漢中市房屋安全檢測(cè)鑒定單位檢測(cè)步驟及收費(fèi)

時(shí)間：2018-09-25作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：3549

漢中市房屋安全檢測(cè)鑒定單位檢測(cè)步驟及收費(fèi)

我公司嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀立、公平公正、誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)責(zé)任。將為客戶(hù)提供科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、滿(mǎn)意的服務(wù)作為質(zhì)量方針。 嚴(yán)格遵守作業(yè)程序、執(zhí)行檢驗(yàn)檢測(cè)/校準(zhǔn)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，客觀出具檢驗(yàn)檢測(cè)/校準(zhǔn)結(jié)果，不受來(lái)自商業(yè)、財(cái)政等方面的干擾和行政人員的干預(yù)。對(duì)客戶(hù)的技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)以及其它商業(yè)機(jī)密?chē)?yán)格保密，絕不用客戶(hù)的技術(shù)和資料從事技術(shù)開(kāi)發(fā)和技術(shù)服務(wù)。絕不參加任何有損判斷立性和檢驗(yàn)檢測(cè)/校準(zhǔn)誠(chéng)信度的活動(dòng)。我公司是經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局資質(zhì)認(rèn)定的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。我公司以“科學(xué)、準(zhǔn)確、公正、”為質(zhì)量方針，質(zhì)量管理體系、檢驗(yàn)工作符合《檢測(cè)和校準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室能力認(rèn)可準(zhǔn)則》、《實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)定評(píng)審準(zhǔn)則》的要求，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。公司以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、的檢驗(yàn)服務(wù)、為社會(huì)、企業(yè)、客戶(hù)提供客觀、準(zhǔn)確的檢驗(yàn)檢測(cè)及咨詢(xún)服務(wù)。


一、漢中市房屋安全檢測(cè)鑒定單位檢測(cè)步驟及收費(fèi)項(xiàng)目實(shí)例分析： 
本工程位于本市工業(yè)園，建于2008年，結(jié)構(gòu)形式為五層現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)，建筑高度為18.7m，建筑面積約7209m2， 抗震設(shè)防烈度為6度，建筑抗震設(shè)防分類(lèi)為丙級(jí)，場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)。因房屋二層樓板7-1/7×A-1/A跨中產(chǎn)生貫穿裂縫。業(yè)主要求檢測(cè)其承載能力是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求： 
檢測(cè)鑒定依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344-2004、《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999、《鉆芯法檢測(cè)商品混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03：2007、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB 50009-2012、《工程測(cè)量規(guī)范》GB 50026-2007、《商品混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204-2002（2011）、《商品混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50010-2010。 

2 結(jié)構(gòu)檢測(cè) 

2.1 樓板現(xiàn)場(chǎng)勘查和測(cè)量 

房屋上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋商品混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁，層高3.6m，板厚約為120mm，軸線(xiàn)位置為7-1/7×A-1/A，跨度尺寸約為3600mm×6020mm，板上活載約為4.0KN/m2，恒荷載小于2.0KN/m2。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，板跨中出現(xiàn)平行于主梁方向的貫穿裂縫，裂縫寬度在0.3mm-1mm之間，長(zhǎng)度約為2.0m，未延伸至梁底。 

2.2 樓板強(qiáng)度的檢測(cè) 

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)樓板商品混凝土的抗壓強(qiáng)度采取鉆芯法檢測(cè)。成果分析如下：實(shí)測(cè)強(qiáng)度與設(shè)計(jì)強(qiáng)度基本相符，該建筑物二層梁板的商品混凝土強(qiáng)度等級(jí)可取C25。 

2.3 樓板配筋情況 

采用磁感應(yīng)鋼筋探測(cè)儀和人工開(kāi)鑿相結(jié)合的方法檢測(cè)樓板鋼筋配置情況，根據(jù)本工程裂縫主要集中在板跨中位置，檢測(cè)底筋的配置情況，包括樓板鋼筋直徑、間距檢測(cè)等。按照規(guī)范要求，樓板配筋檢測(cè)不少于3處。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，板底筋為雙向φ8@150，與設(shè)計(jì)相符，經(jīng)驗(yàn)算滿(mǎn)足承載力安全使用要求。 

2.4 建筑物傾斜檢測(cè)情況 

建筑物整體傾斜測(cè)量結(jié)果表明，該建筑物整體傾斜率分布在0.071%-0.19%范圍，該建筑物傾斜情況基本滿(mǎn)足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)變形限值的要求。 

3 檢測(cè)鑒定結(jié)論 

3.1 結(jié)論及結(jié)論分析 

漢中市房屋安全檢測(cè)鑒定單位檢測(cè)步驟及收費(fèi)

該工程7-1/7×A-1/A區(qū)域，二層板跨中出現(xiàn)平行于主梁方向的貫穿裂縫，裂縫寬度在0.3mm-1mm之間，裂縫長(zhǎng)度約為2.0m，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，樓板商品混凝土強(qiáng)度，鋼筋配置情況與原設(shè)計(jì)相符，通過(guò)次鑒定其柱梁板承載力復(fù)核，其承載能力滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。本工程采用高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力砼管樁，現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)梁柱裂縫，同時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)差異沉降進(jìn)行精密測(cè)量，發(fā)現(xiàn)未出現(xiàn)沉降差，以上結(jié)果表明，商品混凝土裂縫不是由于承載能力不足或地基不均勻沉降所引起。通過(guò)檢測(cè)分析樓板裂縫的出現(xiàn)是鋼筋商品混凝土樓板隨著溫度變化產(chǎn)生的脹縮變形。原因如下： 

（1）在材料方面，現(xiàn)澆樓板已廣泛采用C25或C30等級(jí)，坍落度的控制指標(biāo)差別較大，通常視泵送高度，多控制在160-180mm，個(gè)別甚至達(dá)到180-200mm為滿(mǎn)足施工性能的要求，商品混凝土普遍采用高用水量、高水泥用量、高砂率的配比方案。同時(shí)，為節(jié)約成本，商品混凝土中普遍采用礦物摻合料，而且參合料種類(lèi)、水泥品種以及外用劑的品種多從經(jīng)濟(jì)性的角度加以選擇。此外，由于原材料的緊缺性，骨料的級(jí)配和雜質(zhì)含量都缺乏嚴(yán)格控制。因此，同等級(jí)商品混凝土收縮性能相差很大，多數(shù)商品混凝土有可能有較大的收縮值。 

（2）在施工方面，目前大多工程建設(shè)為在一年內(nèi)開(kāi)工，竣工，跨季節(jié)施工多，普遍存在趕進(jìn)度、趕工期現(xiàn)象。施工進(jìn)展多為10天一層，模板周轉(zhuǎn)快，新澆樓板上荷早，且沒(méi)有進(jìn)行適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)。有些工程在施工過(guò)程中缺乏嚴(yán)格管理，存在負(fù)筋塌陷，支模錯(cuò)位、雨天澆注商品混凝土等現(xiàn)象。 

（3）在設(shè)計(jì)方面，比如宿舍住宅多追求大開(kāi)間，大跨度平面設(shè)計(jì)，同時(shí)，出于采光和外觀要求，樓板多有凹凸，變截面部位多。樓板厚度多取設(shè)計(jì)下限，以降低成本，大量的住宅樓裝修時(shí)甚至出現(xiàn)樓板穿孔現(xiàn)象，此外，大梁的管線(xiàn)自樓板穿過(guò)。商品混凝土樓板非荷載裂縫的產(chǎn)生原因，在于商品混凝土非荷載變形受到約束產(chǎn)生的拉應(yīng)力過(guò)其抗拉強(qiáng)度或限拉應(yīng)變。從實(shí)際工程中樓板的開(kāi)裂情況看，樓板裂縫的產(chǎn)生和發(fā)展需要一定的時(shí)間積累。目前，普遍認(rèn)為，商品商品混凝土現(xiàn)澆樓面的開(kāi)裂主要是由于商品混凝土較大的收縮變形以及溫度變形受到約束，產(chǎn)生拉應(yīng)力導(dǎo)致。 

3.2 處理方法 

用環(huán)氧漿液壓力灌漿，用環(huán)氧膠泥在板、底沿裂縫鑿開(kāi)涂抹，講裂縫兩側(cè)的樓面瓷磚拆除、換即可。在后期使用中要對(duì)裂縫觀察，若裂縫隨時(shí)間不斷擴(kuò)展，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施。隨著宿舍普通使用空調(diào)降溫，類(lèi)似的樓板、屋面開(kāi)裂情況可能會(huì)繼續(xù)出現(xiàn)，若情況相似，應(yīng)采取相同措施進(jìn)行處理。 


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