廠房加層加建安全性檢測鑒定報告/費用多少

時間：2018-10-04作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：772

廠房加層加建安全性檢測鑒定報告/費用多少




廠房加層加建安全檢測鑒定報告檢測全稱是房屋結構和使用功能改變，主要是對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進 行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。房屋的改造現在越來越普 遍，從成本和經濟的角度來說，對房屋進行改造比重建要經濟的多

對于廠房加層加建安全檢測鑒定報告可行性鑒定不滿足規(guī)范要求的，需要進行加固處理：



一、本公司廠房加層加建安全檢測鑒定報告項目實例分享：

委托原因與要求：xxx公司擬對xxx辦公樓進行加層改建，根據xx市的有關規(guī)定，改、加建的房屋應進行抗震鑒定。為此，xxx公司委托xxx公司對該房屋進行抗震鑒定，提供抗震鑒定報告并提出相關建議。

檢測內容：建筑、結構布置和尺寸進行復核；結構混凝土強度和碳化深度測試；構件截面尺寸、配筋、保護層厚度檢測；裂縫損傷檢查；采用水準儀測量室外勒腳裝飾線的相對高差，采用經緯儀測量房屋角點的垂直度結合現有的改建方案，按現行規(guī)范對結構抗震體系、構造和受力性能等進行分析鑒定。

現場檢測日期：xxx年xx月xx日

2檢測依據

[1]《xxx辦公樓建筑、結構圖紙》，xxx公司，設計號88-8-1，1989年

[2]《xxx公司工程地質勘察報告》，xxx年xxx月xxx日，工程編號xxx；

[3]《xxx辦公樓初步設計》，xxx公司；

[4] xx市工程建設規(guī)范《房屋質量檢測規(guī)程》xxxx-xxx-xx；

[5]行業(yè)標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》JGJ/T23-2001；

[6]標準《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》(CECS03:88)；

[7]行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2007；

[8]標準《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2001(2006年版)；

[9]標準《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002；

[10] xx市工程建設規(guī)范《地基基礎設計規(guī)范》xxxx-xxx-xx；

[11] xx市工程建設規(guī)范《建筑抗震設計規(guī)程》xxxx-xxx-xx。

3、改建設想

目前，改建尚處于初步方案階段(見圖6)，1號辦公樓的主要改建是：

1)西側2層和單層房屋拆除，東、西兩側另加建四層房屋(結構立)，見圖1。

2)原屋面上加建一層，成為四層鋼筋混凝土框架結構，改建后各層建筑布局基本一致，中部為內走廊，兩側為主要辦公室，少量為宿舍。

3)原東北角樓梯間拆除重建，西北角樓梯間封閉為樓面。

4)配合東西兩側的加建，東北角和西北角的圓弧梁板拆除。

5)部分區(qū)域增加次梁，改建為現澆板。

原一、二層內隔墻較少，本次各層均改建為內走廊和小開間的辦公區(qū)域，因此，各層的樓面荷載普遍增加；此外，由于增加衛(wèi)生間，部分開間增加次梁、改建樓板。



4、計算模型和工況

按照改建后的使用功能、現行規(guī)范對原框架結構進行了計算分析，由于原框架為單向框架，初步計算結果表明，原結構一、二層的層間位移，框架柱、框架梁、連系梁的主筋、箍筋等普遍不滿足要求，故又分別對框架柱截面加大的工況進行了計算和比較分析。

工況1：原結構。

工況2：柱截面每邊增加75mm。

計算依據

根據現場檢測情況、委托方提供的原設計圖紙資料，依據標準《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2001(2006年版)、《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002、xx市工程建設規(guī)范《建筑抗震設計規(guī)程》DGJ08-9-2003，采用中國建筑科學研究院編制的PK-PM系列結構分析軟件。

5、結論與建議

1)xxx辦公樓建造使用至今近二十年，原房屋未按抗震設防，原房屋結構結構體系、抗震構造及部分構件抗震承載力方面存在問題。

2)房屋施工質量尚可，基本滿足設計要求，除三層11/B-C梁側近中支座處有局部載引起側斜縫外，主體結構無明顯的老化和裂縫損傷，樓板拼接縫、墻體和樓屋面的滲水主要是老化損傷和環(huán)境溫差變形引起。

3)由于房屋建造較早，房屋原設計未考慮抗震設防，因此，原房屋結構在結構體系、層間位移等宏觀指標不滿足現行規(guī)范的基本要求，梁柱構件的抗震構造不滿足要求。由于原房屋結構本身較薄弱，本次加層和房屋功能改變引起的荷載增加又較多，故按照加層改建方案和現行規(guī)范計算，梁柱主、箍筋的配置、地基承載力等普遍不滿足要求。

4)建議柱可采用混凝土截面加大法加固(每側不小于75mm)，梁可采用加大截面法或采用粘貼碳纖維的方法進行承載力和構造加固，使層間位移、抗震承載力和構造等滿足或基本滿足規(guī)范要求。地基可采用凈壓錨桿樁加固。

5)現有的屋面裝修荷載較大，宜鑿除后重做，同時，改建應盡量使用輕質材料分隔、裝修，并注意加建結構與原結構的構造連接。

6)房屋本身的結構薄弱，改建增加荷載較多，本次改建的加固內容較多，工作量較大，待方案確定后，改建設計單位應根據確定的改建方案對結構承載力進行詳細結構計算分析，提出合理的加固、構造連接方案，改造后的結構應滿足現行抗震規(guī)范的基本要求。

7)施工時地基基礎受到擾動，會產生一定量的附加變形，因此施工和竣工后的一定時期內，應對房屋沉降進行跟蹤觀測。



二、廠房加層加建安全檢測鑒定報告——結構的復核與加固：
在很多的實際加層工作中,往往出現很多原有框架結構構件的截面和配筋都不能滿足加層后所承受的荷載的要求,因此對原結構進行加固。采用較多的方法有加大截面加固法,預應力加固法,改變結構傳力途徑加固法,外粘鋼板加固法,碳纖維加固法等多種方法,每種加固方法各有特點和使用范圍,應根據具體條件加以選擇。本工程由于加層后房屋高度和荷載都發(fā)生了變化,使下部梁柱的受力發(fā)生變化,因此,對加層后的整幢房屋的柱、梁內力的變化以及承載力做一次詳細的復核,根據框架計算的原則,計算出加層后框架梁柱的內力,然后再按原來框架梁柱的截面配筋進行承載力復核 ?，F以(2/ 3) 軸框架柱為例,加以設計加固說明。
此柱加層后承擔內力:軸力N = 1072 KN ,彎矩M = 307 KN ·M
柱截面尺寸:500mm ×500mm ,混凝土C20 ,對稱配4Φ18 ( A′S = A S = 1017mm ) 縱筋。





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• 詞條

  詞條說明

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