凱里市房產(chǎn)證房屋安全檢測如何檢測鑒定

時間：2018-12-19

凱里市房產(chǎn)證房屋安全檢測如何檢測鑒定、

建筑結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程重要的質(zhì)量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。

根據(jù)《建筑設計*規(guī)范》（GB50016－2006）規(guī)定，不同火災危險性類別的生產(chǎn)和貯存的廠房和庫房，對建筑物的耐火等級、層數(shù)、面積和設置的*分隔物、安全疏散設施、防爆泄壓設施，以及廠址、庫址的選擇要求（與周圍建筑物間的*間距等）也不同，因此在設計中確定火災危險性，否則就無法合理、地設計關于廠房的火災危險性區(qū)分，工業(yè)廠房火災往往具有較強的破壞性,同時伴隨著人員傷亡,從火災調(diào)查的剝繭抽絲的過程中,可以摸索到企業(yè)消防安全管理上存在的種種弊端,有的企業(yè)忽視消防安全管理,房屋火災后受損安全質(zhì)量檢測鑒定什么單位可以辦理*火災新聞，看到有的廠房被劃分為丁戊類，難道此為介于丁類和戊類中間的一級么？建筑設計*規(guī)范不是規(guī)定

“同一座廠房或廠房的任一*分區(qū)內(nèi)有不同火災危險性生產(chǎn)時，該廠房或*分區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)火災危險性分類應按火災危險性較大的部分確定。當符合下述條件時，可按火災危險性較小的部分確定”這樣說來如果存在丁類的物質(zhì)應該被劃為丁類才對??？求教高手~！

鑒定內(nèi)容

1.現(xiàn)場勘查火災殘余狀況，觀察結構損傷嚴重程度，了解火災過程。

2.采用鉆芯法檢測樓板、梁、柱混凝土強度，并檢查混凝土表面的燒傷深度。

3.采用回彈法檢測構件的混凝土強度。

4.檢測鋼構件表面涂層的燃燒殘余物，檢查鋼構件是否存在明顯的變形。

5.根據(jù)現(xiàn)場混凝土表面顏色、開裂、疏松脫落及鋼構件表面殘余物等情況綜合判斷火災溫度。

6.根據(jù)火災溫度及現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，判斷結構構件安全性。

答：看你題，你的問似偏面了！我們討論一下：先看條文再答你的問號？

海陽市正規(guī)工業(yè)廠房安全檢測鑒定單位怎么收費的*新聞

因你的問，時間尚末進入GB5001-2014實施時間，仍以《建筑設計*規(guī)范》GB5001-2006來討論。

3.1.2 同一座廠房或廠房的任一*分區(qū)內(nèi)有不同火災危險性生產(chǎn)時，該廠房或*分區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)火災危險性分類應按火災危險性較大的部分確定。當符合下述條件時，可按火災危險性較小的部分確定：

1 火災危險性較大的生產(chǎn)部分占本層或本*分區(qū)面積的比例小于5％或丁、戊類廠房內(nèi)的油漆工段小于10％，且發(fā)生火災亊故時不足以蔓延到其它部位或火災危險性較大的生產(chǎn)部分采取了有效的*措施；

2 丁、戊類廠房內(nèi)的油漆工段，當采用封閉噴漆工藝，封閉噴漆空間內(nèi)保持負壓、油漆工段設置可燃氣體自動報警系統(tǒng)或自動抑爆系統(tǒng)，且油漆工段占其所在*分區(qū)面積的比例小于等于20％。

好！條款完正了。我認為你漏了3.1.2 條中1、2款，且末述清，不符合可按火災危險性較小的部分確定的條件。故會問：“難道此為介于丁類和戊類中間的一級么？”答：一定分清丁、戊類廠房的。我把3.1.2 條中條文說明截一部分，你的問題應該很確定：……當符合下述條件時，可按火災危險性較小的部分確定。土一點：油漆工段同存在在丁、戊類廠房內(nèi)，那么要看火災危險性較大的生產(chǎn)部分占本層或本*分區(qū)面積的比例與采用的系統(tǒng)了。

受損結構的檢測與分析

2.1結構整體情況調(diào)查

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查與檢測，繪制結構布置圖如圖3所示。該房屋*早建成在上世紀70年代，是一棟三層的普通磚混結構建筑，層高為3.1m，檐口高度9.3m，一層的樓面標高與建筑路路面標高大體相當，成一個半地下室結構。經(jīng)現(xiàn)場勘查，該房屋設有地圈梁與二層樓面圈梁各一道，底層東面為磚砌擋土墻，擋土墻設鋼筋混凝土扶壁柱，三層設有屋面圈梁。現(xiàn)場檢查，東北面墻體裂縫由二層樓面斜向三層樓面發(fā)展，裂縫寬度達25mm。

2.2.1 房屋整體結構變形

現(xiàn)場對結構的垂直度情況與基礎不均勻沉降進行了檢測，測點布置如圖4、5所示。垂直度檢測結果如表1所示，檢測結果顯示，房屋垂直度偏差29.16mm，尚未出《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）[1]6.3.5條結構不適于繼續(xù)承載的側向位移限值。

為對地基基礎工作性能進行分析評估，對房屋地基沉降進行了觀測。經(jīng)過20天時間的觀測，東北角的測點B沉降量達5.6mm，而西南一側A測點的沉降量為0.4mm，說明東北角墻體地基基礎變形未穩(wěn)定，房屋裂縫仍在發(fā)展。

2.2.2 房屋裂縫檢測

檢查中對房屋裂縫情形進行詳細檢查觀測，發(fā)現(xiàn)該受檢房屋除東北一角有一條明顯裂縫以外，其他部位情況均良好，未發(fā)現(xiàn)有非常明顯的裂縫。東北角裂縫發(fā)展情形見圖2所示，寬度2.5cm，發(fā)展深度已貫穿了墻面。

2.3 地基基礎檢查

因受場地條件所限，本次檢查未對基礎進行開挖檢查，從上部結構的變形與裂縫開展情況分析，受檢房屋除東北角沉降顯著以外，其他部位未發(fā)現(xiàn)有明顯不均勻沉降裂縫存在，結構整體傾斜尚未出GB50292-1999的不容許承載限值規(guī)定，依據(jù)JGJ125-994.2.3條分析，東北一角兩段地基基礎部件處于危險狀態(tài)。

2.4 砌體強度檢測

砌體結構強度檢測，包括普通黏土磚的強度和砂漿的強度檢測。磚的強度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進行檢測，根據(jù)平均回彈值、回彈標準值以及單塊磚的*小平均回彈值確定普通黏土磚的強度；砂漿的強度采用ZC5型回彈儀進行回彈檢測，根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢查技術標準》（GB/T50315-2000）的規(guī)定，從每側位12個回彈值中剔除*小值，求剩余10個回彈值的算術平均值，再根據(jù)每測區(qū)平均碳化深度求出各側位砂漿抗壓強度換算值，再由砂漿抗壓強度換算值確定砂漿等級。檢測表明，墻體抽檢砂漿評定強度分布在1.0 Mpa-4.5Mpa，結構墻體抽檢粘土磚評定強度分布在MU5.72-MU10.2。

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詞條
詞條說明
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一、外商驗廠檢測鑒定中心——工業(yè)建筑性鑒定的構件、結構系統(tǒng)、鑒定單元應按下列規(guī)定評定等級：1構件（包括構件本身及構件間的連接點）。1）構件的安全性評級標準a級：符合現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，安全，不必采取措施；b級：略現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，仍能滿足結構安全性的下限水平要求，不影響安全，可不必采取措施；c級：不符合現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，影響安全，應采取措施；d級：不符合
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