西安危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-03-09作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：97

西安危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理機(jī)構(gòu)

什么是危房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定：

1.危房鑒定

房屋的安全鑒定是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性要求很強(qiáng)的工作，危房的鑒定較應(yīng)慎之又慎。按《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危房的鑒定由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必

須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書(shū)；屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書(shū)上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不**過(guò)1 年。

1.1 危房分類(lèi)

危房分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

1.2 鑒定原則

1.2.1 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)全面分析，綜合判斷。

1.2.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件是危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

1.2.3 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)老化的程度、周?chē)h(huán)境的影響、設(shè)計(jì)安全度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)等因素對(duì)地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

1.3 危險(xiǎn)范圍的判定

1.3.1 整幢危房

因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及主體結(jié)構(gòu), 導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋；因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋；這幾種情況都是屬于整幢危房的范圍。

1.3.2 局部危房

局部危房是指因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，要能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的房屋; 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的房屋；因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。這些都是局部危房的一些典型特征。

1.3.3 危險(xiǎn)點(diǎn)

危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件，或房屋設(shè)備, 處于危險(xiǎn)狀態(tài)的房屋。

檢測(cè)鑒定過(guò)程如下：

⒈檢測(cè)程序

⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查。

⑵地基基礎(chǔ)檢查

⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測(cè)

①承重墻體 ②鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ③建筑物的側(cè)向位移量測(cè)

⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測(cè) ①砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度 ②磚抗壓強(qiáng)度

⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查

⑹根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計(jì)圖紙對(duì)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)及抗震鑒定。


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