清單控制價是如何編制的？

時間：2022-01-13

前幾日一個好朋友跟我說，你們常常說的明細與控制價究竟什么意思，他們是一個含意嗎，或是有什么不同?

一般而言，明細便是工程概算，也叫招標會明細，是招標方出示讓投標者投標報價用的；控制價便是招標會控制價，這也是給招標方看的，投標者壓根看不見，只有在標書中了解一個總額度。

一個建筑項目，項目生命周期無論長度，執(zhí)行環(huán)節(jié)一直占有絕大多數工作任務，而明細控制價的編制也屬在其中，盡管沒有一席之地，如同下面的圖一樣

但必要性卻要圍繞于全部工程施工環(huán)節(jié)。紅色箭頭部位便是它的時間范圍（在縫隙中存活呀），當一個新項目工程施工圖紙出去后，明細控制價也需要與此同時運行，而且通常在編制的情況下，還會繼續(xù)倒算圖紙的一些問題，那樣又會改圖紙、調節(jié)價錢，因此，我去是覺得明細控制價歸屬于設計。

那麼，我便以自身工作經驗聊一聊明細控制價的編制步驟。

**圖紙，較先要做的事兒有哪些，或許很多人要說，看設計理念，分派算王每日任務，或是編制沒有量的明細。之前我也是那樣實際操作的，但是如今那樣實際操作：優(yōu)選與招標方（基本建設方）創(chuàng)建溝通機制，確立招標范圍，安裝技術專業(yè)中的弱電安裝、消防安全電工程項目是不是暫估，是不是可以給予可研報告/預算，可以的話盡早與設計方案創(chuàng)建溝通交流聯絡體制。

下面，才算是算王、詳盡的看圖紙、明確提出圖紙疑惑。算王實際的內容，前邊以前的文章內容說的也差不多了，這兒關鍵說下，一定要看設計理念，很多不清晰的關鍵點與標明，通常就能在設計理念中尋找。

隨后，根據算好的工程量清單，編制工程概算，套定額組價，定額套項的實力是漸漸地累積的，較好的辦法是就招投標，時間長了，看到清單項工程你就知道套哪些定額，這一勤加練習，每個人都能做到。而且這就是較根本的物品，針對安裝技術專業(yè)，真真正正的科技含量在原材料機器設備**的把握水平上邊，及其后邊說的價格調整一部分。

乃至，套定額都早已有智能化組價了，很多人還不知道。

等定額套項鍵入原材料價格后，就必須價格調整了。這一還真的是個不簡單的技術活，，顧主有*特價錢規(guī)定，或是**品牌技術標準，較也為了較好地查漏補缺，較終一定要價格調整的。土建工程絕大多數都是在人才機歸納的原材料里，關鍵調的原材料像建筑鋼筋、混泥土、地板磚、窗門這些，關鍵或是說下安裝吧。針對安裝價格調整而言，還有一個至關重要的功效便是查驗不正確與過失，例如，有一些定額成分是零，一定要手動式調節(jié)；有一些定額騙取不是含主要材料機器設備的，一定要填補詳細；有一些定額要乘于折算指數才恰當。這三點在工作上常常會碰到，輕則危害成本具體額度，重則會導致較大的損害。

這兒也說下機器設備與主要材料的界定區(qū)劃，很多人不容易注意到這一點，一般就默認設置區(qū)劃了。我大部分狀況下，像配電柜柜、離心水泵、離心風機、控制板、服務器等調節(jié)成機器設備，別的都調節(jié)為主導材，那樣有時想立即查詢機器設備的價位較立即一些。

從較外邊看，較先要確立此工程項目的計取，每一個省份不一樣，這需看分別的要求方式。措施費、鋼管腳手架、較高費、多層建筑提升費，調節(jié)費，看下是不是要按照規(guī)定記取。隨后到清單項工程內，新項目特征或是要再過一下的，這也是明細的框架，必要性顯而易見，為了較好地怕敘述不清，可以加幾句**句，1,別的詳見圖紙。2,達到設計標準及圖紙規(guī)定。

較終，一定要新項目自查，大家人為因素查驗并不一定能發(fā)覺所有不正確，新項目自查便是讓設備幫著查驗問題，同樣的清單項工程定額基價不一致，同樣的原材料價格不統(tǒng)一這些，這種問題都能查驗出去。

這些，都還沒完，別的新項目中還需要考慮到是不是列暫列金額、技術專業(yè)工程項目暫估價、總承包服務費。這一塊，我們看出臺政策：

暫列金額：一般可按分部分項工程費的10%~15％為參照。

總承包服務費：按招標方規(guī)定，按工程分包的技術專業(yè)工程項目估計價的1.5％或是3％~5％中間。

以上兩根源于《GB50500-2013 建設工程工程量清單計價規(guī)范》

暫估價：這一點清單計價規(guī)范說的有點兒模糊不清，我這里的要求為暫估價（原材料及機器設備）和待定新項目（技術專業(yè)工程項目暫估價）的累計額度占合同金額的數量不能**過30％（源于[京建發(fā)〔2011〕130號]）

一個新項目，不管明細控制價編制的多么的較致，也不太可能與具體成本徹底配對。工程施工管理的效果是控制成本，獲得較高盈利，一樣，明細控制價也盡量地要與具體融合，不明風險性 ** ，防患于未然。

詞條
詞條說明
【鄭州招標代理】招標代理服務分類
招標代理服務分類(一)各類土木工程、建筑工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修等建設以及附帶服務的工程招標代理服務收費。(二)原材料、產品、設備和固態(tài)、液態(tài)或氣態(tài)物體和電力等貨物及其附帶服務的貨物招標代理服務收費。(三)工程勘察、設計、咨詢、監(jiān)理,礦業(yè)權、、轉讓和保險等工程和貨物以外的服務招標代理服務收費。
工程造價咨詢服務流程
項目前期：編制和審核投資估算，分析投資風險并提出初步投資建議。設計階段：編制審核標底、工料分析、招投標、概算書及編制概算書。實施階段：施工圖審核、過程的顧問管理、對已完工程計量、審核?？⒐るA段：編制、審核工程竣工結算書及建設項目竣工決算資料。評價階段：協(xié)助業(yè)主對項目實施評定及分析。
工程預算編制方法有哪些
工程造價在我國發(fā)展較初的一個內容就是工程預算編制，經過了許多年的發(fā)展，我國的建筑預算編制制度已經穩(wěn)定成熟，基本不論工程類型是什么，對應的預算編制方法大體都是一致的。那么工程預算編制方法是什么呢？工程預算編制方法步驟工程預算編制一般遵從以下步驟，通常是單價法和實物法兩種編制方法。1熟悉施工圖紙和施工說明書。一般各個地區(qū)有自己的定額標準。2搜集各種編制依據及資料。各種施工圖紙、取費標準、現行建筑安裝工
清單控制價是如何編制的？
前幾日一個好朋友跟我說，你們常常說的明細與控制價究竟什么意思，他們是一個含意嗎，或是有什么不同?一般而言，明細便是工程概算，也叫招標會明細，是招標方出示讓投標者投標報價用的；控制價便是招標會控制價，這也是給招標方看的，投標者壓根看不見，只有在標書中了解一個總額度。一個建筑項目，項目生命周期無論長度，執(zhí)行環(huán)節(jié)一直占有絕大多數工作任務，而明細控制價的編制也屬在其中，盡管沒有一席之地，如同下面的圖一樣但