廣州市房屋鑒定等級

時(shí)間：2018-08-12作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：402

房屋性鑒定分A、B、C、D等級

    國家建設(shè)部出《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就必須拆掉。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等級如下：   

A：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)。

B：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用

要求。    

C：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。   

D：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)整體拆掉。




廣東省有資質(zhì)的房屋檢測鑒定單位 出具公正、準(zhǔn)確、科學(xué)、的房屋檢測鑒定報(bào)告。

哪些房屋應(yīng)當(dāng)申請房屋鑒定?

(一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

(二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

(四)房屋需改動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;

(五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)的。

另外，人員密集場所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋鑒定。房屋過設(shè)計(jì)使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。

那么，房屋鑒定應(yīng)由誰來委托，委托誰進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險(xiǎn)房屋又該怎么處理呢?

房屋鑒定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主**或者村(居)民**委托鑒定。委托人可以從市房屋主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行鑒定。

委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

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