菏澤市房屋加建安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-04-01作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：340

菏澤市房屋加建安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

房屋改變使用用途和使用功能前檢測(cè)鑒定工作應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
對(duì)經(jīng)加層改造而又要求改變用途的房屋, 在**資料后, 應(yīng)將原有結(jié)構(gòu)同加層改造時(shí)新增結(jié)構(gòu)一起考慮, 并從中找出內(nèi)在的聯(lián)系。驗(yàn)算時(shí)應(yīng)抓其主要矛盾進(jìn)行驗(yàn)算, 從整體上考慮問(wèn)題, 抓住結(jié)構(gòu)中不利的情況, 有代表性的問(wèn)題進(jìn)行校核, 這樣不僅節(jié)省時(shí)間,而且獲得可靠的安全度。
結(jié)構(gòu)驗(yàn)算不要盲動(dòng)手, 也不能僅從安全角度出發(fā)而采取過(guò)于簡(jiǎn)化的方法驗(yàn)算。如果這樣*造成同設(shè)計(jì)思路相佐, 且同實(shí)際情況不符的結(jié)果。例如我們?cè)隍?yàn)算地基基礎(chǔ)時(shí), 由于從設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)圖上來(lái)看, 鋼筋混凝土柱直接利用原有基礎(chǔ), 且僅在半邊基礎(chǔ)上加鋼筋混凝土柱, 直觀上看很*理解為是偏心受壓基礎(chǔ)但是我們經(jīng)過(guò)截面**復(fù)核, 其結(jié)果卻是該截面的偏心距, 即是軸心受壓基礎(chǔ), 按此驗(yàn)算基礎(chǔ)能夠滿足要求, 如果按偏心受壓基礎(chǔ)驗(yàn)算其結(jié)果則同實(shí)際出人太大。


對(duì)有關(guān)資料中的數(shù)據(jù)不能盲目選用由于該房施工時(shí), 正值整個(gè)建筑市場(chǎng)上園孔板的質(zhì)量存在較大的問(wèn)題, 而在園孔板的檢驗(yàn)報(bào)告中也記載了園孔板不符合設(shè)計(jì)規(guī)定, 故我們將園孔板作為一個(gè)重點(diǎn)進(jìn)行了驗(yàn)算驗(yàn)算時(shí)針對(duì)記錄中的有關(guān)數(shù)據(jù)我們進(jìn)行了專題討論, 如果按測(cè)試報(bào)告中的數(shù)據(jù)驗(yàn)算,則同實(shí)際情況相差太遠(yuǎn)，經(jīng)反復(fù)研究、分析, 認(rèn)為原記錄有誤, 決定采取現(xiàn)場(chǎng)*的辦法來(lái)確定有關(guān)數(shù)據(jù)。通過(guò)大面積鉆孔實(shí)測(cè),。這個(gè)結(jié)果就同實(shí)際情況基本相符了, 雖然未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值“ , 但是它能夠滿足作為學(xué)生宿舍使用的要求, 也就達(dá)到了我們檢測(cè)的目的。這個(gè)問(wèn)題說(shuō)明, 我們?cè)隍?yàn)算中不能盲目采用資料上的數(shù)據(jù), 而要合理加以選用, 這樣才能有效地達(dá)到目的。對(duì)于通過(guò)驗(yàn)算得出的有限制條件的結(jié)構(gòu)構(gòu)件, 要給出使用的高控制值, 供使用單位選用。對(duì)于這一點(diǎn), 我們?cè)诮Y(jié)論中專門(mén)提出, 讓使用單位既有章可循, 又能保證安全使用。




構(gòu)件承載力鑒定問(wèn)題

房屋承重構(gòu)件, 如墻體、梁、板、柱的承載力是決定增層或改建增加荷載的決定因素, 因此, 在房屋鑒定中, 必須詳細(xì)檢測(cè)墻體材料的強(qiáng)度及鋼筋砼構(gòu)件材料強(qiáng)度、配筋。無(wú)論有無(wú)原房屋設(shè)計(jì)圖, 都必須進(jìn)行該項(xiàng)目工作, 這樣可以防止施工變更等發(fā)生鑒定錯(cuò)誤。下面提出幾個(gè)值得注意的問(wèn)題:
2.1 原房屋承重構(gòu)件材料強(qiáng)度, 必須在原有房屋承重構(gòu)件上取樣試驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)無(wú)損檢測(cè)匯中獲得。例如, 對(duì)于磚承重墻, 磚強(qiáng)度必須在現(xiàn)場(chǎng)取樣, 通過(guò)抗壓試驗(yàn)獲得, 墻體砂漿和砼承重構(gòu)件, 可以通過(guò)回彈法等測(cè)得砂漿或梁、板、柱砼材料強(qiáng)度, 不要根據(jù)原房屋設(shè)計(jì)圖取值( 但可作為參考) , 而后根據(jù)實(shí)測(cè)值換算成我們構(gòu)件承載力驗(yàn)算時(shí)需要的設(shè)計(jì)強(qiáng)度。
2.3 砼、梁、板、柱的配筋檢測(cè)
對(duì)在原有房屋增層改建時(shí), 鋼筋砼梁、板、柱的承載力計(jì)算前, 無(wú)論原房屋有無(wú)圖紙都應(yīng)該進(jìn)行鋼筋檢測(cè), 用鋼筋掃描儀測(cè)得配筋情況,有圖紙, 少測(cè)一些, 作為核對(duì), 無(wú)圖紙時(shí)抽測(cè)有代表性的構(gòu)件要多一點(diǎn), 使鑒定符合現(xiàn)狀。另
外, 要采用好的鋼筋掃描儀, 因?yàn)椴钜恍┑臒o(wú)法準(zhǔn)確檢測(cè)梁多排配筋和制作負(fù)彎矩配筋。
3 關(guān)于廠房維護(hù)墻基礎(chǔ)承載力鑒定
20 世紀(jì)60 年代、20 世紀(jì)70 年代的單層廠房圍護(hù)墻及基礎(chǔ)梁是否可以保留, 要求進(jìn)行基礎(chǔ)梁承載力鑒定。而原房屋圍護(hù)墻基礎(chǔ)梁是按**圖集G320,《鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁》選用的, 圖集基礎(chǔ)梁配筋只考慮基礎(chǔ)梁自重和1/3基礎(chǔ)梁跨度的墻高自重荷載, 而且按受彎構(gòu)件配筋?！镀鲶w結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5003- 2001), 對(duì)于基礎(chǔ)梁及圍護(hù)墻, 可以當(dāng)作自承重墻梁計(jì)算,而且按偏心受拉構(gòu)件配筋。我們?cè)囁氵^(guò)一圍護(hù)墻簡(jiǎn)支基礎(chǔ)梁配筋, 前者配筋少, 后者配筋多。但我們認(rèn)為仍可按前者提供鑒定結(jié)論。因?yàn)槭褂脦资? 安全沒(méi)有問(wèn)題, 實(shí)際上兩種方法都考慮了砌體結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)梁組合的拱作用。


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