寧夏培訓學校及幼兒園房屋抗震房屋安全檢測報告

時間：2018-12-23

近幾年來,地震、臺風自然災害與火災、爆炸等人為因素對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞，加之在役房屋結構經過長時間使用后，建筑材料、構件和結構都會產生不同程度的損傷和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隱患，嚴重的將會影響人們的生命財產安全。為避免安全事故的發(fā)生就需要對房屋進行檢查和安全鑒定。房屋安全檢測就是這么一種手段，它運用一定的技術和方法，通過對房屋質量，特別是對其結構質量進行檢查測定，檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危，從而以**人民生命財產的安全。本文描述了房屋安全檢測的內容和流程并針對房屋墻面、地基、砌體強度的檢測技術分別作了介紹，可為其他同類工程提供參考。房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到。房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到**人民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，社會的穩(wěn)定作用，因此具有的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

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一、寧夏培訓學校及幼兒園房屋抗震房屋安全檢測報告—校舍鑒定中主體結構檢測是一個很重要的環(huán)節(jié)，建設部、教育部等十一個部委聯(lián)合發(fā)布的“全國中小學校舍安全工程技術指中，明確要求對校舍房屋的實體質量進行檢測。本次所鑒定的中小學校舍均使用多年，由于外界環(huán)境的侵蝕以及各南時期施工技術水平的不同，校舍房屋的實際工程質量與設計強度會有較大差異，因此房屋檢測就顯得為重要。個別單位在鑒定當中忽視結構檢測，造成鑒定結論的錯誤。檢測當中應著重注意以下幾個問題:
( 1) 房屋主體結構施工質量檢測，主要是磚、混凝土、砂漿等的強度檢測。對于砌體結構的房屋，檢測中應以砌體強度的檢測為主，其它結構構件可適當抽檢。這里需要注意的是: 房屋抗震對砂漿強度的要求較低，在6 度地區(qū)，A類砌體結構不應M0. 4、B 類砌體結構不應M2. 5，砂漿強度較易滿足抗震要求。砂漿強度還應該滿足安全性要求，應根據實測的砂漿強度，對房屋結構承載力進行驗算，以房屋的安全性要求。
( 2) 房屋層數與高度的檢測。《建筑抗震設計規(guī)范》對房屋層數與高度均做出了規(guī)定，這里應注意的是，房屋抗震對房屋層數要求較嚴，對高度要求可以適當放松。也就是說鑒定當中如果房屋只是高，可以對房屋加固后繼續(xù)使用，但是如果出現層現象，該房屋就需要改變使用用途或改變結構類型了。這里需要注意的是，校舍房屋一般屬于橫墻較少的房屋，個別房屋應屬于橫墻很少的房屋。根據《建筑抗震設計規(guī)范》中規(guī)定，橫墻較少是指同一樓層內開間大于4. 2m 的房間占該層總面積的40%以上，規(guī)范并未給出橫墻很少的定義，一般如果開間大于4. 2m 的房間占該層總面積的80% 以上，可以認為該建筑屬于橫墻很少的房屋。
( 3) 結構體系檢測。結構體系中主要檢測方面應包括抗震橫墻間距、高寬比、房屋規(guī)則性要求及樓板類型等。學校根據使用要求，需要大開間的房間，因此房屋的抗震橫墻間距較多不符合要求，抗震橫墻是抵抗地震力的主要受力構件，如間距過大應該增設抗震橫墻。這里需要注意的是2001 年以前的砌體房屋預制樓板使用的較多，個別樓房還是木屋架，而對于橫墻較少的房屋宜采用現澆或裝配整體式樓、屋蓋等，砌體結構一旦抗震受損，預制樓板危害較大，因此，對于預制樓、屋蓋均應改為現澆或裝配整體式樓、屋蓋。

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( 4) 房屋整體性檢測。主要包括墻體平面內應閉合、縱橫墻交接處應有連接以及圈梁、構造柱的布置。實際情況是，墻體在平面內不閉合、縱橫墻交接處的連接，只有少部分房屋不符合要求; 而圈梁、構造柱的設置的情況是: 50、60 年代的房屋基本未設置圈梁、構造柱; 70 年代、80年代初期的樓房一般設置了圈梁但未設置構造柱，到90 年代至今，一般均設置了圈梁、構造柱，但個別房屋的設置位置、數量、混凝土強度不符合抗震鑒定要求。設置圈梁、構造柱是房屋整體性的重要的抗震措施，須給予足夠的重視，設置不滿足要求，應重新設置或采取相應的措施。
（5) 房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接。主要包括兩個部分，一是，結構構件的局部尺寸、支承長度和連接，這里易出現的問題是一些房屋的門窗間墻*小寬度和外墻盡端至門窗洞口邊的距離小于規(guī)范要求。二是，非結構構件的現有構造不滿足要求，比較常見的是女兒墻、門臉等裝飾物高度過大且與主體無拉結。房屋中易引起局部倒塌的部件大多不是主要受力構件，這些構件不滿足抗震要求，在地震中會發(fā)生局部的倒塌，但造成的危害會相當嚴重。
( 6) 房屋結構驗算包括: ①安全性驗算; 筆者認為，不管委托方是否委托做安全性鑒定，參與鑒定的技術人員都應該根據檢測結果對房屋結構安全性進行驗算，在確保房屋安全性的前提下再進行抗震性能鑒定。②抗震承載力驗算: 抗震驗算對于A 類、B 類的要求是不同的，A 類房屋: 如級抗震鑒定滿足要求，可不進行二級抗震綜合抗震能力指數驗算，即可認為該房屋滿足抗震要求。B 類房屋:級為抗震措施鑒定，二級為抗震承載力驗算及可采用綜合抗震能力指數的方法進行抗震驗算，一、二級抗震鑒定均需滿足要求，任何一項不滿足要求均需進行加固處理。

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