房屋質量鑒定標準

時間：2020-12-23

一、關于房屋質量鑒定標準是什么

我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房屋質量鑒定標準有以下幾點：

(一)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件;

(二)工程質量符合*規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

(三)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

(四)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

(五)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等;

(六)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

(七)已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。

二、什么情況需要進行房屋質量安全檢測?

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

(二)房屋**過設計使用年限需繼續(xù)使用的;

(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。

三、房屋質量問題如何追究責任

在房地產行業(yè)中，有關房屋質量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。

住宅工程質量出現(xiàn)問題，首先是開發(fā)商的責任，開發(fā)商是**責任人，發(fā)生經濟賠償時開發(fā)商首先應該進行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關責任向設計、施工、監(jiān)理等單位進行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業(yè)。

住宅出現(xiàn)房屋質量問題，不僅僅威脅著住戶的安全，同時也表明工程質量的不合格。因此了解相關的房屋質量鑒定標準的一些法律法規(guī)，在遇到此類問題時，就能及時的為自己進行維權，**自身的權利不受外界的侵害，是非常重要的。

詞條
詞條說明
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在房屋居住一段時間之后，所要考慮的問題還是有很多方面的。較為重要的因素還是在于房屋的整體結構問題，這也將直接會影響到業(yè)主的居住安全，以及后期的居住使用環(huán)節(jié)，不會出現(xiàn)大的質量問題?，F(xiàn)在也有很多專業(yè)的結構鑒定機構，來幫助大家較好的檢測房屋結構的質量問題。也有很多人有一個比較大的疑問，如何才能夠較好的鑒定房屋結構質量？房屋建筑結構鑒定費用標準是什么？房屋檢測鑒定也有很多的業(yè)主朋友會感到納悶，如果是
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怎樣檢查房屋質量問題？每個人都應該知道的事情
無論是買期房還是買現(xiàn)房，購房者買完房子后都要對房屋進行檢查，許多購房者由于是初次購房，對驗房的經驗不夠豐富，會導致在驗房時無所適從，匆忙看了一眼房屋就驗收，等到裝修或入住時才發(fā)現(xiàn)房屋有很大的質量問題，所以驗房時一定要謹慎，那么如何檢查房屋質量呢？一、查看門窗房屋的門窗質量是業(yè)主十分關心的問題，因為門窗是防盜較重要的屏障，無論是防盜門還是室內門，都要檢查門的安裝是否牢固，是否有松動或與墻的縫隙過