飆馬中國**策劃師何其琛應(yīng)江蘇開發(fā)商邀請考察

時間：2019-07-01作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司瀏覽：41

日前，飆馬中國**策劃師何其琛應(yīng)江蘇開發(fā)商邀請，實地考察了該公司準備開發(fā)的項目地塊，雙方進行了深度溝通交流。
商業(yè)地產(chǎn)考察
項目基地位于毛集鎮(zhèn)焦崗大道北側(cè)，其南面緊貼焦崗湖大道，北面貼穎鳳路，東面隔城市公園和花家湖大道相鄰，西面為競技路。地塊中間有南北向道路和東西向的高壓走廊通過，將地塊分為四塊。近年來，由于**的重點一直在沿焦崗湖一帶，該區(qū)域的開發(fā)潛力一直未被挖掘，對面只有綠蔭家苑一一個小區(qū)孤掌難鳴。區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套不夠完善，也缺乏相應(yīng)的教育、醫(yī)療配套，在集中式的商業(yè)配套方面也存在空白。
商業(yè)地產(chǎn)項目考察
地塊周邊規(guī)劃有多條城市道路，交通優(yōu)勢明顯。分布有大量已建好的成熟住宅小區(qū)、學(xué)校、**，為商業(yè)部分項目建設(shè)提供更多的人群，同時，周邊大量的未開發(fā)村莊也為項目建設(shè)后提供了潛在的消費人群，高鐵工程的完工將會較大地帶動區(qū)域居住**，提升板塊形象，對本項目產(chǎn)生積極影響。
在開發(fā)商陪同下，何總對項目地塊及周邊市場進行了初步了解，交流中何總從多個方面分析了地塊的特點，得到開發(fā)商的高度認同。據(jù)悉，該地塊意向開發(fā)商業(yè)體量6萬多方，在一個縣級小鎮(zhèn)開發(fā)如此**大體量的商業(yè)，風(fēng)險和機遇并存。做什么，怎么做，做多大，不能憑經(jīng)驗，較不能拍腦袋，而是要根據(jù)市場需求來做決策。在該鎮(zhèn)中心位置，有一個已經(jīng)建成的奧特萊斯項目，因為定位失誤目前已爛尾，該項目的失敗無疑給我們開發(fā)新的項目敲了一記警鐘。
據(jù)開發(fā)商介紹，近期區(qū)**相關(guān)部門和**要外出參觀考察商業(yè)項目，考察什么類型的項目，參觀學(xué)習(xí)項目的哪些關(guān)鍵點，如何為自己開發(fā)項目做好鋪墊，何總給出了很多有益的意見和建議。在拿地之前，何總建議可以從顧問服務(wù)入手，確定項目開發(fā)方向后，再提供相關(guān)的定位策劃服務(wù)。


安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃等

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  詞條說明

• 較“接地氣”的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、飆馬商業(yè)地產(chǎn)策劃公司

  較“接地氣”的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、策劃公司 實現(xiàn)消費者**、投資者**、區(qū)域經(jīng)濟（**）三位一體多贏局面 我們提供“一體化產(chǎn)業(yè)增值解決方案服務(wù)”： 戰(zhàn)略定位+**溝通+項目規(guī)劃+模式設(shè)計+資源導(dǎo)入+融資投資+產(chǎn)業(yè)運營 戰(zhàn)略定位：拿地立項，挖掘資源**+產(chǎn)業(yè)資源體系構(gòu)建+區(qū)域經(jīng)濟**（**訴求）+項目*特定位+企業(yè)投資條件+政策扶持**溝通：競爭性談判+**溝通匯報+政策談判+投資協(xié)議+購地協(xié)議+項目

• 商業(yè)運營管理服務(wù)——商業(yè)運營、經(jīng)營顧問、商業(yè)管理、培訓(xùn)指導(dǎo)

  作為商業(yè)運營管理顧問，飆馬商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)對處于運營期的商業(yè)項目為客戶提供商業(yè)運營管理建議及其建議執(zhí)行服務(wù)，包括硬件與規(guī)劃設(shè)計檢討及建議、日常租務(wù)營運管理建議、營運作業(yè)建議等服務(wù)內(nèi)容。0

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  商業(yè)地產(chǎn)定位依據(jù) 飆馬中國專注地產(chǎn)策劃23年，攜手60余年規(guī)劃設(shè)計服務(wù)、大型國家**建筑設(shè)計院共同承接以下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，提供策劃、規(guī)劃、建筑設(shè)計、招商銷售、運營管理一條龍服務(wù) 商業(yè)地產(chǎn)定位成功與否決定了后期招商和經(jīng)營的成功與否，因此商業(yè)定位需要慎重，要遵循以下幾點依據(jù)。 商業(yè)地產(chǎn)定位 商業(yè)地產(chǎn)必需本土化 從世界范圍來看，任何商業(yè)地產(chǎn)都不能忽略當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平和地域特色。國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展