汝城縣房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告辦理標準

時間：2020-04-22

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

房屋建筑檢測鑒定辦事處

1.1既有房屋

符合GB 50292標準的民用建筑。

1.2 房屋安全鑒定

依據(jù)相關的鑒定標準、設計規(guī)范，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行調(diào)查、檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論。

1.3 完損性鑒定

通過過目觀、檢測和定量及定性的分析，對房屋進行綜合性的評價，必要時輔以測試和驗算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級。

1.4 危險性鑒定

根據(jù)房屋損害情況，對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和房屋的危險性和影響范圍進行定性及定量的鑒定評價。

1.5 可靠性鑒定

對既有房屋的安全性、正常使用性所進行的調(diào)查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動。

1.6 專項鑒定

針對既有房屋的專項問題或按照特定要求所進行的鑒定。

2基本規(guī)定

2.1基本原則

房屋安全鑒定報告的編制，在滿足通用技術要求前提下，尚應根據(jù)委托方的需求和目的，符合專項分類鑒定要求。

2.2鑒定報告分類

鑒定報告主要分為以下幾種類型：

a) 房屋完損性鑒定報告；

b) 房屋危險性鑒定報告；

c) 建筑可靠性（安全性、正常使用性）鑒定報告；

d) 建筑專項鑒定報告：

1) 建筑抗震鑒定報告；

2) 火災后建筑結(jié)構(gòu)鑒定報告；

3) 施工周邊房屋安全鑒定報告。

3通用技術要求。

從近幾年接觸到的房屋質(zhì)量安全鑒定中發(fā)現(xiàn)80年代末90年代初甚至近幾年建造的房屋出現(xiàn)的問題主要有基礎下沉、墻身開裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實而造成蜂窩、麻面!嚴重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結(jié)構(gòu)安全度不夠!房屋可靠性沒有保證!存在嚴重質(zhì)量隱患" 究其原因!我認為主要是建筑市場中存在的以下一些問題造成的

1、業(yè)主的問題

建筑業(yè)的主體是投資方!業(yè)主是( 上帝) 由他說了算，有的業(yè)主并不懂得專業(yè)知識!但( 膽子大) ，瞎指揮!擅自修改設計!盲目追求降低成本!甚至不做地質(zhì)勘察就要求設計，不通過招投標!自己找隊伍就施工!造成大量的工程隱患!甚至出現(xiàn)重大質(zhì)量事故

2、設計不規(guī)范

個別單位為了節(jié)省設計費!沒有委托有資質(zhì)的單位設計!結(jié)果給建筑留下隱患!特別是對有抗震要求的工程!不進行抗震驗算!不熟悉抗震構(gòu)造設計!缺少抗震措施!造成未發(fā)生地震或有小震房屋就出現(xiàn)裂縫" 這種情況在村鎮(zhèn)建筑中比較普遍

3、施工單位為了追求利潤

不嚴格按工序操作!導致質(zhì)量下降，施工管理上的問題較多! 好多工程在施工現(xiàn)場有資質(zhì)的施工企業(yè)僅有幾個人!大部分干活和工地管理的人員都是沒有經(jīng)過培訓的農(nóng)民工"

4、理工作不到位造成沒有合格證或質(zhì)保書的建材或制品流入工地!留下工程隱患、以上涉及業(yè)主、設計、施工和監(jiān)理等幾方面的問題是市場經(jīng)濟下建筑市場尚不規(guī)范的表現(xiàn)，希望通過修改建筑法來規(guī)范和約束建筑市場! 形成一個人人遵紀守法，個個**的良好社會風氣

（4）當舊房的確需要改造的時候，改造單位一定要請專業(yè)的結(jié)構(gòu)人員進行計算和復核，確定科學、有效、經(jīng)濟的改造方案。同時，還要聘請具有資質(zhì)的裝修隊伍進行施工。

詞條
詞條說明
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