災(zāi)后鑒定

時(shí)間：2020-09-07作者：中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院云南分院瀏覽：40

房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震等災(zāi)害后，對(duì)房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行計(jì)算分析。

檢測(cè)內(nèi)容
1、確定災(zāi)害的程度，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場(chǎng)及地震震級(jí)及烈度等；根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測(cè) 房屋火災(zāi)后質(zhì)量檢測(cè) 廠房災(zāi)后檢測(cè)

一、火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估

　　隨著全國(guó)各省會(huì)及北京、武漢、廣東與深圳城市化的快速發(fā)展，建筑物追求造型奇特、結(jié)構(gòu)復(fù)雜及更多的高層建筑物不斷出現(xiàn)，到處都是高層摩天大廈。近些年城市火災(zāi)事件越來(lái)越多，火生火災(zāi)后特別是高層建筑物危害甚大。然而不管是高層住宅或是多層住房、工 業(yè)廠房、辦公樓、鋼結(jié)構(gòu)廠房等的火災(zāi)事故，發(fā)生火災(zāi)后房屋受火災(zāi)的影響造成房屋質(zhì)量受損。

　　發(fā)生火災(zāi)后的房屋質(zhì)量存在一定的影響，嚴(yán)重的則隨時(shí)倒塌。房屋結(jié)構(gòu)形式有：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，不管是哪一種結(jié)構(gòu)形式火災(zāi)后對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)安全都有很大的影響，特別是鋼結(jié)構(gòu)廠房，若火災(zāi)嚴(yán)重時(shí)則整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)廠房直接被大災(zāi)淹沒(méi)，因?yàn)殇摻Y(jié) 構(gòu)遇火易變彎曲?？蚣芙Y(jié)構(gòu)房屋在遇火災(zāi)后其混凝土強(qiáng)度發(fā)生變?nèi)酰摻钣龌鸢l(fā)生彎曲，房屋梁、柱與樓板則相應(yīng)產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重則房屋倒塌。

二、火災(zāi)后房屋檢測(cè)與加固修復(fù)的程序

　　按照《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009）中規(guī)定：火災(zāi)后房屋如廠房、辦公樓，需要經(jīng)過(guò)專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行廠房火災(zāi)后檢測(cè)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)的檢測(cè)、結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)評(píng)估分析，明確房屋受災(zāi)面積的質(zhì)量狀況，判定火災(zāi)后的房屋是否可以繼續(xù)使用及結(jié)構(gòu)加固。通過(guò)對(duì)房屋火災(zāi)檢測(cè)后方可提供符合受損房屋的加固方案。由結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)出圖，由施工單位對(duì)廠房進(jìn)行加固后，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的房屋安全使用要求。



火災(zāi)后房屋檢測(cè)與加固

　　站在業(yè)主經(jīng)濟(jì)成本考慮，發(fā)生火災(zāi)的廠房存在不能夠使用情況下，經(jīng)過(guò)房屋檢測(cè)公司進(jìn)行的廠房檢測(cè)，有針對(duì)性的進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，對(duì)比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。此時(shí)若存在保險(xiǎn)賠償時(shí)，也需要由當(dāng)?shù)貙I(yè)的房屋檢 測(cè)公司出具的火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。對(duì)廠房受災(zāi)情況進(jìn)行綜合檢測(cè)評(píng)估。

　　以上針對(duì)房屋火災(zāi)后的情況說(shuō)了那么多，那么什么是廠房災(zāi)后檢測(cè)火災(zāi)后房屋安全性檢測(cè)評(píng)估的內(nèi)容呢。

三、房屋火災(zāi)后檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容

　　下面我向大家介紹公司承接的一起廠房火災(zāi)后安全性檢測(cè)項(xiàng)目。前段時(shí)間，對(duì)于武漢嘉定區(qū)寶安公路一棟單層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行火災(zāi)后檢測(cè)鑒定，廠房頂部均為鋼結(jié)構(gòu)屋蓋與鋼梁。房屋作為汽車輪胎膠帶的生產(chǎn)，高溫天氣沒(méi)有控制火源的情況，造成廠房火災(zāi)并且 曼延后，致整棟廠房發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過(guò)消防滅火后，房屋外部大部分都受了火災(zāi)影響。廠房總建筑面積為2500平方，經(jīng)測(cè)算廠房過(guò)火面積約1800平方。慶幸火災(zāi)事件未造成人員傷亡。為快速恢復(fù)受火房屋部分投入生產(chǎn)，我公司房屋檢測(cè)部門受業(yè)主委托積極投入現(xiàn)場(chǎng)廠房火 災(zāi)后檢測(cè)鑒定。評(píng)估房屋受火災(zāi)的影響程度，再爭(zhēng)對(duì)性提出加固建議，以便于業(yè)主后續(xù)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)以恢復(fù)廠房正常使用。

　　類似以上房屋發(fā)生火災(zāi)后而進(jìn)行的火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測(cè)件非常多，公司每年都會(huì)承接10余起，分布于武漢寶山區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)等各區(qū)縣，甚至檢測(cè)的房屋火災(zāi)質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目擴(kuò)散至江蘇無(wú)錫房屋質(zhì)量檢測(cè)、太倉(cāng)房屋質(zhì)量檢測(cè)、杭州房屋質(zhì)量檢測(cè)、昆山房屋質(zhì)量檢 測(cè)。類似火災(zāi)質(zhì)量檢測(cè)既需要考慮廠房安全性檢測(cè)，又要考慮廠房的抗震鑒定及火災(zāi)后廠房檢測(cè)鑒定的評(píng)定。因此對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作需考慮周全，常規(guī)的房屋檢測(cè)項(xiàng)目如下： （1）廠房結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核，如：原始建筑圖、原始結(jié)構(gòu)圖的調(diào)查及與現(xiàn)狀復(fù)核；

（2）廠房的使用情況調(diào)查，及房屋的使用用途，過(guò)往改造情況調(diào)查；

（3）房屋構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；如混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、鋼材強(qiáng)度檢測(cè)。

（4）廠房沉降與傾斜檢測(cè)；

（5）廠房受力結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)權(quán)計(jì)算分析；

（6）房屋火災(zāi)發(fā)生過(guò)程調(diào)查、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災(zāi)起始與撲滅時(shí)間等，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度；

（7）過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結(jié)構(gòu)的變形；

（8）采用鉆芯法抽樣檢測(cè)過(guò)火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度；

（9）對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

四、火災(zāi)后房屋檢測(cè)損傷評(píng)估

　　據(jù)國(guó)家規(guī)范規(guī)定，不同的火災(zāi)影響對(duì)房屋產(chǎn)生的不同損傷程度，因此火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過(guò)火區(qū)構(gòu)件的損傷劃定了以下等級(jí)。主要根據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開(kāi)裂，火災(zāi)后構(gòu)件鑒定級(jí)別有4類（災(zāi)后構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí)）：



火災(zāi)后房屋檢測(cè)損傷評(píng)估

1、狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，構(gòu)件受影響小時(shí)，可以不用采取加固措施。

2、狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯影響，在不影響結(jié)構(gòu)安全時(shí)，應(yīng)采取局部加固。

3、狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，結(jié)構(gòu)材料明顯變形或開(kāi)裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有不利狀況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行加固。

4、狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌，房屋出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)損壞、房屋開(kāi)裂、傾斜變形，房屋結(jié)構(gòu)承載力大大降低，結(jié)構(gòu)安全受到很大的威脅時(shí)需采取徹底的加固，考慮到加固費(fèi)用較高則進(jìn)行整體拆除重建。


中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院云南分院專注于房屋安全檢測(cè)鑒定,廠房安全性檢測(cè)鑒定,危房鑒定等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋鑒定

  檢測(cè)內(nèi)容 1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪）； 2）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)； 3）房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)； 4）房屋損傷狀況檢測(cè)； 5）房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析； 6）房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算）； 7）對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。 ●房屋安全性檢測(cè)定義與房屋檢測(cè)適用范圍 什么是房屋安全性檢測(cè) 房屋安全檢測(cè)應(yīng)通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)

• 房屋檢測(cè)鑒定

  危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子，據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn) 定和 承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)。 1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)

• 災(zāi)后鑒定

  房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震等災(zāi)害后，對(duì)房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行計(jì)算分析。 檢測(cè)內(nèi)容 1、確定災(zāi)害的程度，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場(chǎng)及地震震級(jí)及烈度等；根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。 2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。 3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。 4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試

• 抗震鑒定

  檢測(cè)內(nèi)容 1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒(méi)有圖紙需測(cè)繪）； 2）房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)； 3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)； 4）房屋損傷狀況的檢測(cè)； 5）房屋改造方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查分析； 6）不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定； 7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算）； 8）對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理建議。 一、什么是房屋抗震檢測(cè) 房屋抗震檢測(cè)又稱