辦理廠房驗(yàn)廠檢測報(bào)告找什么單位/資質(zhì)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2019-02-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：120

辦理廠房驗(yàn)廠檢測報(bào)告找什么單位/資質(zhì)機(jī)構(gòu)

近年來，越來越多的歐美客戶要求中國企業(yè)進(jìn)行驗(yàn)廠，驗(yàn)廠通過后才能獲得訂單，其中為確定廠房結(jié)構(gòu)是否安全需廠房提交《房屋竣工驗(yàn)收證明》對不能提供驗(yàn)收證明的企業(yè)，則針對廠房現(xiàn)狀委托第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定驗(yàn)廠，并提供出具的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告。
房屋鑒定驗(yàn)廠
房屋鑒定驗(yàn)廠一般的流程有：
1.委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定驗(yàn)廠。
2.房屋鑒定機(jī)構(gòu)委派房屋安全鑒定員進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對廠房的使用歷史、結(jié)構(gòu)體系、受損情況等進(jìn)行詳細(xì)的勘察。
3.通過現(xiàn)場調(diào)查可采用文字、圖紙、照片或錄像的方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
房屋鑒定驗(yàn)廠
4.廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能檢測，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算需要進(jìn)行確定。
5.必要時(shí)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，及現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。
房屋鑒定驗(yàn)廠
結(jié)合現(xiàn)場勘察情況及檢測結(jié)果，根據(jù)國家規(guī)范及使用情況對該廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗(yàn)算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度編寫出具房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告。

廠房竣工驗(yàn)收檢測程序： 
檢測項(xiàng)目：針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。 
廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評定單元進(jìn)行綜合評定。 
適用范圍：工商業(yè)租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告、需要進(jìn)行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗(yàn)收的 
檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力 
檢測過程： 
1、廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)。 
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。 
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。 
5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。 
驗(yàn)廠檢測鑒定的相關(guān)原則： 
建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測方法很多，每種方法都有相應(yīng)的檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，譬如《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》和《鉆芯法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》等等。選用檢測方法時(shí)應(yīng)遵循下列基本規(guī)定： 
(1)根據(jù)檢測項(xiàng)目、檢測目的、建筑結(jié)構(gòu)狀況、現(xiàn)場條件并結(jié)合已有檢測手段和設(shè)備來選擇合適的檢測方法。 
(2)現(xiàn)場檢測宜**選用對結(jié)構(gòu)構(gòu)件無損傷或損傷較小的檢測方法。當(dāng)選用局部破損的取樣檢測方法或原位 
檢測方法時(shí)，宜選擇結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力較小的部位，并不得損害結(jié)構(gòu)的安全性。當(dāng)對古建筑和有紀(jì)念性的既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測時(shí)，應(yīng)避免對建筑結(jié)構(gòu)造成損傷。對重要和大型公共建筑的結(jié)構(gòu)動力測試，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和檢測的目的，分別采用環(huán)境振動和激振等方法。對重要大型工程和新型結(jié)構(gòu)體系的安全性監(jiān)測，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn)制定監(jiān)測方案，并應(yīng)對監(jiān)測方案進(jìn)行論證。 

(3)對于通用的檢測項(xiàng)目，應(yīng)選用標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對于有地區(qū)特點(diǎn)的檢測項(xiàng)目，可選用地方標(biāo)準(zhǔn)；對同 
一種方法，地方標(biāo)準(zhǔn)與同家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)。有地區(qū)特點(diǎn)的部分宜按地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，檢測的基本原則和基本操作要求應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)執(zhí)行；當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定與實(shí)際情況確有差異或存在明顯不適用問題時(shí)，可對相應(yīng)規(guī)定做適當(dāng)調(diào)整或修正，但調(diào)整與修正應(yīng)有充分的依據(jù)，調(diào)整與修正的內(nèi)容應(yīng)在檢測方案中予以說明，必要時(shí)應(yīng)向委托方提供調(diào)整與修正的檢測細(xì)則。 
廠房安全性驗(yàn)收單位 
廠房房屋建筑有下列情形之一的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定： 
(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的； 
(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的； 
(三)遭受地震、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的； 
(四)因火災(zāi)、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的； 
(五)擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的； 
(六)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的； 
(七)毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的； 
(八)經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進(jìn)行安全鑒定的； 
(九)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定的。 
有關(guān)行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。 















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