投資方對項目的基本要求和制約融資成功的因素

時間：2020-01-08

投資方對項目的基本要求：
1、項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策：此條是要企業(yè)作到，項目的各項審批手續(xù)盡量完善，或在較短的時間準備完備，項目在政策、環(huán)保、污染排放等方面在國家政策和法律、法規(guī)容許的范圍內(nèi)。例如：造紙廠、水泥廠的污染排放、工業(yè)廢料、噪音污染指標；房地產(chǎn)企業(yè)的土地開發(fā)、項目審批、開工許可等前期備案手續(xù)。
2、項目的投資風險較小：任何投資方都不希望看到所投的項目在啟動資金到位后，隨著工程進度，由于各種原因停滯不前，無法償還所貸款項。因此，投資方寧可資金回收適當放寬，也不愿承擔過大的投資風險，投資風險包括市場風險、環(huán)境風險、稅收風險、法律風險、不可抗力等。
3、項目的技術(shù)良好、市場前景廣闊：每一個企業(yè)都說自己的技術(shù)是全國良好或世界良好，但是技術(shù)的良好性是需要投資方來考察的，例如某個**技術(shù)所有權(quán)人說自己的技術(shù)國內(nèi)良好，但經(jīng)投資方考察發(fā)現(xiàn)其技術(shù)在幾年前已經(jīng)在日本被市場淘汰。另外，有些**不抓住有利時機，轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，閑置已久，很*被人仿造及被新的技術(shù)淘汰。
市場前景是企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)，在行業(yè)市場發(fā)展*，目標客戶明確，市場占有率**業(yè)至少在1-3%以上，市場導(dǎo)入期較短，廣大消費者在較短的時間對企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)既可接受并踴躍購買。
4、項目有穩(wěn)定的盈利點：投資方喜歡兩種項目投資，一是產(chǎn)品和服務(wù)壽命周期雖然較短，但短期效益十分優(yōu)厚，**額利潤豐厚，屬于**項目；一是雖然短期效益不十分明顯，但后勁十足，可發(fā)展成行業(yè)**企業(yè)，**政策傾斜、可長期穩(wěn)定盈利的項目。
項目行業(yè)和各自情況、合作形式不同，投資方對盈利情況的要求也不同。
制約融資成功的因素：
很多企業(yè)把融資失敗歸罪于投資服務(wù)機構(gòu)和中介方，但是制約項目發(fā)展的往往是自身原因，致使項目資金一拖再拖，有的3-5年依然處于停滯狀態(tài)：
1、缺乏計劃和可操作性：很多企業(yè)、個人只是憑借自己的創(chuàng)業(yè)熱情和宏大藍圖來籌集資金，項目的商業(yè)計劃十分簡單，對市場缺乏了解，僅憑一腔熱情，所推出的產(chǎn)品和服務(wù)，一是國內(nèi)市場導(dǎo)入周期過長，一是很虛擬，經(jīng)營模式過于理想化，經(jīng)不住市場的考驗和競爭。
2、**備案文件不齊、法律手續(xù)不全：很多企業(yè)，尤其是大型項目，當?shù)?*、或各級**部門的審批手續(xù)尚未辦妥，甚至偽造**批文，就來融資，投資方進展一半需要提供相關(guān)手續(xù)，方才后悔。例如，一房地產(chǎn)開發(fā)項目，土地尚未拿到，就急于找投資商。
3、缺乏專業(yè)的商業(yè)計劃書，誤打誤撞：很多企業(yè)沒有一份完備的商業(yè)計劃書，無法打動投資人，制約了融資的進展。
深圳思創(chuàng)策劃咨詢有限公司專注于商業(yè)計劃書,可行性研究報告,盡職調(diào)查報告等

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詞條說明
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