房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向之健康地產(chǎn)

時間：2019-07-04作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司瀏覽：47

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向之健康地產(chǎn)
健康地產(chǎn)
　　健康地產(chǎn)是引入醫(yī)療、健管家服務(wù)等而開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，在為居民提供優(yōu)質(zhì)住宅的同時，也為業(yè)主提供優(yōu)良的健管家服務(wù)。


健康地產(chǎn)



　　健康地產(chǎn)將健管家服務(wù)融入家庭，甚至在家庭中引入“健康小屋”的建設(shè)，關(guān)愛小區(qū)居民的健康，尤其是監(jiān)護中老年人的健康狀況，將建筑、地產(chǎn)發(fā)展回歸到“以人為本”的理念上來。



　　在房地長市場逐漸走向細分化的環(huán)境下，健康地產(chǎn)已是房地產(chǎn)商選擇的重要方向，也成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向之一。



　　健康地產(chǎn)，就是健康產(chǎn)業(yè)與綠色建筑的契合，就是在房地產(chǎn)項目開發(fā)和服務(wù)的全過程中，處處以人為本，業(yè)主入住后要提供*的服務(wù)。同時以保護環(huán)境、節(jié)能降耗為己任，按國家關(guān)于綠色建筑2星級以上的標準，營造健康環(huán)境，建設(shè)健康人居，創(chuàng)建健康社區(qū)，讓業(yè)主享有健康人生。



　　目前健康產(chǎn)業(yè)由五個基本產(chǎn)業(yè)群構(gòu)成，1、以醫(yī)療服務(wù)，藥品、器械以及其他耗材產(chǎn)銷、應(yīng)用為主體的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)；2、以健康理療、康復調(diào)理、生殖護理、美容化妝為主體的泛醫(yī)療產(chǎn)業(yè)；3、以保健食品、功能性飲品、健康用品產(chǎn)銷為主體的傳統(tǒng)保健品產(chǎn)業(yè)；4，以個性化健康檢測評估、咨詢顧問、體育休閑、中介服務(wù)、**促進和養(yǎng)生文化機構(gòu)等為主體的健康管理產(chǎn)業(yè)；5，以消殺產(chǎn)品、環(huán)保防疫、健康家居為主體的新型健康產(chǎn)業(yè)。



　　健康地產(chǎn)的四個要素，就是舒適的居住空間、良好的自然環(huán)境、和諧的鄰里關(guān)系、全面的物業(yè)服務(wù)。所有的房子通風采光良好，戶型方正，建筑材料和裝修材料都是環(huán)保的，周邊的環(huán)境是良好的。同時還強調(diào)“擇鄰而居”，房子在銷售時，業(yè)主不僅要簽傳統(tǒng)的業(yè)主公約，還有簽一個健康低碳環(huán)保生活公約，約定的都是應(yīng)該做到的生活小事，比如不準高空拋物、半夜喧嘩、垃圾要分類處理、車輛在小區(qū)里不**速鳴笛、節(jié)水節(jié)電等一些生活細節(jié)。



　　健康地產(chǎn)的六大體系都是在項目開發(fā)建設(shè)的時候需要考慮到的：



　　首先是科學選址與節(jié)地體系。我們項目選址時，要遠離污染輻射源，對土壤還要經(jīng)過專業(yè)監(jiān)測、檢驗，按照較宜居的布局進行規(guī)劃。比如我們開發(fā)的南洋**公館項目，雖然基坑開挖深度達22米，還是按規(guī)定做土壤檢測，將土壤送到專業(yè)機構(gòu)送檢，看其結(jié)果是否符合綠色建筑選址的標準。



　　其次是建筑節(jié)能與健康能源利用體系。我們的項目將采用太陽能系統(tǒng)、太陽能風光互補系統(tǒng)、空氣源熱泵系統(tǒng)、電動汽車充電系統(tǒng)、內(nèi)外墻保溫系統(tǒng)、屋頂綠化技術(shù)、外墻遮陽系統(tǒng)、LOW-E中空玻璃系統(tǒng)等，在建筑中實現(xiàn)對自然能源的利用。雖然有些系統(tǒng)一次性投入很大，但我們都會有選擇的選用，比如太陽能發(fā)電系統(tǒng)，我們要求公共部分照明一定要采用。



　　*三點是建筑節(jié)水與水健康水資源利用體系。采用中水處理系統(tǒng)、雨水收集利用系統(tǒng)、園林綠化高效節(jié)水噴灌系統(tǒng)、泳池循環(huán)水處理系統(tǒng)、環(huán)保滲水地磚、節(jié)水衛(wèi)生潔具等，較大限度實現(xiàn)水資源利用。



　　*四點是建筑節(jié)材與健康建筑材料利用體系。采用建筑裝修一體化設(shè)計施工、樓板隔音及防噪技術(shù)、戶式*中央空調(diào)系統(tǒng)、*直飲水系統(tǒng)等**技術(shù)和健康材料建造房屋，打造節(jié)能環(huán)保的居住空間。我們盡量按業(yè)主要求做到精裝交房，從而節(jié)省很多浪費。



　　*五點是室內(nèi)健康環(huán)境質(zhì)量體系。采用廚余垃圾處理系統(tǒng)、垃圾分類處理系統(tǒng)、廚衛(wèi)煙氣排風系統(tǒng)、地漏防臭優(yōu)化技術(shù)、室內(nèi)空氣檢測系統(tǒng)等，**良好的居住環(huán)境。陽光瞰海項目是海南首先使用垃圾分類處理系統(tǒng)，投入達數(shù)千萬。



　　最后一點是健康管理與物業(yè)服務(wù)體系。我們的**物業(yè)按照健康管理與物業(yè)服務(wù)體系，為業(yè)主提供智能化物業(yè)服務(wù)。采用健康智能物業(yè)管理系統(tǒng)（戶外抄表、車輛管理、背景音樂與緊急廣播、閉路電視監(jiān)控、周界防范、樓宇對講、智能門鎖等），另外，一投集團利用在文化、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢，為業(yè)主打造全面的文化養(yǎng)育體系、健康管理保健體系、公共衛(wèi)生體系。



　　這六大體系并不是要求每個項目都全部采用，而是將體系目錄下發(fā)給項目開發(fā)團隊，根據(jù)各項目的具體情況選用，以滿足綠色建筑二星級為前提。各項目在營銷時，會將這些選用的體系作為項目賣點介紹給客戶，這樣不同的項目會有不同的健康地產(chǎn)的特點，匯集起來達到我們作為健康地產(chǎn)踐行者的目標。特色地產(chǎn)諸葛亮-飆馬中國，20余年專業(yè)、專心、專注為地市縣房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型特色小鎮(zhèn)、商業(yè)地產(chǎn)&產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目提供全程保姆化菜單式服務(wù)：

1、拿地顧問，聯(lián)合**國內(nèi)機器人、科創(chuàng)名校、智慧醫(yī)院、文化創(chuàng)意、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資源，為特色小鎮(zhèn)、特色商業(yè)街等特色地產(chǎn)項目戰(zhàn)略策劃**層設(shè)計；

2、策劃設(shè)計一體化，攜手國家**建筑設(shè)計院，為房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)如綜合體、購物中心、商業(yè)街、專業(yè)市場、社區(qū)商業(yè)；產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)如商旅、文創(chuàng)、科創(chuàng)、農(nóng)創(chuàng)、大健康、運動休閑、養(yǎng)老教育、新經(jīng)濟園區(qū)開發(fā)，提供定位策劃、概念規(guī)劃、建筑設(shè)計方；

3、租售代理，攜20余年千萬方地市縣菜單服務(wù)經(jīng)驗，為商貿(mào)物流地產(chǎn)、特色商業(yè)街等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)&商業(yè)地產(chǎn)項目招商銷售；

4、項目診斷，為地市縣問題項目提供解決之道；

5、全程顧問，以20余年積累的菜單服務(wù)經(jīng)驗為項目全程保駕**。


安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃等

• 詞條

  詞條說明

• 商業(yè)地產(chǎn)策劃的**內(nèi)容有

  商業(yè)地產(chǎn)策劃的**內(nèi)容有 商業(yè)用地的**判別與發(fā)展定位。商業(yè)物業(yè)的**在于經(jīng)營，通過經(jīng)營創(chuàng)造**價格的**。一個商業(yè)項目必須要系統(tǒng)考慮項目的商業(yè)定位、招商、經(jīng)營，才能實現(xiàn)高水平的商業(yè)物業(yè)開發(fā)，達到預期的贏利目標。 商業(yè)地產(chǎn)**鏈構(gòu)造和策劃，商業(yè)地產(chǎn)策劃是一種智慧的創(chuàng)造，它能在商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)活動中創(chuàng)造出新的**。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與住宅開發(fā)有著本質(zhì)的不同，但是，當前許多商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展商卻在用住宅的開發(fā)思路

• 較“接地氣”的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、飆馬商業(yè)地產(chǎn)策劃公司

  較“接地氣”的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、策劃公司 實現(xiàn)消費者**、投資者**、區(qū)域經(jīng)濟（**）三位一體多贏局面 我們提供“一體化產(chǎn)業(yè)增值解決方案服務(wù)”： 戰(zhàn)略定位+**溝通+項目規(guī)劃+模式設(shè)計+資源導入+融資投資+產(chǎn)業(yè)運營 戰(zhàn)略定位：拿地立項，挖掘資源**+產(chǎn)業(yè)資源體系構(gòu)建+區(qū)域經(jīng)濟**（**訴求）+項目*特定位+企業(yè)投資條件+政策扶持**溝通：競爭性談判+**溝通匯報+政策談判+投資協(xié)議+購地協(xié)議+項目

• 養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式中的市場定位

  養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式中的市場定位 養(yǎng)老地產(chǎn)，從建筑設(shè)計、園林規(guī)劃到裝飾標準，這類老年地產(chǎn)的建筑產(chǎn)品開發(fā)接近于**住宅產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)律，創(chuàng)新**在于適老化設(shè)計。 養(yǎng)老地產(chǎn) 養(yǎng)老地產(chǎn)實現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的**結(jié)合，從護理、醫(yī)療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務(wù)到日常起居呵護，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團隊。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險資金推出的升級版的養(yǎng)老機構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商

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  產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)如何招商？例如很火的物流地產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)該如何招商？和商業(yè)地產(chǎn)有何不同？ 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商的關(guān)鍵點或者難點，是來自于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)本身商業(yè)邏輯的不同。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的客群及特征--企業(yè)以及企業(yè)的成長發(fā)展，從根本上決定產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式、盈利模式與商業(yè)地產(chǎn)是完全不一樣的思路，而企業(yè)的購買動機、購買決策等的不同，必然導致產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的招商是一門技術(shù)活，一門專業(yè)的技術(shù)活，一門系統(tǒng)的技術(shù)活。 從一定意義上講，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)