮漿、油垢、蜂窩、麻面等等。所以，我們必須規(guī)范每一個檢測項目的操作過程，從而保證檢測結果的準確性。  
2、配筋及鋼筋保護層厚度檢測  
2.1采用鋼筋探測儀器對鋼筋位置、保護層厚度、直徑、數(shù)量等項目進行無損檢測，鋼筋位置、保護層厚度和鋼筋數(shù)量，宜采用非破損的雷達法或電磁感應法進行檢測，
檢測前應先對被測鋼筋進行初步定位。將探頭有規(guī)律的在檢測面上移動，直至儀器顯示接受信號較強或保護層厚度值較小時，結合設計資料判斷鋼筋位置，此時探頭中心線與鋼筋軸線基本重合，在相應位置做號標記。按上述步驟將相鄰的其他鋼筋逐一標出。  2.2設定好儀器量程范圍及鋼筋直徑，沿被測鋼筋軸線選擇相鄰鋼筋影響較小的位置，并應避開鋼筋接頭，讀取指示保護層厚度值Cti。每根鋼筋的同一位置重復檢測2次，每次讀取1個讀數(shù)。  2.3 對同一處讀取的2個保護層厚度值相差大于1mm時，應檢查儀器是否偏離標準狀態(tài)并及時調(diào)整(如重新調(diào)零)。不論儀器是否調(diào)整，其前次檢測數(shù)據(jù)均舍棄，在該處重新進行2次檢測并再次比較，如2個保護層厚度值相差仍大于1mm，則應該換檢測儀器或采用鉆孔、剔鑿的方法核實。  2.4 當實際保護層厚度值小于儀器較小示值時，可以采用附加墊塊的方法進行檢測。宜**選用儀器所附的墊塊，自制墊塊對儀器不應產(chǎn)生電磁干擾，表面光滑平整，其各方向厚度值偏差不大于0.2mm。所加墊塊厚度C0在計算時應予扣除。  2.5檢測鋼筋間距時，應將連續(xù)相鄰的被測鋼筋一一標出，不得遺漏，并不宜小于7根鋼筋，然后量測**根鋼筋和最后一根鋼筋得軸線距離，并計算其間隔數(shù)。 
3、建筑物的層高、軸線及尺寸偏差檢測  
使用激光測距儀，配以游標卡尺和鋼尺進行檢測，激光測距儀是利用激光對目標的距離進行準確測定的儀器。激光測距儀在工作時向目標射出一束很細的激光，由光電元件接收目標反射的激光束，計時器測定激光束從**到接收的時間，計算出從觀測者到目標的距離

詞條
詞條說明
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蕪湖房屋結構檢測鑒定所 2019年5月8日**新信息，據(jù)蕪湖檢測公司技術部透露隨著時間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構件腐蝕老化、保養(yǎng)不到位，特別是已經(jīng)達到或**過設計使用年限的房屋，在結構性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。因此，必須通過檢測鑒定確定其結構目前的承重水平和系數(shù)，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進行加固處理。房屋結構和使用功能改變檢測是對房屋進行改
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