房屋改造安全檢測鑒定報告辦理

時間：2020-02-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：48

房屋改造安全檢測鑒定報告辦理

常見的房屋裝修改造：

樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應該在房屋拆遷的時候要像建設(shè)局打申請報告，要重新審查設(shè)計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期你所建的房屋要到建設(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的。

檢測項目

在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍

需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

3、必要時，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學性能進行檢測。

4、按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。

5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進行抗震分析與鑒定。

6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。

承重墻不允許拆除，關(guān)于承重墻的識別方法，

1研讀原土建圖紙
研讀原土建圖紙是簡單明了的方法，如果有文字說明則省事不過，除此之外，還可以看圖紙上給出的住和墻體的寬度關(guān)系，或者符號表識（Q代表承重墻），還有就是工程圖中的粗細實線等，這些都是獲取信息的簡單方法。
2 簡易識別方法
對于圖紙丟失等現(xiàn)象，則通常要根據(jù)施工者的實際施工經(jīng)驗進行判斷，通常非承重墻和承重墻的簡易識別方法，包括以下幾種：
（1）通過聲音判斷
由于墻體所承受的載荷不同，導致墻體對外界的敲擊的回應也不同，非承重墻由于載荷小，因此回聲清脆急促，而承重墻應該沒什么太多的聲音。
（2）通過厚度判斷
在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻。


（3）通過部位判斷
外墻通常都是承重墻；和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道

房屋裝修改造對對主體結(jié)構(gòu)的影響非常重要，其對主體結(jié)構(gòu)改造一般有三種情況，主要是在承重墻上面進行打洞，可以將承重墻做成壁柜或者鞋柜，有效擴大房屋面積。
還可以把建筑底層改造為店面房，這種改造成門連窗的方式將窗下墻拆除。后一種情況是將非承重墻拆除，把隔墻位置進行更改，由于主體結(jié)構(gòu)改造對整體結(jié)構(gòu)的安全性非常重要，一旦墻體的強度受到不同程度的損害，就會造成結(jié)構(gòu)抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進行分配。在窗下墻拆除以后，使洞口擴大，對結(jié)構(gòu)底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。如果上下層的洞口分布不規(guī)則，且各層剛度不夠，就會使結(jié)構(gòu)剛度中心發(fā)生改變，結(jié)構(gòu)重心也會改變，發(fā)生地震時，會產(chǎn)生附加扭轉(zhuǎn)，*造成房屋轉(zhuǎn)角以及端部出現(xiàn)地震作用，對建筑房屋造成不良影響，使得房屋沒有較大的整體抗彎能力。建筑物裝修改造前后的結(jié)構(gòu)抗力分析，根據(jù)目前氣體的結(jié)構(gòu)設(shè)計分析，以及抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)標準，施工人員對裝修前的建筑豎向承載力以及抗震能力進行了負荷，具體建筑物在裝修 改造前的首層墻段的重要結(jié)構(gòu)抗力數(shù)據(jù)如下：

墻段1的受壓承載力為6.18，水平地震作用為42.8kN，抗震能力為1.52，。墻段2的受壓承載力為2.78，水平地震作用為161.7kN，抗震能力為1.17，。墻段3的受壓承載力為2.41，水平地震作用為167.5kN，抗震能力為1.16，。墻段4的受壓承載力為2.70，水平地震作用為163.4kN，抗震能力為1.19。墻段5的受壓承載力為2.80，水平地震作用為150.7kN，抗震能力為1.21。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 阿勒泰幼兒園抗震安全檢測報告辦理第三方機構(gòu)

  阿勒泰幼兒園抗震安全檢測報告辦理第三方機構(gòu) 阿勒泰幼兒園抗震安全檢測目的： 對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。 1、結(jié)構(gòu)檢測鑒定⑴構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。⑵橋梁、公路等檢測鑒定。⑶災后（火災、、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定。⑷核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。⑸建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。

• 新泰鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測報告辦理收費標準

  新泰鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測報告辦理收費標準鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定主要內(nèi)容如下：1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進行復核；未能提供設(shè)計圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。3、對房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外

• 吉林省房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心

  吉林省房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心在房屋檢測中首先要判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫？鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有通過房屋檢測正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進行構(gòu)件的維護和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響較大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身

• 花都區(qū)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測報告辦理收費標準

  花都區(qū)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測報告辦理收費標準隨著時間的推移，其中一些建設(shè)年代較早的廠房，從工業(yè)建筑壽命上講已經(jīng)進入了老年期。伴隨著各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結(jié)構(gòu)可靠性及安全性已嚴重降低。因此有必要對已有的工業(yè)廠房進行廠房安全鑒定，以對廠房的后續(xù)使用提供可靠的建議。廠房安全鑒定及承重檢測的意義是房屋安全鑒定工作的重要作用之一是防災和減災。房